丁丁的房產人生雜記2
好評續集！房產代銷人員不為人知的心得、密法大公開，人人都是房產大贏家！ & ◎繼第一冊上市大受好評，應讀者期盼，作者持續書寫不輟，嘉惠讀者。 ◎以少見於同類書籍的角度論述房產產業，同時以十數年第一線代銷的工作資歷，不藏私地分享客觀又真切的經驗，頗具專業知識。 ◎用文字記載房地產人生征戰實錄，真誠、清晰、理性，不嘩眾取寵；中肯、客觀、深入淺出，能讓業界及消費者快速了解房地產各個面相。 & ★近40位各行各業讀者撰文推薦，中立客觀的精闢分析、精準地圖圖解、用心的說明與介紹，令人獲益匪淺，甚至，有溫度的文字，在人生很多迷惘時候，都很受用。 & 作者誕生及成長於一個與不動產相關的環境，耳濡目染房市生態圈近三十年， 總感人性現實與無奈，空虛與利益交雜，似乎很難尋求到真實的自我， 但若想實踐理想，財務自由，不動產代銷又是一個不能被忽視的平台。 如今，這本房地產人生征戰實錄就在眼前，貼近於現實狀況的一切所有， 淺顯易懂，同時帶有專業領域的深度，不管是業者、買家，都值得擁有， 看完書之後，人人都可以成為房地產的大贏家。 & 在台灣，房市一直都是被大眾所關注的重要議題。 房價的走勢、區域的發展、建設的期待、政策的更改，也都在我們的生活中如影隨形。 & 購屋，是每個人的必經之路，同時也是在民生必需品消費中佔最大宗的資金量體，若對其缺乏認識，或許會因此從中造成自己的損失。 & 做為消費者的那一方，死不買房不會是個正確的態度，但過度樂觀可能也不是個好方法。 身為銷售者的那一方，利益現實主義無法成就自己，我們都應該要善於從挫折中找方法。 & 本書為從事不動產代銷十餘年經驗匯集。一本自述式的雜記。 秉持中肯客觀原則，沒有任何立場。 & 如果你是個正在找尋購屋、投資的買方，你能從此書中看到一般消費者比較不為人知的賣方小祕密與職業辛苦談。 & 如果你是個正在這個行業打拼的一份子，你可以從此內容獲得一些銷售靈感，或是買房比較普遍常見的消費心態。 & 更多精彩內容請見 http://www.pressstore.com.tw/freereading/9789865526658.pdf
一圖秒懂2-買房知識+
賣厝阿明、買房知識家，長期讓各大媒體肯定轉載分享 買房賣房╳重點整理╳圖解說明 輕鬆閱讀讓您搞懂房地產 生動有趣的視覺圖像，不用繼續憑空想像...終結疑問房產聖經，即刻擁有！ 「一圖秒懂2」是一本透過圖像與畫重點方式，將艱深房產知識簡化成有趣易讀的圖文工具書，如果您正在思考買房或賣房這檔事，我推薦您《一圖秒懂2》，這本簡單又實用的專業買房工具書！
翻轉吧！房仲菜鳥
結合行銷理論與十多年實戰經驗，快速成為王牌房仲，就在這一本！ & ◎成為一個頂尖房仲需要學習十八般武藝，本書將幫您打開房仲業的任督二脈。 ◎書中脈絡清晰、敘理明確，搭配圖文並茂的解說，讓有志從事房仲者能快速學習。 ◎作者為當家團隊創辦人，房仲技巧不藏私，實戰心得大公開。 & ◆一切紀錄都是從被羞辱開始！ 從開啟奇蹟式大門，到新人十問、買方十問、成交基本技巧…… 步步驚心動魄，招招迎刃而解，不要再瞎忙，只有累積沒有奇蹟， 沒有魔法，只有基本功，用感動式銷售，成為最稱職的仲介。 & ◆打造買方開心、屋主滿意、房仲取得合理報酬的三贏局面！ 以房仲業的十多年實例經驗，透過簡單的文字，深入淺出地教導後進， 以圖文並茂的方式整理出一套脈絡與規則， 成為最適合房仲從業人員的入門工具書， 啟發年輕人在職場裡找到實現自我能力、取得成功的方法。 & ◆你的所有問題，答案都在本書裡！ ‧剛入行須具備什麼心態？ ‧怎麼做好陌生拜訪？ ‧沒有業績怎麼辦？ ‧如何快速委託？ ‧現在是買房的時機嗎？ ‧如何幫助買方買到喜歡的房子？ ‧如何提供超感動服務？ & 強力推薦 & 逢甲大學董事長高承恕 中南海國際集團總裁巫國想 金軒建設總經理賴昇克 澄清醫院骨科主任林進盛 喜全建設郭全凱 僑光科技大學副教授陳高貌 台中生物科技董事長楊建城 &
