房子這樣買：完全解答購屋108問(全新增訂版)
2013年，全新增訂版新增以房養老、合宜住宅、實價登錄等８篇最hot議題景氣回升，買房保本最實在！合宜住宅，好不容易搶到了，然後呢？買賣實價登錄，讓你看清原來投資客賺這麼多！讓你還還還不完的四十年房貸真的比較划算？「以房養老」，趁年輕買房投資兼養老！……舊版資料更新，新增八篇最新話題，教你精打細算買房子！一本最全面、最實用、最簡單、最聰明的圖解購屋指南。只要搞懂這108個問題，跟著這樣買房子，包準你住得好、漲得快、幸福跟著來！房價連年飆新高，加上建商、房仲、投資客不斷煽風點火，許多小市民省吃儉用，賭下未來二十年的貸款生活，只是為了擁有一間小小的夢想窩。然而，在這兇猛如戰場的房屋市場裡，想要買到物超所值的好屋，首要條件就是做功課。本書幫你整理了108個買房一定要知道的基本功課，用圖解的方式讓你搞清楚複雜的購屋流程，教你房屋怎麼看、貸款怎麼算、如何分辦置入性行銷、如何選擇新屋、中古屋及預售屋，更為你解開建商、房仲、代銷的內幕，幫助你釐清法律規範、稅務問題、購屋糾紛等細節。並實地採訪八位房地產專家達人，透過他們的真心告白，提供最全方位的建議與忠告。此外，還搜集小市民的購屋甘苦談：房子登記在誰的名下？夫妻買房子會為什麼什麼事情吵架？ 熟讀這108問，保證讓你不再被建商房仲跑單號得團團轉！為你解答：合宜住宅，好不容易搶到了，然後呢？買賣實價登錄，原來投資客賺這麼多！讓你還還還不完的四十年房貸比較划算？「以房養老」讓你老年高枕無憂？什麼是搶紅單，什麼是乙工屋？有一千萬到底要買新房子還是中古屋？有哪些實用的手機APP可以看屋查房價？以及，建商、地主、投資客、房仲等八位房地產專家達人，給你最誠摯的真心話告白！
地產勝經2013：小富靠房．大富靠地
低薪22K、政府打房、居住正義、奢侈稅、物價高漲、仇富排富、通貨膨脹、貨幣貶值、大陸房地產投資、購屋保值……一網打盡最受矚目的時事議題！作者基泰建設總經理馮先勉博士，以三十幾年不動產實務經驗，整理最受矚目的各項時事新聞，針對各項社會議題提出不同角度的看法。提供對不動產有興趣的投資人，以及正在事業上起步的年輕人們，能以不動產形式累積財富，正確且務實的行動方向。
打敗黑心建商！Sway買房實戰DVD+看屋筆記書
黑心房產三部曲濃縮成50分鐘的實境教戰，讓你不被坑、殺、拐、騙！買房實戰DVD+看屋筆記，有圖有真相！許你一個夢想家Sway以前說：賺錢不容易，買房子一定要龜毛！Sway後來說：房仲、建商一般黑，買屋不求人，挑房子要靠自己的超人「五感」！SWAY現在說：走出去，多看屋，才能練就一身好本事，買到一間好房子！自《黑心建商的告白》及系列作《黑心投資客炒房告白》、《黑心房仲的告白》掀起銷售熱潮，許多曾在房市深受其害的讀者，紛紛詢問作者Sway看屋問題或要求Sway多辦演講課程，有鑑於此，這次Sway將多年看屋經驗影像化，現場教學，讓你不用參加坊間各式貴森森的各式課程，坐在沙發看完這片DVD後輕鬆學會「Sway流」的看屋技巧，不被黑心建商與房仲欺騙。 這是台灣第一本買屋看屋影像書，將看屋過程、步驟徹底細部拆解，包括大小環境、公設到建物品質的良莠，以及將看屋人的盲點與心態一一「演給你看」，讓你五十分鐘就能增加一甲子看屋功力，成為看屋專家！◎ 實境帶看，一片ＤＶＤ抵好幾堂課：《黑心建商的告白》《黑心投資客炒房告白》《黑心房仲的告白》三本書的實戰攻略！黑心大神Sway拿出他超過十五年、看過上千戶房屋的經驗，首次用影音的方式展現－－■公設看什麼：游泳池邊緣有沒有包安全膠條？社區KTV歌本有沒有周杰倫？電梯裡有沒有防撞毛毯的掛鉤？垃圾間有沒有洗手台？公設洗手間的鏡子有沒有擦乾淨？你去頂樓參觀，是看景觀還是看漏水，秘密就藏在地磚的髒污裡！■裝潢看什麼：賣方家有小孩的中古屋裝潢易折舊？總開關的螺絲有無以新充舊？木地板或石英磚若有破損該如何議價、一坪殺幾萬才不吃虧？衣櫥是臥室的核心，要如何判斷到底需要多大，才夠用？■格局看什麼：客廳、餐廳有無安定面？廚房動線、儲存空間、餐桌位置你有特別留意嗎?為何每當有人上廁所之後，全家都飄「香」？是因為你的浴室開窗，是朝南跟朝北！■大環境看什麼：你留意過社區外最鄰近道路上有多少根路燈、滅火器與監視器嗎？如果走出門就是方便的公車站牌，到底有沒有問題？◎重點整理：每個章節插卡做重點整理，有助沉澱複習，強化印象。◎ 隨書附超好用《看屋筆記完全手冊》：尺寸大小方便攜帶，精裝硬皮封面設計，方便讀者在沒有桌椅支撐的環境下，現場做筆記。內附獨家設計的「看屋個案記錄表」和「建案評比表」，最適合讀者看過DVD後，直接按表操課，筆記評分，找到夢想良心屋！
土地稅之經濟分析
以圖形分析基礎理論，應用數學程式補充說明及驗證。 詳析以往土地增值稅及地價稅的實施效果，藉此分析其經濟功能。 讓讀者除認識土地稅的基礎理論以外，進而研究比較分析徵收土地稅的經濟及社會面的正負效益。 本書內容，除了闡述土地稅之基本概念以外，並探討財稅與資源分派（resources allocation）、財政與所得分配（income distribution）的問題。同時亦討論土地稅對地租與地價的影響、課徵地價稅對土地利用的影響等問題。上述的研討，除使用圖形說明並作基礎理論的分析以外，亦應用數學程式實施補充說明及驗證。分析過程立場客觀，不偏不倚，基於超然的態度以提高分析結果的公信力，並增進其學術性價值。
地產勝經2012：前進中國．開第二眼
大陸仍持續打房，機會何在？投資大陸，必勝五要訣為何？個體戶如何靠房地產拼經濟？前進大陸房地產之前不看會後悔的一本書！基泰建設總經理 馮先勉博士大陸房地產開發實務全面解析！開創投資大陸房地產的第二個「眼」！成功經驗才值得學習！能夠成功突破調控，設立房地產開發公司能夠成功創造頂級家族紀念館──「記憶典藏館」能夠成功創造台灣最頂級豪宅──「信義之星」2012年是兩岸房地產的關鍵年，快速了解大陸房地產，並迅速採取行動，才能掌握獲利機會，讓自己與家人一生富有快樂！
都市土地使用規劃