住房自由的人生：房地產專家張金鶚教你活用七三法則、大數據，找回居住自主權
買房房地產是許多人一生中最昂貴的資產，面對這麼重大的決策，絕對不能憑直覺、靠運氣。居住是人生中無法逃避的一件大事，無論租屋或買屋，住房應該也是一般人生命中最大的一筆消費。然而，面對這樣的切身大事，你將如何做判斷？是聽媽媽的話，還是任由房仲的話術擺布？面對真真假假的廣告和業配文，到底房地產的真相是什麼？該如何做出正確的判斷，找出最適合自己的住房策略呢？房地產專家張金鶚現身說法，為大家深入剖析房產世界的眉眉角角，引導大家找回和住房的友善關係，正確認識房產世界的運作法則與投資風險——累積數十年經驗的房產專家張金鶚，這次要從自身的住房經驗出發，告訴大家他如何用「七三法則」和「五大購屋元素」幫自己做出最好的住房策略。透過討論各種與住房有關的疑難雜症，幫讀者逐一釐清自己的需要，了解房地產世界的風險與景氣，認識房子與人的生命週期，進而找出最適合自己的住房判斷。此外，他也要教讀者如何活用大數據所製作的「好時價」網站，正確評估房屋的價值與特性，幫自己把房產功課做好做滿，讓讀者在眼花繚亂的房屋買賣話術中，做出真正符合自身需求的明智決定，不會再為了買錯房或被房子套牢而遺憾終身。無論是正為租屋、買屋而煩惱的年輕族群，或是正在思考換屋或以房養老的中高族群，都應該先來看看本書，為自己掌握居住的主控權。◤怎樣才能不做屋奴做屋主？◤年輕人要考慮買房嗎？◤購屋前的風險與財務評估該怎麼做？◤COVID-19爆發，該「危機入市」嗎？◤能讓房子保值又增值的關鍵是什麼？◤考慮買房前，有哪些必做的「功課」？◤如何運用「好時價」蒐集有關房屋的即時價格與相關資訊？◤什麼才是真正的「好區位」◤景氣循環和房價泡沫有什麼關係？◤要與父母或子女同住嗎？◤房地產實價登錄要注意哪些項目？◤便利商店、社會住宅會影附近的房價嗎？◤房價指數怎麼看？◤如何面對換屋困擾？
建商不能跟你說的祕密—建築線實務判斷
台灣新創都更集團，旗下品牌「台灣都更」、「台灣都更聯盟」、「台灣都更危老諮商中心」、「台灣都更地政聯盟」、「台灣建築」、「台灣建築履歷」、「台灣都更─危老都更諮商中心」、「Angle Voice數位文創」、「Angle Infinity天使無限─百工百業IP授權」、「台灣心輕旅─旅宿品牌」等。「台灣都更」加盟總部，為全國首創建設、都市更新加盟服務業獲獎事蹟：榮獲2020金鋒獎殊榮之優質企業榮獲2020年台灣金玉獎殊榮之優質企業榮獲2019年國家品牌玉山獎殊榮之優質企業榮獲2019年台灣優良商標獎殊榮之優質企業為台灣新創都更集團旗下創立全國第一個建設業、都市更新業的加盟品牌，台灣都更加盟新創服務平台，是為打破了曠日廢時的傳統建設及都更公司的營運模式，配合政府最新法規與台灣都市更新推動全國學會所規劃的從業人員認證專業知識技術，以加盟創新服務方式，希望提振長期委靡不振的都市更新產業，創造出一個新的產業生態系統，讓屋主及都市更新從業人員成為最大贏家。