如何才能創造出永續、適合居住的未來生活地點？土地使用規劃如何影響人類聚落的都市開發過程？什麼方法可應用在規劃工程中並得到永續的產出結果？這些問題架構，就是本書的主要方向，目的是要呈現製作土地使用規劃的方法與技術，並解釋何以規劃能夠在都會地區、城鎮和鄉村地區，創造出增進人類永續發展的聚落。本書巧妙地平衡了實務工作與理想的土地使用規劃願景，並包括了如何將永續發展的三個 E（經濟、環境，和公平；economy, environment, equity）納入至永續社區、考量適居性標的的各種方法、運輸與土地使用之整合、在規劃支援系統中應用數位媒體，以及基於分析和公共參與的集體設計。本書更提出一個模型藉以說明並整合利益衝突關係人間的歧異；解釋應如何建立規劃支援系統，才得以評量未來的狀況、評估政策的選項、創造願景，最後提出研擬計畫的方法論，以影響未來的土地使用變遷。
黑心房仲的告白：買屋簽約前最後救命的17堂課
正宗《黑心建商的告白》系列突破20萬本 最終回震撼登場一定要看！簽約後，一切都來不及了！！Sway以前有說過：賺錢不容易，買房子一定要龜毛！Sway現在還要說：房仲、建商一般黑，買屋不求人，挑房子要靠自己的超人「五感」！ 交流道附近的黑心房仲如何專宰外地客？耍盡心機逼你就範，房仲最愛「配餐法」絕招？密密麻麻的合約書，是保護房仲還是保護你？公開Sway和房仲過招的9大SOP標準流程，解讀屋況說明書、揭開建物格局圖的陷阱，就算看預售屋也不怕買到爛房子，從此練就挑好房子的好眼力！如果你已經看完《黑心建商的告白》、《黑心投資客炒房告白》，你會得到我一半的真傳，你會有辨別黑心屋的基本能力，但是，看完屋之後呢，可以出價了嗎？還不行，你功課只做了一半。這本書，要把完整的看屋流程、跟房仲打交道的招數，以及如何議價的重點，完整的告訴你！●戳破房仲神話的17堂課－－房仲店頭比7-11還密集，這個「台灣奇蹟」是怎麼被創造出來的？黑心房仲和黑心建商、投資客三兄弟怎麼結合，又是聯賣又是代銷，連袂展開吸金大法？●撥開話術和新聞的迷霧－－多數買屋者已知道仲介說話只說一半，那另一半呢？真相在哪裡？「購屋壓力創新高，不吃不喝二十年才買得起台北屋」－－這種報導究竟是為小市民訴苦，還是在恐嚇你？請記得眼見不一定為真！●魔鬼藏在細節裡，格局圖會說話：你知道品字型和井字型的社區大廈要挑哪一戶嗎？大門開在電視旁是大忌、看似方正的大房間要注意哪些陷阱？開窗的位子是致命關鍵，社區公設空間的格局也會影響你家的運勢！●屋況說明書和合約書隱藏的玄機：能掌握「過六關」守則，就立於不敗之地，壁癌等不等於滲水？房仲履約保證要另外加錢？●挑屋時打算盤，裝潢費用怎麼估：不要被寬限期利誘，照財務能力理性評估，並加上裝潢成本，才是真正的買屋錢。抓家具和裝潢預算有經濟艙和商務艙的分別，買房前怎麼估最實際？
水的未來
未來十年，我們還有足夠的水嗎？我環遊世界，探訪水資源，見到了烏托邦式的奇想，也見到了殘暴凶惡的行為足夠的水供飲用？足夠的水供植物生長？足夠的水可以免除所有可能因缺水而引發戰爭的各種理由？為了能夠回答這些問題，我開始長期巡遊各地，從尼羅河到黃河，從亞馬遜河到加隆河的小支流內斯特河，從久旱乾涸的澳洲到大水淹沒的布拉馬普特拉河床小島。我遇見了科學家、農民、宗教人士、水壩建造者、測量世界屋脊冰河溶化的高山物理學家。我和加爾各答的醫生一起觀察疾病與水的關係。我聽到了無數的教訓，包括納米比的甲蟲以及袋鼠。什麼是牠們在一望無際的沙漠裡中求生的技能呢？漸漸地，我對身處的地球更加熟悉。我看到四處存在著不均衡的現象，尤其是氣候上的不均衡。不過我也看到實用主義的成功例子，看到公部門與私人企業的完美合作。我在工作中見到了烏托邦式的奇想，也見到了殘暴凶惡的行為。旅行回來，描述所見所聞。地球上，六個人當中即有一人無法接觸水資源。兩人當中，有一人生活在沒有排水系統的環境裡。為什麼會這樣？
東京不動產女王：從短期居遊到仲介致富的圓夢手記
上班族也能實現的夢想在東京有個家，居遊、投資兩相宜謝金河(財訊雙周刊發行人)、吳淡如(知名作家)、利菁(購物天后)、阮慕驊(財經專家)重量級專業推薦 東京的房子和台北很不一樣！住宅1樓不值錢、買房子買到的是實坪不含公設、裝修學問多多......最重要的是，台灣的上班族想存錢來此買房並不難！看廖惠萍從平凡家庭主婦搖身變成旅遊達人，再進階蛻成為不動產女王，以獨門眼光導覽東京各區段房產特色，公開日本房市致富密碼，無論是短期旅行或長期投資、自住，盡皆適用！●短期居遊好提案：Service Apartment、Share House…，更多「以月計」甚至「以周計」的租屋型態正流行，居遊東京有更聰明舒適的提案！ ●進階投資當包租公：去東京能當現成房東、坐享比台北高的投報率？風險高嗎？新大廈好還是老套房划算？看容積大王、知名作家等台灣房東在東京施展聰明賺錢術！■東京23區，永遠比你想像得要大！不同商圈各有其特色，本書以區域氛圍、生活機能等更在地的眼光，精選５大人氣沿線，導覽東京超人氣的魅力生活圈！─JR山手線：涉谷、惠比壽、池袋、目白─JR 中央線：中野、四ツ谷─東急東橫線：自由之丘、代官山、中目黑─京王井之頭線： 吉祥寺、下北澤─田園都市線：三軒茶屋、駒澤大學■收錄：日本不動產經濟趨勢專家山本治男 分析日本房市景氣循環圖給自己一個只屬於自己的空間，到東京住一陣子吧！ 為了找回初心、為了重新找回對人生的熱情，為了發掘自我更多的潛能，在2009年的夏天，日本深度住遊達人廖惠萍毅然決然暫拋旅行社老闆的角色，帶著一只皮箱獨闖東京、拿起課本每天啃日文去！本來只想花光現金、刷爆卡就回台灣的她，竟然因為三個月的東京遊學而意外幫台灣的「薰衣草森林集團」前進北海道、買下整片薰衣草田圍繞的頂級民宿；更傳奇的是，在遊學生涯中，惠萍得到台灣「容積大王」傳授進軍房地產攻無不克的秘訣，開啟人生另一扇財富之窗、發掘了在東京投資的無限可能。如今，廖惠萍一躍成為東京房產仲介女王，客戶包括台灣容積大王、知名作家吳淡如、購物天后利菁，更帶領了財力雄厚的貴婦購屋團前進東京，投資地點遍及新宿、池袋、神樂坂…，標的從套房、公寓、乃至麥當勞、超商等黃金店面。小老百姓如你我，也有機會在買東京買個家嗎？東京人的住宅文化和台北又有哪些差異呢？深入認識東京住宅的魅力，以及要怎麼開始第一步、踏進東京不動產世界賺進高投報？廖惠萍首度公開獨門必勝絕招！
以房養老富三代：讓你的固定資產活起來！
隨著社會結構的轉變，台灣已進入「高齡社會」，表示老年人口數占總人口數的比例呈現上升趨勢，而且這個趨勢的速度有加快的現象，這也意謂著將來年輕人口扶養老年人口的負擔愈來愈重，可以預見的是，退休後，想靠子女奉養已經愈來愈困難，想要有個可以安養天年的老年生活，還是得靠自己在年輕時多努力存退休基金。現代人對於退休規劃已經愈來愈重視，但許多人往往不得其門而入，有些人忽略了持續飆漲的物價速度已經超過銀行定存利率，錢擺在銀行生利息，隨著時間的飛逝，到了退休時要用錢才發現同樣的錢，根本買不到年輕時一半的物資；而如果在工作期間，努力攢得大筆資產，卻忘了做好遺產及贈與稅規劃，到老可能得付出辛苦累積的近半財產；或是這一輩子謹遵祖訓，將一生所得全數投入不動產，卻沒留半點銀子供養未來；甚至，錯估了自己可能很長壽，在錢都用光之際，卻發現自己還活著。上述的這些現象，都是許多人在做退休規劃時常會面臨的窘境，但其實都可以藉由事先規劃來避免。作者楊裕仲先生以其多年對社會的觀察，並透過許多實際案例和經驗，喚起現代人對退休時的憂患意識並重視退休規劃，從探討當前高通膨、高齡化的「雙高」社會現象出發，提醒讀者正視這個切身問題、及早為退休做準備，更提供有效且實用的方法，預約一個快意的老年生活。本書亦針對即將上路的「以房養老」政策加以剖析，除了介紹歐美、日本的實施經驗及成果，亦抽絲剝繭地分析此一政策的內容、相關規定及可能面臨的課題，讓讀者從似懂非懂的「模糊概念」中，轉化建立完備的「知識」，進而讓退休理財規劃更有自信，迎接悠遊自在且有尊嚴老年生活。讀完本書，你將會有八大發現：1.洛陽紙貴！充分了解通貨膨脹的形成、威力及影響。2.透視未來！你的未來，誰與相伴？3.長壽是福？高齡化社會帶來的衝擊及因應之道。4.他山之石：歐美日的年金制度，適用於台灣嗎？5.民富政策？現行的退休制度夠你安度晚年嗎？6.未雨綢繆！身後規劃，做與不做，差很大！7.活化資產：到頭來，只有房子會孝順你？8.稅稅平安：遺產稅、贈與稅及土地增值稅的課徵與節稅。
房地產勝經(修訂版)
告訴你房地產是一個怎樣的行業，該不該買房？何時買房？買怎樣的房？穿透層層迷思，綜觀國內與國際房產脈動，讓你成為房地產勝利者。這本書在文字的撰寫上避開了瑣碎的描述和論述，儘可能採精簡的平舖直述方式，著重在現象的闡釋和一些核心觀念的啟發。因為觀念可以引導出行動，進而促成知識的實踐，這才是知識的功用。寫得太繁雜，怕讀者會迷失在文字堆砌的泥潭裡，因此一些比較理論的探討，和一些相關細節的詳細說明，筆者把它們另立章節，讓對理論不感興趣的讀者可略過不看，省去了深澀。這不是一本單純的經濟學書籍，也不是坊間一般的房地產著作，本書整合了經濟學原理、房地產理論和實務，希望透過整合性的陳述幫助讀者了解及掌握房地產這個產業的根本，從而避免自己在這一波關鍵的房地產黃金波段中因誤判情勢，做錯決策或錯失良機。知識就是力量，知識可以創造財富。不是口號，就落實在我們的生活當中，而知識的價值就存在於觀念的實踐中。這本書中作者也花費了相當多的筆墨和篇幅對中國房地產市場做描述和分析，因為台灣這幾年的房市發展和中國的房市有極大的連動關係，甚至包括了政府的打房措施。因此中國的房市發展應該對台灣的房市有相當大的影響。尤其這些年來台商已成為台灣房地產市場的主力之一，動見觀瞻；尤其在高端市場上，台商的影響力更是不可小覷。其次，兩岸關係日益加溫，在不久的未來，除了台灣人可以在大陸置產，大陸人也極有可能來台買屋，因此知己知彼有其必要。根據主計處公布的「台灣貧富差距」報告，台灣最富五分之一的家庭收入是最窮五分之一家庭的8．2倍，這是台灣史上的最高倍數；中國則是8．4倍；日本是6倍。這個報告除了顯示台灣貧富差距的惡化外，從相關的其他數據中也顯示，台灣受薪和老闆階級的本業收入都衰退了，但是股市、不動產買賣等財產收入則屢創新高。驗證了這是「錢滾錢」時代，有資金、投資投巧的人，才能進入富者愈富的贏家圈。房地產是近年最熱門的投資項目，在台灣幾乎都快成了全民運動，但問題是，在房產世界裡，有人賺有人賠，如何賺？賺得多？避免風險，應該是最重要的核心課題。
不動產訴訟實戰
有土斯有財，係國人一般之通念。君不見國人買地購屋置產不絕於市，房地產市場交易熱絡。再者，不動產係國人重要投資標的，故不動產及其相關權利之糾紛及爭執，油然而生。筆者謹就不動產訴訟之實務，深入淺出為介紹。首先，必須先認識我國不動產係採物權法定主義，不動產物權之種類及內容不得任意創設。再者，我國不動產物權之變動，係採登記要件主義，非經登記不生效力或不得處分其物權。本書就不動產登記為簡要之介紹，並就司法訴訟程序及訴狀之撰寫方式作一概略之說明。進而，就不動產之各種訴訟型態加以分章論述，計有買賣、租賃、承攬、合建、信託、所有物返還、拆屋還地、塗銷抵押權登記、塗銷地上權登記、時效取得地上權、袋地通行權、共有物分割與耕地三七五租約等。筆者將以上各種不動產之訴訟型態，分別整理其法令依據，並提出訴狀範例，及彙整大法官會議解釋、最高法院判例及民事庭會議決議等資料，俾利讀者就不動產之訴訟有廣泛與深入之認識。本書之附錄有裁判費徵收核算對照表，俾起訴時繳納裁判費之參考。另附有信託法、地籍清理條例等相關法規，讓讀者便於查閱。
房地產登記實務(精)
由於不動產法規的複雜性及專業性，從前所謂「代書」隨著證照制度的建立乃正名為「土地登記專業代理人」，亦由於該專業代理人所執行的業務，不僅限於「土地登記」，因此政府乃有「地政士法」的制定公布。「地政士」接受社會大眾之委託，代理有關不動產之申請登記、測量、稅務、公證、提存及撰擬契約、協議、簽證或其他與地政業務有關事項。可見「地政士」所執行之業務層面頗廣，而涉及之專業層次亦頗深，因此，擁有一本完善的工具書，成為「地政士」不可或缺的一件要事。本書版版暢銷，讀者層涵蓋了地政、司法、財政等政府機關；民間從業人員則包括了律師、建築師、會計師及建設公司、仲介公司、鑑價公司等，尤其是過去的「代書」，更是人手一冊，故博得了「代書聖經」的雅號。只因為本書融合作者的研究、教學及實務工作的心得，故不僅具有專業性，也具有實用性；只因為本書內容包括不動產的產權、契約、稅務、測量與登記，故不僅具有深度性，也具有廣度性。