全國首創唯一提供六大安心安全保險及保障制度第一道保險：每案工地均強制投保工地險、讓老屋重建過程安全無死角第二道保險：每案工地均強制提撥「續建保證基金」，讓每案都獲得安全保障第三道保險：每案工地由台灣都更加盟總部提供「續建保證制度」，讓您安心有保障第四道保險：每案工地均強制執行「建築履歷」智財專利登錄，讓您安心又放心第五道保險：每案代工服務費強制提撥存入信託專戶擔保，讓您付費安全又安心第六道保險：華夏科大台灣都更產學中心公正第三方工程履歷查核，透明無黑箱『台灣都更』的優勢【台灣都更】業界唯一大規模鎖定小型基地重建的建設、都更平台。【台灣都更】是市場唯一大規模以「委建代工」方式，協助屋主自立更新，將傳統建商合建的利潤，回歸到屋主身上。【台灣都更】是業界唯一大幅讓利給第一線的合作夥伴，輔導合作夥伴成為建商的建設都更平台。台灣都更共創四贏效益一、業主（屋主）端 1.委託安心 2.過程透明二、台灣都更加盟總部 1.深耕品牌 2.口碑專業三、加盟主 1.輕鬆推案 2.系統創新四、合作廠商 1.尊重受用 2.案小量多
全球有租收：善用REITs靈活投資優質物業
有業主的回報、沒業主的煩惱！投資環球房託 (REITs)，世界優質物業收租……有你份，住宅、商場、工商大樓、物流中心……任你揀！辣招之下，投資香港住宅門檻甚高，要持有優質工商大樓、物流中心等收租，更是難上加難。而投資環球REITs，的確化解了門檻高、管理煩及地域風險集中的難題，既可靈活入市及離場，分散注碼於各地各類物業，息率更大多高於港樓的租金回報率，加上房託有「派息承諾」及「反攤薄機制」，在大藍籌匯豐也「失息」下的市況，尤其顯得穩健。當然，各國房託各處例，要學識嚴選不同類型的優質REITs、管理外匯及稅務風險，方為上上之策！《全球有租收》作者蕭少滔（Alex），為熟悉環球REITs界的投資銀行家，曾經參與越秀房託在港上市。在此書中，他深入淺出解構房託及房託ETF的基本概念及運作、各地房託的規管及風險，讓你了解香港、新加坡、澳洲、日本、英國及美國房託市場優劣之處，再按需要分散投資。作者更傾囊相授，教你檢視房託管理人質素和成本效益，各類房託的發展前景，從而選出有升有息的優質房託。此外，作者亦解釋房託本身的借貸比例及風險，助你作出應否及如何運用槓桿的決定，以及有效管理投資環球房託的外匯風險之法。
建築美學永續城鄉：空間、社區、不動產的循環經濟
地方創生✕智慧城市✕搖籃到搖籃的永續設計 10年後的世界，將以什麼面貌呈現？ 當人口、資源、環境瀕臨極限，一場新型態的經濟革命應運而起。 永續、綠化、零浪費，這些關鍵字已不能停留於美好願景中，在台灣人口老化速率名列世界前茅的現下，更是近在眼前的迫切需求。 ▌國際觀點，在地實踐 面對全球化的惡化短缺問題，本書討論國內／外的研究案例，結合作者自身多年的積累，由建築、社區、環境、政策、經濟等多元載體，探討「永續」的核心價值。以建築尺度，展開在地化的永續價值，產業思維轉變之脈絡。以聚落尺度，展開智慧社區的空間美學，連結城鄉發展課題。 ▌多元案例，切身經驗 台灣在地 宜蘭厝、高雄厝、臺中宜居建築、屏東農村六藝遊 獲獎評析 普立茲克建築獎、台灣建築園冶獎 國外趨勢 荷蘭boxtel生態農村、德國七星金牌農村 ▌豐富資料，深入淺出 涵蓋產、官、學各面向一手資訊，收錄作者精心製作的習題、解答，特闢附錄詳載內文出現的計畫法案、會議宣言。既供全面性參考，又使版面乾淨，閱讀順暢。 荷蘭的循環經濟、日本的地方創生，台灣需借鏡地理條件和人口規模相似的指標性國家，在有限資源創造效益最大化。無論是不動產、建築、社區營造領域，或是想掌握未來趨勢的人，都得以透過本書共創our common future。
勇敢用桿-法拍屋快樂賺錢術 (新版)
投資法拍屋，除了法令知識以外最珍貴的就是經驗實戰投資房地產，不是等便宜？等低點？然後才來等增值！想賺錢，時間是不能浪費的，只有掌握先機的人，才有條件賺得比別人多，投資永遠比市價低的「法拍屋」才能真正買在最低點！本書透過作者親身實戰的經驗分享，將各種示範、參與「法拍屋」投標、點交的過程經驗，剖析整理出致勝的「法拍屋」投資賺錢眉角，並將法拍入門客有可能會碰上的各種狀況，一一羅列出來，每一個案例都是千真萬確的真實故事！「富貴險中求」，風險存在，利潤才會存在，看懂之後、了解以後，才能把風險降到最低。就由這本書，帶領大家認識「法拍屋」這個房地產投資的新藍海，悠遊在其中，絕對會有豐富的收穫！由於初版熱銷一空，因應法拍投資及業界傳授案例實用推廣學習之市場需求，各界積極不斷洽詢本著作，法拍真實20案例，再次為您暢銷重現！
小資族的不動產煉金術：錢進法拍屋，18%輕鬆賺
以最口語化的說故事方式，與大家分享不動產的煉金模式。 正所謂最壞的年代，就是最好的時代。「逢低買進，逢高賣出」，機會是留給準備好的人，事前多做功課，包你殺敵致勝，萬無一失。 法拍小哥獨創「房地產價值投資法」，5項心法+4大口訣，讓你輕鬆賺百萬！ 心法1：如何與房仲交朋友？積極培養開發部隊，幫你挑好屋。 心法2：絕對貫徹買屋4大口訣（地環屋價），apple物件永遠屬於你！ 心法3：半年募資3千萬，買房真的不用自備頭期款。 心法4：小資族結稅省很大，且聽作者一一說分明…… 心法5：失之毫釐、差之千里─弄懂了，省下500萬；搞混了，買貴150萬！ 口訣1：○地段-房子會折舊，而讓房地產漲價的主因，正是「土地」，如何挑選黃金地段？作者通通告訴你！ 口訣2：○環境-正所謂千金難買好鄰居，選對環境讓你上天堂，怎麼選？看書就知道…… 口訣3：○屋況-中古屋的藏金之道就在審核屋況，作者將教你如何在看屋時一眼洞穿屋況，雞蛋裡挑骨頭！ 口訣4：○價格-如何訂出最有「利」的房價？議價、談判的必殺技……
樓市真相——傳媒政府不告訴你的事
財經KOL告訴你，不少業主「借大咗」，資產泡沫就快爆！真相？請先看供滿樓的業主比例，再了解樓按的真確數據……傳媒告訴你，打工仔人工加得少，供不起「癲價樓」！真相？原來供樓負擔逾7成的統計數字，是一大謬誤……政府告訴你，來年樓宇供應大增，有得你慢慢揀！真相？仔細分析空置率及未來可建屋量，你會知道，供不應求情況有幾失控……在香港，「樓價貴」似乎是共識，但貴到甚麼地步？甚麼時候才可以安心上車？有樓在手，是否應在「癲價」中沽貨套現？本書作者PP（曾以Peter Paker為筆名）活躍於各大網上樓市論壇，不少著名財經界及地產界人士如汪敦敬及黃元山等，均對PP的論述給予高度評價。在這本書中，PP忠告市民，與其道聽途說，不如摒棄自身的偏見或者主觀願望，理性地以客觀數據，去分析樓市基本因素。此外，PP花了大量時間，搜集並整理了來自各政府部門及中原地產的統計數據，為讀者做了香港樓市評論中，最為客觀及全面的分析，將傳媒、財經KOL及政府沒告訴你的真相，逐一揭開。最後，PP亦不私藏地分享自身以物業為本，借平錢槓桿投資債券及REITs的攻守心法，為準買家及業主提供如何持貨套現的建議。
智取筍盤2：升值地段大發現