打房逃生術
打房風暴來襲，受到影響的不只是投資客，也包括可能被錯殺的自住客！房子暫時賣不到好價錢時，以租代賣是最佳策略，然而找到房客是一回事，如何輕鬆管理當個好房東又是另一回事：你知道在什麼情況下，房東可要求增加租金？身為房東，你知道在租期內，房客要求降租金或增加、更換設備時，該怎麼辦嗎？你知道房客積欠水、電、瓦斯、管理費未繳，房東該如何處理？你知道當房客毀損、或偷竊房屋內之設備，房東該如何求償嗎？無論你是以租代賣的策略性房東，或者是靠租金逍遙過日子的包租公、包租婆，本刊祭出的包租終極100招，讓你無往不利，輕鬆收租金！
不動產投資估價與商店價值實例
●新增商圈服務範圍●附商圈有關土地法令條文不動產是提升國家競爭力的火車頭，任何一項企業的經營都無法脫離不動產。企業是由土地、資本、勞動及企業家四者所組合而成的，而土地所形成的價值及價格、租金乃是企業投資經營的最大成本。同時，土地的有效利用、立地條件、工廠、公司之設點也與土地有關。本書的寫作特色是將企業經營與不動產結合，例如：企業連鎖經營需要租金的訂定、商圈的規劃、房仲業的加盟形態、企業經營之原則、影響因素、企業經營所應遵守之法令，以及企業中最大的固定成本（土地及建物）價格決定。最後，探討企業（包括大專院校）所面臨到地上權、山坡地、高壓電、權利金、租金之收取，其方法為何。
25個讓你年薪百萬的土地投資法
原書：《做個城市農夫，賺更多》換裝新上市！萬物齊漲，鈔票變薄，薪水不漲，現金不再為王，買美金不如買農金，投資樂活、擁抱土地，為自己和下一代定存大自然，才是翻身富三代的超級秘法。財富不只是鈔票，當窗外有藍天，又能泡山上、住海邊，還能賺更多，你，還待在烏煙瘴氣的都市幹嘛！？能回歸大自然，徹底提升身心靈，才是真正的大富翁。本書提供五大單元，25個秘方，利潤輕鬆翻倍的土地投資法，讓你實踐夢想並有利可圖。一，土地是財富之母，善用土地「吃三代」。二，投資農地，打造「從十萬到十億」的田園豪宅夢。三，告訴您如何經營一家「可以賺錢的民宿」！四，出賣回歸自然的夢想，照樣可以「養家活口」。五，種菜居然也有擁有「百萬年薪」！身為城市鄉巴佬卻又最會替你精打細算的的劉憶如，這次教你怎樣「應該把錢放在那」，把鈔票換成「實物財」，才能幫你的人生賺更多！ 兩岸超人氣理財作家 劉憶如/著
黑心投資客炒房告白：搞懂中古屋坑錢陷阱的17堂課
台灣房市一年成交幾十萬戶，有70%都是中古屋。在這個投資客橫行的年代，一不小心就會變成冤大頭！－－從選點到殺價，一定要懂的老公寓、中古屋、透天厝坑錢陷阱－－你知道，投資屋是加價五成再出售嗎？你能識破投資客「黑心裝潢術」嗎？人人都想買到「屋主正好欠錢所以價格低」、因為「保養好所以屋況美」、不漏水沒壁癌、還要誠信交易的好房子，別傻了，哪有這麼多「正好」！事實是，當買方，注定得跟投資客鬥法，除非你去廟裡拜，否則就乖乖做功課吧！多花冤枉錢事小、買到黑心拉皮屋事大，更慘的是買到違建或兇宅還不自知！《黑心投資客炒房告白》公開投資客黑心技倆的17堂課，教你要如何降低風險、掌握議價空間。★看仔細─拉皮裝潢術、新聞炒作法、高低價差法、房仲聯賣法、假合約假成交…黑心投資客手法全曝光！★請小心─Sway 教你買屋與議價，中古大樓、電梯華廈、老公寓…挑出買方最容易忽略、賣方最容易作假的細節。★Sway傾囊相授：為什麼下午三點和晚上八點是看屋好時段？該不該跟屋主見面談？房屋底價怎麼抓？殺價要從幾成開始殺？如何挑選不騙人的仲介？屋況好壞和社區品質怎麼觀察？【隨書附錄】：1. Sway教你挑好宅：中古屋、透天厝看屋導覽彩色圖解2. 看屋一定要帶的隨身小工具清單3.《黑心建商的告白》升級版：破解建商話術的三堂課【關於黑心投資屋的事實】◎事實1：專業的投資客會加價五成來賣：買中古屋或新成屋想議價，搞清楚進貨成本是第一步，專業的投資客會加價五成來賣，你以為打七折買得漂亮，人家投資客還是暴利賺！◎事實2：投資客的出神入化、「點鬼屋成金」裝潢術：一、米白色油漆製造溫馨感，劣質品用噴槍隨便噴（有沒有毒不知道）；二、薄夾板超好用，一遮壁癌、二擋裂縫、三還可掩飾海砂屋；三、不敲不清，地上直接鋪拋光石英磚；至於衛浴、廚房？一定是「簡單搞搞、大方呈現」。◎事實3：一戶天價，整條街都是天價了台灣天價成交不犯法，一戶天價，整條街都是天價了！天價成交後，連估價也變成天價，手上的房屋又可找銀行貸出天價款，套出來的現金又可以再次周轉炒房。◎事實4: 副都心商業地標售，九成以上是投資客出的標單新莊副都心的住宅土地與商業土地標售，有九成以上都是投資客出的標單！買地養地炒地，熟悉遊戲規則的黑心投資客比黑心建商更狠、更會炒新聞！◎事實5：透天厝變大廈，就連套房也是違建一棟透天厝，屋主先蓋好五層樓，取得使用執照後再加蓋，最後再無中生有的變出電梯一座，當場變成十一層樓高的雄偉大樓，傑克，這真是太神奇了！不相信？請走一趟竹科附近的金山街，一萬戶套房有一半是違建！ ◎事實6：假合約書、假過戶證明，也能高價格來「成交」「投客仲介」會自己先高價假成交一間格局爛的房屋，主要是製造假合約書，或是假的過戶證明，反正一年內的交易多半課不到土地增值稅，再將想賣的房屋，以更高價格來「真成交」。◎事實7：菜籃族、自住戶，你就是投資客倒貨的對象菜籃族、想買一、兩戶房屋自住或投資的小咖投資者，通通是投資客倒貨的對象。
這樣買房子最安全：結構達人教你安全購屋100問
建築物結構如同人體骨骼，如果骨骼不健全，那房子就不健康看房無數的結構設技師，告訴你不為人知的房事結構黑暗面教你從細部著手，為你找到幸福房「選購一個安全的窩，建立一個舒適的家」是許多人奮鬥的理想，但在買屋的道路上卻荊棘叢生、陷阱處處。購屋者的權益常在資訊不足或業者惡意欺瞞下，橫遭侵害。尤其鉅大的消費額度減低了重購的機會，更令購屋失利的痛苦刻骨銘心，故保障購屋者之消費權益是非常重要且迫切的。這種保護之責任固然和政府與企業密不可分，但消費者自身的參與和爭取亦不可或缺。本書即本著提供及傳播消費資訊之理念，闡述了選擇房屋必備的知識，使消費大眾能掌握充分的資訊，做出明智的選擇。尤其特別的是，本書採提問作答的方式展示，故而條理分明，清晰易懂。本書先就大處著手，對購買成屋或預售屋逐一提問，並指出常見的買賣陷阱，及如何粗估房屋價位。