香港樓市，不再有樓皆升！盤點八大區，透視升值及地雷地段，方可作出置業投資之精明抉擇！「眼前不起眼之地段，他日也可以一飛沖天！」著名投資博客脫苦海，於暢銷書《智取筍盤–68個樓市大勢關鍵詞》中，創立適用於物業的價值投資法，指出物業價值源於經濟地租，而經濟地租則由各地段的經濟價值所定，所以，購入現價低於未來經濟地租的物業才是致勝之道。脫苦海以此分析框架，再於本書對香港八大區進行分析，詳細研究「一路向西」的基建發展及經濟轉型，預視各地段經濟價值的起落，助你瞄準未來升值地段，避開地區，以部署置業及物業投資的策略。脫苦海提出了數個具升值潛力的地段，包括：香港島：港鐵新支線，引發黃竹坑的重建潮，亦令銅鑼灣地位更上一層樓。九龍西：高鐵通車進一步確立新金融區地位，帶動附近社區升級轉型，引爆大角咀、深水埗及長沙灣地段升值。新界南：跨境基建，帶動荃灣的商業轉型，葵青區物業的經濟價值即將提升。脫苦海亦點出部分地段的價值停滯甚至倒退，如增建公屋的啟德、新界北的日漸疲弱邊境經濟，陷於三無困局的深井、白石角等等。投資者必須了解各地段未來發展動向，方可成功作出人生最大投資之抉擇！
丁丁的房產人生雜記
房產代銷人員不為人知的心得、密法大公開，人人都是房產大贏家！ ◎作者用一個少見於同類書籍的角度來論述房產產業，同時以十數年第一線代銷的工作資歷，不藏私地分享客觀又真切的經驗，頗具專業知識。 ◎用文字記載房地產人生征戰實錄，真誠、清晰、理性，不嘩眾取寵；中肯、客觀、深入淺出，能讓業界及消費者快速了解房地產各個面相。 ◎作者對事業的細膩投入與觀察，值得各行各業的年輕人參考與學習。 作者誕生及成長於一個與不動產相關的環境，耳濡目染房市生態圈近三十年， 總感人性現實與無奈，空虛與利益交雜，似乎很難尋求到真實的自我， 但若想實踐理想，財務自由，不動產代銷又是一個不能被忽視的平台。 如今，這本房地產人生征戰實錄就在眼前，貼近於現實狀況的一切所有， 淺顯易懂，同時帶有專業領域的深度，不管是業者、買家，都值得擁有， 看完書之後，人人都可以成為房地產的大贏家。 在台灣，房市一直都是被大眾所關注的重要議題。 房價的走勢、區域的發展、建設的期待、政策的更改，也都在我們的生活中如影隨形。 購屋，是每個人的必經之路，同時也是在民生必需品消費中佔最大宗的資金量體，若對其缺乏認識，或許會因此從中造成自己的損失。 做為消費者的那一方，死不買房不會是個正確的態度，但過度樂觀可能也不是個好方法。 身為銷售者的那一方，利益現實主義無法成就自己，我們都應該要善於從挫折中找方法。 本書為從事不動產代銷十餘年經驗匯集。一本自述式的雜記。 秉持中肯客觀原則，沒有任何立場。 如果你是個正在找尋購屋、投資的買方，你能從此書中看到一般消費者比較不為人知的賣方小祕密與職業辛苦談。 如果你是個正在這個行業打拼的一份子，你可以從此內容獲得一些銷售靈感，或是買房比較普遍常見的消費心態。 更多精彩內容請見 www.pressstore.com.tw/freereading/9789863588870.pdf
買一間會增值的房子(2019修訂版)
1.賺租金又賺價差，雙贏投資法，通通告訴你。整層收租、隔套收租，以房賺錢，讓你獲利出場！ 2.統整買賣房屋時8大關鍵問題，完全解答。關鍵8個問題，挑地點、看屋、買屋、裝潢、貸款流程，一本就搞懂！ 3第一次就買到增值好房祕訣大公開。避開新手外行容易忽略的要點，剖析投資客的看房祕訣！ 高房價、爛經濟，她如何靠房地產讓資產大翻身？ 短短5年，從OL晉身小富婆，資產3千萬以上！ 地產書籍常勝軍！戰勝高房價，最超值實用的購屋聖經！ 8個買房賺房公式一次公開！ 首購族、換屋族、投資族、觀望族，必買必看！ 你知道買一間會增值的房子也有SOP嗎？ 你知道如何正確幫房子估價？如何談高貸款成數嗎？ 