預售屋新制法律即時通
「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」於98年10月30日及99年8月16日經內政部大幅修訂頒布，絕大多數條文並自99年5月1起施行，對於建築業者及消費者，勢必產生重大影響。此番修訂，影響層面涉及哪些？相關地政登記、稅務規劃、契約擬定，乃至糾紛的預防，業者及消費中眾該如何因應？掌握即時資訊，本書將給您最新、最專業的解析。
全民瘋法拍──吳廷芳教你透明買法拍屋
◎每三天一刊的《透明房訊》，每年上千場的講座，媒體記者最佳的法拍顧問，試問還有誰比 吳廷芳 更了解台灣整個法拍市場的動向。◎法拍業界金字招牌 吳廷芳20餘年經驗完全公開！台灣下一個法拍投資「爆點」在哪？法拍如何出價最為經濟實惠？接到存證信函如何做才不會理虧？遇到凶宅、或是黑道、甚至是拍到廟宇該怎麼處理？法拍屋是一個任何人都可以切入的投資市場，當你走進法院所看到的人物，有個體戶、也有身價數十億的大老闆，雖然不是同標一個物件，但每個人都是往同一個方向，那就是投標室，有錢人標大案子，資金少的人標小案子，大家各取所需。只是，法拍屋幾乎都是債權上有問題的房子，如何確認買到的是空屋，以及如何完整點交，才能免於投資上的麻煩，此時運用簡單的小技巧以及看懂法律的筆錄就顯得十分重要。坊間法拍屋的書籍，只有作者的分享經驗談，說到買賣訊息三緘其口，好像有講沒有通。其實解讀法拍屋的資訊一點也不難，只要清楚了解相關用語，絕對沒有買不到的房子。針對此，作者將本書分為兩大部分，先將基礎法拍屋投資訊息先建立，再把最典型的法拍屋實務經驗作為重要線索，教你如何抽絲剝繭，一次攻破這個堪稱史上最神祕的投資工具，讓你在轉手間可以馬上獲利，成為名副其實法拍達人。絕對讓你用少少的錢買到最得意的房子，早一步獲得財富人生。【常見法拍問題大解題】Q：如何確定房子為空屋呢？除可詢問管理員之外，一般的做法為打電話給當地的自來水公司和電力公司，只要告之住址，一般均能查出斷水斷電的時間為多久。如果超過3個月或半年，一般空屋的機率會比較高些。Q：拍賣建物只有1坪是什麼東西？賣物有時會以第某某號位置為代替，這裡所拍賣的東西就是一般所謂的攤位，這種攤位的產品，如果沒有一個大型的財團來進行招商並建立起良好的消費形象和市場，否則買下來將一無是處，投資人不可不慎。Q：兩者投標價金相同時，如何處理？投標法拍屋如果有2個人同時得標，法官會命2人，看誰要加價，結果是由加價高者得標。如雙方都不願意加價，則以抽籤決定得標人。
購屋完全攻略：十堂課教你一生平安富足
買房子是人生的大事，許多人購屋前，總會遲疑不決，究竟是買房子好還是租屋好？如何購屋置產？如何看屋？如何簽約？如何貸款？…。一連串問題因擾購屋者，本書以最簡單易懂的撰寫、編排方式告訴讀者如何購屋致富。是您購屋前必看的致勝手冊！是讀者購屋前必讀的實用指南。 針對考慮買下第一棟房子的年輕人，從評估買屋到成交過戶、辦理房貸流程的完全攻略。十個單元打通購屋任督二脈購屋過程中最可能遇到的糾紛與陷阱，以「狀況處置」的形式，進行解析。step by step的方式提供最翔實的資訊。備忘欄、資訊框簡易閱讀。
零負擔買好房子
新貧時代，平民百萬富翁指點買房迷津最新的「購屋痛苦指數」發現，民眾的買屋痛苦又上升了，一般雙薪家庭得不吃不喝 26年才買得起台北35坪房子，而大安區要45年、信義區要37年，就連中正區也要不吃不喝33年才能有個家。你不需要這麼痛苦才買得到房子！只要跟著本書的六位平民百萬富翁，你也能一償擁有自己的小豪宅的夢想。本書中，有六位平民百萬富翁為你指點迷津：從演藝圈跨足房市的傅天穎從跑步機到大豪宅的張淳淳在學校就當包租公的大學生進房市兩年就免工作的業務員在房市望、聞、問、切的中醫師從自住到投資的銀行員並為您帶來四種在大台北買樓的零負擔方法通車久一點：大台北郊區的好選擇房子舊一點在市區買中古屋住小一點便宜入手小豪宅離開台北買遠離塵囂，走出都會再搭配本書附送的買樓十大密技一起服用，相信在台灣首善之區必會有你的立錐之地。
買房子顏炳立教你這樣算
台資、外資、陸資三資匯聚，會給台灣房地產市場帶來什麼樣的影響？你一定要聽台灣房地產大師顏炳立怎麼說！顏炳立睽違三年唯一力作，不論你要自住或投資，不管你是跟房仲或建商買房子，你絕不能錯過這本能幫你買到黃金屋，幫你算贏房仲、建商的房地產致富寶典。◎大師教你看對趨勢：現在的台灣房市是一個什麼樣的趨勢呢？就是一波資金潮重返台灣的趨勢，年紀大一點的人一定都知道，民國75年到79年是台灣錢淹腳目的時代，現在，又開始有這種味道。◎大師教你搞懂ECFA：ECFA（Economic Cooperation Framework Agreement，兩岸經濟合作架構協議）有什麼作用呢？光看名字就知道：「ㄟ擱發」（台語，再發一次財的意思），簽訂後可能開放陸資來台投資，經濟的雙邊交流也會大幅提高，吸引海外資金往台灣市場流動，原本淺碟型、內需型的台灣不動產市場，因為稀有，馬上躍升為全亞洲最具吸引力的投資標的之一。◎大師教你看準房價：資金行情氣勢高昂，不代表台灣整體經濟力道就此轉強，所以當外來資金競逐市中心的有限籌碼時，本土資金與一般民眾的購買範圍就會被往外推，只是，疲軟的購買力無法支撐與市中心房價一樣的漲幅，使得未來市中心與郊區價差會逐步拉大。◎大師絕學「房價框框論」：房地產結構的轉變是不可避免，面對這個趨勢，民眾應該對台灣房市有新的認識，要懂得買對房子，更要懂得買對價格，不論自住或投資，合理的入手價相當重要。你想知道合理價格該怎麼算？要怎麼買，才不會吃虧？很簡單，我有一個框框理論要送給你。以大台北地區來說，可分為四個框，不管時機好或壞，你都可以拿框框理論當做房地產價格評估的基本工具。◎大師幫你舊屋挖寶：台北市「商二」、「商三」土地的法定容積分別為630%、560%，遠高於一般「住三」土地的225%～400%，其中「商四」土地容積更高達800%，最能將土地效用極大化。以7層大廈為例，過去的5層樓標準建蔽率為60%，每多一層樓建蔽率須遞減2%，所以7層樓大廈為56%，現況容積率為56%×7＝392%，也就是1坪土地可換3.92建坪。還有更多大師心法，等你來學習……
房地產與建築產業網路行銷策略
告別傳統行銷戰，網路的崛起讓房地產與建築產業有了一番新思維與新的行銷戰略。全年無休的網路，隨時隨地，無時間限制，亦無國界限制，透過虛擬實境，影音看屋等讓人即使在家裡也能有身歷其境看屋的效果，節省許多時間與人力成本的耗費，更提昇物件的見光率，實為一值得探討且開發的行銷利器。數據與圖例的佐證，讓數字自己說話，呈現網路行銷佔木前行銷手段的績效之實證。
買屋賣屋黃金術
無論你是有殼、無殼的蝸牛，每天上下班努力工作，最終還是要回到一個讓你棲身的「家」中，好好放鬆。本書幫助你認識理財新觀念，讓你少走冤枉路，短期內就能從買房、賣房中賺大錢，讓你永遠money money！購屋賺錢三大優勢抗拒通膨的最佳投資會錢、銀行當投資夥伴選對地點穩賺不虧解答購屋四大問買房子比租房子好嗎？為什麼要用買屋做為理財方式？錢從哪裡來？選擇買房的條件？看屋五大條件買屋時機：逢低買進具有調升空間的好房屋！買屋地點：設定購屋需求，比較優劣！各類屋好壞判斷：法拍屋、中古屋、預售屋、新屋選擇購屋價錢範圍，在可接受內選擇最優的房屋！將看屋變成一種休閒娛樂的方式～知名影星范瑞君幫你輕鬆作足功課，買賣好房屋，你也可以晉升富翁！本書特色交你如何用買賣房屋理財致勝！(封面文案)穩賺不虧購屋術～在不景氣時快速累積money的賺錢好撇步一次公開！知名影星范瑞君鮮為人知的「買房子賺大錢」成功案例完整分享，你不用花錢上理財課就可學到私房賺錢秘笈，讓你的「小錢」短期內變「大錢」。知名藝人 鍾欣凌（粉紅豬）張鳳書陳霆從從 ──強力推薦
房子惹的禍-金融海嘯起因、分析、終結
金融危機不會結束，你，知道該如何做了嗎？一件Burberry經典T恤在威爾斯製造的成本是11英鎊，但在中國只需要4英鎊。在Buberry品牌加持下，每件T恤可賣60英鎊。Buberry決定關閉威爾斯的工廠，廠房工人誓言抗爭到底。隨著信貸緊縮加劇，不到一年，Burberry股價已下滑49.9%。單純以削減成本為基礎的自由貿易模式窒礙難行。信貸泡沫直接源於西方無數企業濫用自由貿易，將大量職位移往海外，僅為了提高利潤率。但Burberry等公司發現此路不通，因為企業仰賴消費者購買它們的產品，消費者則必須有工作，方有能力購買商品與服務。借錢消費畢竟無法長期持續。本書並非旨在攻擊自由貿易，作者僅想闡明信貸泡沫的成因，以及房地產市場的必然崩盤。自由貿易是好事，但當企業將此當作減省成本的詭計時，則是另一回事。西方國家的負債多年來節節升高，現在要降至合理水位需要多年時間。另外，當局政策嚴重出錯、加重經濟災情的風險也相當高。本書亦指出當前危機跟日本的債務通縮（debt deflation）經驗相似之處，這是當局目前所忽略的。債務通縮是指物價下滑推高實質債務負擔，導致更多債務違約，進而觸發物價更大幅下滑，由此產生一種惡性循環。美國聯邦準備理事會的降息行動開始得太晚了，而且在防堵房貸違約潮上亦太遲緩了。本書指出，此次危機不能完全歸咎於金融機構、各國央行以及監管機關—雖然當前針對它們的多數批評皆有充分根據。不顧後果的放款手段促成了此次泡沫，並將加重長期的衰退。自由貿易的擁護者或許會說，儘管西方國家深受過度負債之害，至少許多發展中國家獲益匪淺。但我們將證明這也只是一種謬論。發展中國家亦陷入了怪異的信貸泡沫，許多國家的負債增長之快，甚至超過英國或美國。他們也將面臨困境。這場大逆轉從美國開始，但將以許多發展中國家「淪陷」為結局。信貸泡沫的災情會有多嚴重，端視各國政府的反應。如果它們重蹈1990年代日本央行的覆轍，後果將非常嚴重—自由貿易將受挫，衰退將慘重且漫長。如果我們能快速吸取教訓，則世界經濟或可迅速復甦。但時間正一分一秒地流逝。作為全球最大消費國，美國的景況動見觀瞻。美國房市已崩盤，而且當局看來嚴重低估了局勢之險峻。該國看來難逃一場嚴重衰退，而且可能把其他西方工業國家也拖進衰退泥沼。英國的債務負擔比美國更重，信貸泡沫留下的爛攤子可能需要很長時間收拾，景況同樣嚴峻。錯誤的經濟政策衍生了1930年代以來最大規模的信貸崩盤，我們必須了解這場危機的根本原因，以免重蹈覆轍。明白了危機的成因，我們即可減輕損害。為免掉入債務陷阱（debt trap），不管油價是否上揚，利率必須大幅調降—這或許有些費解，但事實如此。此外，當局亦必須祭出貨幣政策的極端手段，包括量化寬鬆（quantitative easing）措施。以公帑援助陷入財困的銀行，或將其收歸國有的情況也將更為常見。但各國政府未來必須調整政策，不再一味提倡「大企業」--它們正是近年信貸泡沫的核心問題。鼓吹自由貿易但坐視企業掠奪大部分利益，無異於埋下泡沫的禍根。這場泡沫的後果將需要多年時間收拾，在此期間，人們將推動新的經濟政策，務求平衡企業與勞工之間的利益，令自由貿易不再衍生劇烈的經濟動盪。本書特色一、各大財經報導包括英國衛報、觀察家報、獨立報紛紛指出此書精闢的分析出金融危機的根源在自由經濟的全球化，而不同於流俗，華爾街只是其中一條導火線，此外，作者剖析信貸危機的根源。「格萊姆．特納是少數真正了解本次金融危機根源的經濟分析師之一。二、分析世界貨幣市場承受的壓力以及全球金融體系的根本缺陷。並明白指出讀者現在該怎麼辦。三、詳列對比二十年來美、日二國房市與經濟連動的數據，並對未來十年指出合理推估，極具參考價值。
地產勝經2009房地產致富寶典
過去十二個月，世界經濟環境發生了翻天覆地的變化，次級房貸及二房風暴，造成了影響全世界的金融海嘯，同時通貨膨脹，也影響了全世界，石油價格漲到近150美元一桶，黃金價格每盎絲也飆過1000美元。但在不到三個月的時間裡，通貨膨脹反轉成了通貨緊縮，經濟成長反轉成了經濟衰退，我國利率由連昇九次反轉成連降12次，目前全世界主要國家的利率幾乎都已降至1%以下。面對此一危機，各國政府的因應方法，但貨幣的氾濫可能引發另一次的貨幣危機。在2009年，人們不得不面對有史以來首次出現的經濟環境──利率極低、經濟衰退、失業嚴重、通貨緊縮，貨幣供給無限──在這種環境中，什麼投資標的是安全的？房地產的獲利機會何在？今年會更好或是最糟？地產勝經2009將提供明確的建議！