買房圓夢不再遙不可及，專家幫你找出被低估的好房！ 她從一個完全不懂的房子交易的門外漢，到創立House123網站專業買屋平台，房地產人氣講師邱愛莉，年紀輕輕卻早已坐擁好幾間房子當包租婆，並且開辦購屋課程，分析各種房市走向及現況，從一位上班族到踏入房地產叢林，屢屢交出漂亮的成績單，她是如何辦到的？ 目前30多歲的上班族、首購族、小家庭，誰不想擁有一間屬於自己的房子，但面對高房價、不景氣以及節節高升的生活開銷，買一間好屋變成是難以負擔的夢想嗎？邱愛莉表示，房子是人生一筆重要的開銷，別傻傻交出大筆冤枉的學費，只要買對房子，它不是你一輩子的負擔，而是幫資產增值最穩當的選擇。 House達人邱愛莉的投資心法 1.若要投資，一定要讓房子自己養房子！ 2.買屋時，預計持有的時間比進場的時間更重要。 3.買屋前，先調出謄本資料，只花20元看透屋主的成本。 4.便宜的定義，分為「現在看起來便宜」和「以後看起來便宜」。 5.議價時先口頭出價，往合理價下殺1成以上。 6.別只依賴實價登錄，一定要對區域行情做好功課。 7.銀行核定的貸款成數，往往表示這房子的真正價值。 更多購屋心法資訊……盡在House達人邱愛莉的新書《買一間會增值的房子(修訂版)》
地產霸權
香港的樓價一再飇升，令不少中產階級怨聲載道，抱怨沒有能力買樓。究竟香港樓價長時間高企的原因何在？《地產霸權》作者潘慧嫻，曾任新鴻基地產集團創辦人郭得勝的私人助理達八年，其後加入嘉里建設，負責土地及物業的估價與收購。藉其從事地產發展業的專業經驗，配合詳盡的資料及數據，深入剖析香港地產業的運作與結構，縷述樓宇供應數十年來如何由數大地產財團壟斷。作者更從地產業延伸，認為「地產霸權」已擴展至公用事業及零售服務業，成為香港貧富懸殊、民怨沸騰的罪魁禍首。作者支持自由市場，在書中建議特區政府應立即改善政策，以保障市場公平，不應再縱容地產財團壟斷各大行業，阻礙香港經濟進一步發展。本書英文原版Land and the Ruling Class in Hong Kong於2007年獲「加拿大書評年鑑」編輯推薦書籍。中文譯版《地產霸權》經作者重新修訂內容，加入2010年的最新分析及資料，從樓價飛升、高鐵爭議，以至政府修改樓宇強迫拍賣比例等，均作出深入探討，讓讀者透徹掌握香港當前的政經局面。
圖解不動產買賣：買房子的第一本書（第三版）
居家安全、投資理財必備的 買屋賣屋秘笈！ 【圖像＋實例＋相關法規】 讓你用少少的時間 省下大大的一筆！ & 如果你有這些疑問，那麼這本書可以提供你一些方向 ● 什麼時候是購屋的時機點？ ● 租不如買？利率低時就是購屋最好時機？ ● 預售屋、新成屋、中古屋，到底哪個好？ ● 房仲業務舌燦蓮花，怎麼看房才不會被騙？ ● 殺價怎麼殺才能談到理想價格？ ● 法拍屋真的能撿到便宜嗎？ ● 買賣合約要注意什麼才不會誤入陷阱？ ● 交屋檢驗要注意什麼才能避免糾紛？ 讓你一看就懂的房屋購買工具書 大多數的購屋者都是第一次，也許也只有這一次，可是卻因為不動產交易資訊的不透明，房地產業者拖延了許多重要法律的制定（例如地質法整整歷經14年，直到2010年底才通過），讓許多房地產透明機制無法建立，導致缺乏相關知識的購屋者成為業者的待宰羔羊。 無論你多厲害，或者是房地產知識多專業，都無法確保100%不發生爭議，這本書並不是要你將建商打倒在地，也不是要把仲介的血都吸乾，只是希望從豐富的資訊學習過程中，教你如何將買屋糾紛降到最低。 