房事的秘密
★ 最具全國領導地位之房地產網路媒體＜網路地產王＞精心製作之房地產專書 ★ 搭配網路動態資訊以及新聞平台，帶領消費者揭開房地產市場的神秘面紗★ 隨書附贈光碟，邀集名人專家教您如何選購房屋以及裝潢居家的實用技巧★各房地產專業名人彭培業、陳錫琮、黃鵬 、劉天仁、吳建宏等人一致推薦★房仲、代銷從業人員，以及百萬戶潛在房市消費者不可獲缺的最佳房產工具書§ 精采內容摘要 §在景氣沸騰的期間教你做投資，買什麼都對，賺錢不過是或多或少的問題，獲利本就是理所當然……可是當經濟不景氣，資產崩跌受創時，如何能夠止血？教導你學會蓄積能量，擁有智慧財富才是真的！有關於「房事」，對於大多數的人來說，一輩子只需要做對那麼一次，或許就已經足夠了～（可是換句話說，如果錯了一次，要重新付出多少的努力和多久的辛苦代價才有可能翻身？）
房地產疑難解答
切記！買賣房地產 可沒有這麼容易別讓自己的權利睡著了！別使自己的義務無端加重！透過通俗的文字，協助您了解法律條文的真義！經由事例的解說，方便您洞悉法律關係的全貌！讓您輕鬆解決房地產糾紛與法律問題！預售屋的坪數與交屋時大小不同？房地產也能當做詐騙的工具？繼承遺產後不需要報土地增值稅？房子登記後就一定是我的嗎？空屋的房屋稅怎麼計算？本書屬於房地產的「常識書」，雖為「常識書」，但因房地產事務的複雜性，實非一般人所能認知，故亦為「專業書」。本書就「問題」實例，深入淺出的分析，不僅易讀易懂，且均為常見的「問題」在「讀懂」後，可具備解決「問題」的能力，更可具備防免「問題」發生的能力，可謂一舉兩得，故擁有本，何樂而不為？
地產勝經2008有錢人購屋必勝秘訣
＊剖析不動產的市場資訊，完整解讀。＊各種精品建築成功經驗，直接灌頂。＊內文雙色印刷重點標示，輕鬆閱讀。＊超過60則最新市場情報，深入導讀。＊世界50大知名建築介紹，格局大開。＊各篇內容重點歸納篇首，快速吸收。
Mr.Right購屋全攻略
買房子是人生的大事，許多人購屋前，總會遲疑不決，究竟是買房子好還是租屋好？如何購屋置產？如何看屋？如何簽約？如何貸款？…。一連串問題因擾購屋者，本書以最簡單易懂的撰寫、編排方式告訴讀者如何購屋致富。是您購屋前必看的致勝手冊！是讀者購屋前必讀的實用指南。 針對考慮買下第一棟房子的年輕人，從評估買屋到成交過戶、辦理房貸流程的完全攻略。十個單元打通購屋任督二脈購屋過程中最可能遇到的糾紛與陷阱，以「狀況處置」的形式，進行解析。step by step的方式提供最翔實的資訊。備忘欄、資訊框簡易閱讀。
不動產估價概要
成功學習是一種樂趣，而選擇一本「簡單」、「效率」、「目標」的參考書是這個樂趣的起點。筆者從事「不動產經紀人」考照輔導多年，發現坊間「不動產估價概要」一科的考照用書，大都是附屬在估價師、公務員…等考試用書內，這些書的範圍、深度可能都不是應付「不動產經紀人」考照所需要的，而且編寫、解釋的方式，也可能要對「不動產估價」有基礎的人才能了解，這對大部分非本科系的「不動產經紀人」考照生是一大負擔。本書就是在這樣動機下編輯而成的。希望能將內容簡單化、結構化，以便考生記憶效率化，達到「懂了再背、背了更懂」的效果，所以本書有幾項特色：一、核心觀念的歸納：本書對各重要的估價方法、原則…等，都歸納、聚焦成一個簡單清楚的「核心觀念」，藉由這個「核心觀念」延伸到定義、作業程序、注意事項…等，讓學習者抓到線頭，就能提起整把粽子。提供忙碌的考生簡單的理解和效率的記憶。二、清楚明白的解說：筆者以非科班生的學習估價經驗、同理心，就重要的估價方法、原理等進行深入淺出的解說。例如。建物折舊，這是「不動產經紀人」考照之「不動產估價概要」課目，曾經考過計算題的地方，筆者綜合(定義 → 示意圖 → 公式解說 → 計算)，讓初學者有充分完整的理解。根本不必死記公式，硬擠答案。三、完整的試題整理：本書整理和篩選了歷年來有關估價的考古題，並依現行不動產估價技術規則進行改寫，以及就命題趨勢提供模擬試題，並且提供解析說明。同時就如何來演練這麼多的題目，提出「抓臭蟲」的方法。希望考生能迅速、有效率的培養實戰經驗。一試成功。
REITs：全球不動產投資信託操作策略
1. 證券化市場介紹：證券化基本特性／證券化市場與發展 2. 資產證券化商品結構分析：資產證券化基礎架構／資產證券化實施要件／資產證券化發行流程 3. 風險：資產證券化風險類型／資產證券化風險評估 4. 資產證券化種類：房貸基礎債券(MBS) ／擔保房貸憑證(CMO) ／汽車貸款債權(AL) ／銀行貸款債權(BL) ／信用卡債權(RT) ／商業性不動產(CMBS) ／擔保債券憑證(CBO) ／擔保貸款憑證(CLO) ／擔保債務憑證(CDO) ／資產基礎商業本票(ABCP) 5. 信用增強：超額擔保／順位分組／超額利差／流動性增強 6. 優點：發行機構角度／借款人角度／投資人角度 7. 稅制 8. 展望
月薪三萬，也能包租賺大錢
買對房子，出租房子，你也可以靠房子賺一輩子這是個人人想當包租公、包租婆的時代，因為很多理財專家都說：買房子，可以富貴一輩子。可是，買房子收房租可不是「隨便買隨便賺」，除了要買對房子之外，還要能夠吸引到房客，就算吸引到房客，也要房客住得舒適安心，房租才能收得長久。你買對房子了嗎？有算對投資報酬率嗎？如果買了房子卻租不出去、或租金根本不夠付房貸，都會造成虧損。不管景氣如何，只要眼光獨到、用對方法，就可以賺大錢！你知道嗎？香港首富李嘉誠就是在房市暴跌、投資人紛紛出走的時候，大量購入土地與舊樓；在SARS風暴時，有遠見的投資人紛紛在那時「危機入市」。就讓劉憶如教你聰明買屋、輕鬆收租、快樂賺一輩子！
跟著捷運發財： 第一本捷運線不動產投資及經商專書