作者身為法律人，希望能由專業的角度出發，配合上近30年的看屋經驗，讓購屋者可以跟著本書的腳步，一步一步地在購屋過程中，可以有一個值得信賴的朋友，也能知道自己在法律架構下應有的權利。 本書是從規劃、選屋、看屋、價格、契約到交屋的六大面向，除了各篇的觀念以外，每篇涉及到的參考資料，都會為讀者解釋相關概念，或者是告訴讀者該如何找到進一步的資訊，本書的後三篇，更提供了有關重要資料查詢、重要法令介紹，以及訴訟參考資料，讓讀者能夠找到更多豐富的資訊，讓你即使第一次買房子，也能成為購屋達人；不要讓辛苦所賺的錢，成為建商或仲介嘴巴上的一塊肥肉。 本書特色 ●作者以自身近30年的看屋經驗，加上法律專業知識，為對房地產感到盲人摸象的讀者們建立相關知識，希望能協助他們順利買到貼近自身需求的好屋。 ●本書從規劃、選屋、看屋、價格、契約到交屋六大面向，透過實例逐一解析不動產買賣中應該要注意的小細節和技巧，才能避免被行銷廣告的美麗包裝所遮蔽。 ●作者有鑒於目前房地產買賣的資訊不透明化，所以提供許多公家或私人的查詢平台給讀者，希望幫助讀者避免遇到購屋糾紛，保障自己的權益。
從零開始賺一億3：從觀念到實務讓你也可以從零開始賺出富裕成功的人生
唯有學習，才能致富。 唯有學會投資，才能快速致富。 不論你是月收入三萬的小資族， 還是不知如何用錢賺錢的高收入族， 我，呂原富藉由本書， 再次公開承諾， 我要用250人的團隊幫助你， 完成投資房地產致富的夢想！ 找到對的團隊，讓自己成為「早知道」的人！ 投資房屋賺錢的四個通則： 一、找對地點 二、找對平臺 三、找對貸款 四、找對時機 投資房屋四大關鍵點： 一、趨勢 二、價格 三、地段 四、格局
100張圖輕鬆變成地產大亨【最新法規修訂版】﹕房地產買賣一定要知道的大小事，市場法規都更貸款全面解析
一輩子都用得上的房地產投資百科！ 附上近百個隨掃隨查QR碼，想知道、該知道的房產相關資訊全收錄 & ★教你用對方法★ 買房子要如何在網上查詢房產都市計畫圖？ 和你交手的仲介與代銷業者是怎麼樣的企業？要如何和他們過招？ ★讓你選對地點★ 房地產的價值由都市計畫決定！ 要如何看懂政府制定都市計畫的程序？ ★使你買對時機★ 政府有那些手段來干涉房地產市場？他們的效果如何？ 未來3年（2021年）對房市會有何影響？ ★掌握房市最重要變數——都市更新最新政策解析★ 北市有一半的房子超過30年，如何改建這些有安全疑慮，又跟不上時代的老房子？在文林苑之後，政府的政策以處理「危老」為主軸，將如何進行？對房市有何衝擊？要如何因應？ 本書特色 圖文對照，輕鬆閱讀 單元細分，方便檢索 在房地產變動的時代，提供最全面的投資護身符 不動產永遠是個良好的投資工具，不過，怎麼買、怎麼賺的時機已經過了。因此只要你對房地產有興趣，不論是投資或是自住，你都應該對房地產產業有全面的了解。知道如何查看都市計畫圖以及地籍圖謄本固然可以讓你買屋不受騙，但了解都市計畫如何成形、各項公共工程如何影響房地產價值也是必要的，否則你只能任仲介擺布，聽人吹捧物件有多好，而沒有辦法做出最好的投資判斷！ 104個單元，方便查閱 長篇大論的文章很少人能讀得下去，不動產業的知識又有一定的艱難度，本書把房地產整個產業分為百餘個單元（新版除了全書百分之七十以上的圖表內文更新，還新增了32頁內容，總單元數為104），讓讀者能輕鬆閱讀，也方便能配合需要隨時查閱。 圖文對照，輕鬆閱讀 本書採圖文或是圖表對照的方式呈現，一頁文字說明，另一頁以圖或表補充相關資訊，讓讀者能輕鬆的吸收資訊。 與房地產相關的網站資訊全都錄 本書收集了大量房地產優質資訊的網站，不要再問實價登錄的價格哪裡找！是不是兇宅、夾層屋合不合法、你家是不是在都市計畫道路上…，在網路上都能查得到。本書也把這些網址全部轉為QR CODE，一次全告訴你。