人潮即錢潮。85年3月28日，台北木柵線完工通車，開啟台灣都會區大眾運輸的新頁，當時運量為平常日每日3萬7千人次，目前捷運平常日每日平均運量已達110萬人次，使捷運車站周邊成為旅客出入頻繁的聚寶盆，誠可謂人如流水，捷運如龍。 75年捷運木柵線準備動工時，萬芳社區站平均每坪只有五萬元左右，迄今近三十萬元，大安站更從每坪九萬元左右躍升五十四萬元；新店線古亭站亦從八萬五到四十萬五，漲幅驚人，跟著捷運發財已是投資者最簡單的投資密碼，讓我們一起預約未來十年的幸福。高雄捷運營運在即，台中亦將動興建，如何複製台北經驗，這需要一些投資技巧，跟著捷運發財一書蒐羅最完整的資料，無可代替。 捷運系統不但已成為一般民眾優先選擇的通勤工具，甚至已是首選的休閒交通工具。捷運系統龐大的人潮帶來車站地區無可限量的潛在商機，對沿線房市的交易亦達到激勵效果，帶來的經濟效益更是以估計。跟著捷運發財已是投資者最簡單的投資密碼。 投資理財是一種觀念。生活也是一種觀念。作者希望提供給讀者的不僅是財富訊息而已，而是一種都會捷運生活的觀念及態度。消費者利用上下班時間在交通樞紐捷運地鐵站社區商城購物、用餐、從事各式休閒活動的「日日購物休閒時代」已在日本崛起。那也將是台灣地區者會生活的新型態。
張淳淳教你30萬買屋當富豪
本書將告訴你＊如何做到手上最高紀錄擁有一百筆房地產！＊30萬就可以投資房地產－淳淳老師將以調教親弟弟的經驗，告訴大家他如何三個月內賺進人生的第一桶金！＊起步晚，照樣致富－如何搭乘高鐵致富列車，快速賺大錢！＊以絕妙的 「小市民估價三法」：電腦、電話、電視機，取代市面上房地產投資生澀堅硬的估價三法：「成本分析法」、「收益還原法」、「行情比較法」，讓你學起來好輕鬆！ ＊獨家的買屋絕招：「七加一、四加一、快搶進」以及「一份披薩，省一百萬」的原因。＊守財不等於理財，花錢不等於浪費，會理財的人，買東西也是可以賺錢的。＊看房子也看人生－利用帶女兒看房子的過程，告訴她人生道理。＊地產三寶：「房仲、代書、銀行」，缺一不可少。＊小貼紙省錢術以及如何避開水電工的陰謀。＊善用身邊小人物－計程車司機、大樓管理員，創造大財富。 本書特色◎以容易閱讀的13個真實個案小故事，告訴讀者如何避免買賣房地產容易碰到的陷阱。◎總結張淳淳老師觀察一千多筆房地產的經驗，免去你做功課的煩惱。 ◎媽媽的砍價必殺絕技，讓你殺價殺的片甲不留，每分錢都花在刀口上。 ◎不只是投資理財書，更是一位單親媽媽為子女打造幸福生活的感人故事，以及東方猶太人－溫州商人的崛起之道，讓你不但學到如何理財，也學到了人生經驗！ ◎彩色圖解老舊房子裝潢前後差異，讓你體驗裝潢魔術；詳解房屋謄本與車位謄本看法；以及高鐵沿線實際投資房地產的照片。 ◎不敗看屋的56個CHECK LIST`！縮短你付錢學經驗的時間，避免失敗。◎投資比例建議表，讓你依自己的年齡選擇最適合自己的投資比例！
土地登記實務
本書為地政士考試實用寶典，亦可適用於高、普考各類科之「土地登記」。書中亦附錄歷屆地政士國家考題及解答，每一篇章之後並精選考題及試題精答，堪稱考生準備國家考試之最佳工具書。 ◎地政士考試實用寶典 ◎歷屆地政士國家考題及解答 ◎高普特考考試用書 地政士普考科目--土地登記實務一科，其考試範圍： （一）、土地登記規則 （二）、地籍測量實施規則第三編土地複丈及第四編建築改良物測量 （三）、土地登記與土地測量之申辦與作業程序。 故本書分為三部分：第一部分土地登記，第二部分地籍測量，第三部分歷屆試題精答；均涵蓋土地登記規則、地籍測量實施規則第三編土地複丈及第四編建築改良物測量、土地登記與土地測量之申辦與作業程序等之考試範圍。 本書雖針對地政士之考試予以編寫，惟亦可適用於高、普考各類科之「土地登記」。
買屋賣屋LOHAS：買屋賺錢的50成功觀念
房市高峰，如何穩賺不賠？你需要全新的LOHAS觀念！【《今周刊》發行人－財訊文化執行長】謝金河◎好評推薦投資房地產，景氣再好，都會有人賠錢；景氣再差，一樣有人賺錢！差別就在於，你是隨波逐流買房子，還是掌握LOHAS最新觀念買房子！投入房地產市場20年，成交超過50000個案子，彭總以過人的經驗累積出房地產的投資心得：只要觀念正確，時時都有賺錢的機會！只要觀念正確，處處都有看漲的空間！ 這次，彭總更借用時下最熱門的『樂活』生活主張，將樂活『LOHAS』的五個英文字母拆開來重新詮釋，賦予『LOHAS』在房地產投資上的新概念： Location地段：好地段進可攻，退可守，但你該如何慧眼識寶山？ Organic樂活機能：現代人憧憬的幸福，其實決定於房屋的生活機能！ Housing房型本體：房地產物件的未來漲跌，取決於房屋的類型是否符合時代的需求。 Assets資產配置：資產變現金，還是被貸款綁住一輩子？買賣房屋之前絕對要有整體的理財概念！Skill Shot達人議題：豪宅、套房、捷運線、重劃區……一次掌握目前最火熱的房地產投資話題！ 千萬，只是數字；千萬人生，代表的則是價值。彭總想告訴大家，『正確投資比拚命工作重要』，只要透過房地產的正確投資，讓房子為你賺錢，就能提早享受人生！你，買對房子了嗎？
46位房屋金仲獎得主推銷秘訣
年薪百萬的仲介高手，不斷創造銷售巔峰成交百分百的祕訣！46位金仲獎得主成功經驗的分享，教您如何在不動產界創造行銷奇蹟！ 「全國傑出金仲獎」在不動產業界可媲美電影界的奧斯卡金像獎。 每年從為數眾多的不動產從業人員遴選出的得獎人不僅創造了年薪上千萬的銷售奇蹟，他們的奮鬥成功經驗，也是業界從業人員所爭相學習的絕佳典範 本書網羅了金仲獎第5、6屆46位得獎人的成功分享及奮鬥過程點滴經驗。
年輕人如何完成購屋大夢
本書特色★房事輕鬆DIY-如何提昇生活品質及儲存購屋能量-多少公設比例才合理？-老舊中古屋換顏術？-明星小學學區房價知多少？-大專腹地套房投資有利可圖★名人購屋實戰經驗談—藝人徐乃麟張茵茵作家小彤記者呂文婉與你分享購屋心得。★坐捷運輕鬆購屋—台北、高雄捷運沿線房價、優質生活圈大蒐密，讓你穩賺交通都會生活便利財！★購屋致勝寶典—信義房屋不動產企劃室精心分析市場行情及投資守則。
不動產銷售祕笈：不動產從業人員必備之實戰
本書內容共分三大部分。 第一部份「銷售前」：主要在引導行銷人員之基本動作及觀念；第二部分「銷售中」：是每位不動產行銷人員實際運作，與客戶短兵相接時，皆有可能遇見之狀況；第三部份「銷售後」：本章尤其重要，用意在提醒從業人員，注意防守辛苦運作之Case，在最後臨門一腳階段，能順利成交。 本書將專業的知識透過筆調輕鬆的文字，忠實地告訴讀者如何在買賣成交前後，化空為有，化口號為行動，且能善用每個契機，是本不可錯過的好書。