投資曼谷價細樓：專家教你選區出租升值全攻略！
● 最實用泰國房地產投資天書！● 同時賺價、賺租、又賺匯！● 四大買樓陷阱公開！● 光速成功出租秘訣公開！你知道騰訊（0700）五年內升至750元以上，回報才比泰國價細樓高嗎？你知道泰國哪些價細樓收租回報最高嗎？你懂得如何看平面圖（Floor Plan）來選最值租，升值潛力最高泰國樓盤嗎？泰國BTS沿線的樓盤各有不同投資價值，你又懂得分辨嗎？如何跟「北水」買獨立屋搏取驚人回報？如何把握中泰高鐵效應選擇樓盤？本書由淺入深，教你如何由新手變成泰國樓投資專家，100萬以內的本金如何可以投資泰國樓賺到最盡！
創造你的金流人生：REITs不動產投資信託的靈活賺錢術
財富自由，永遠都是自由先達到。 何謂達到「自由」？被動收入等同於你的薪水，就代表你「自由」了。例如薪水一個月3萬元，只要有辦法創造出被動收入達到3萬元，就「自由」了。 但是請注意，自由並不代表財富。 很多人認為一定要擁有多少錢才算自由，這是錯誤的，因為有了自由，你才不會被制約住。而資產所創造出來的現金流，則是決定你什麼時候自由，所以要先學習如何創造自由。 ……………………………………………………………………… 「你」是自己的資產，還是負債？ 簡單來說，可以放進口袋的就是「資產」；「負債」則反之……其實，我們每個人至少擁有一項資產，就是自己。有人月薪3萬、有人卻拿5萬，箇中差異就是因為資產（自己）的「價值」不一樣。 & 每個人終其一生都能迎來財富翻倍的機運！你是否有抓住機會？請問問自己： 1.在台股衝上萬點時滿手股票，是對還是錯？ 2.成功除了努力，還得搭配運氣，而你的運氣在哪裡？ 3.創造財富的關鍵是抓住「經濟週期」的寬度與深度，你抓住了嗎？ REITs不動產投資信託，通通滿足你！ &
不動產估價概要：增修版
成功學習是一種樂趣，而選擇一本「簡單」、「效率」、「目標」的參考書是這個樂趣的起點。筆者從事「不動產經紀人」考照輔導多年，發現坊間「不動產估價概要」一科的考照用書，大都是附屬在估價師、公務員…等考試用書內，這些書的範圍、深度可能都不是應付「不動產經紀人」考照所需要的，而且編寫、解釋的方式，也可能要對「不動產估價」有基礎的人才能了解，這對大部分非本科系的「不動產經紀人」考照生是一大負擔。 & 本書就是在這樣動機下編輯而成的。希望能將內容簡單化、結構化，以便考生記憶效率化，達到「懂了再背、背了更懂」的效果，所以本書有幾項特色： & 一、核心觀念的歸納：本書對各重要的估價方法、原則…等，都歸納、聚焦成一個簡單清楚的「核心觀念」，藉由這個「核心觀念」延伸到定義、作業程序、注意事項…等，讓學習者抓到線頭，就能提起整把粽子。提供忙碌的考生簡單的理解和效率的記憶。 & 二、清楚明白的解說：筆者以非科班生的學習估價經驗、同理心，就重要的估價方法、原理等進行深入淺出的解說。例如。建物折舊，這是「不動產經紀人」考照之「不動產估價概要」課目，曾經考過計算題的地方，筆者綜合(定義 → 示意圖 → 公式解說 → 計算)，讓初學者有充分完整的理解。根本不必死記公式，硬擠答案。 & 三、完整的試題整理：本書整理和篩選了歷年來有關估價的考古題，並依現行不動產估價技術規則進行改寫，以及就命題趨勢提供模擬試題，並且提供解析說明。同時就如何來演練這麼多的題目，提出「抓臭蟲」的方法。希望考生能迅速、有效率的培養實戰經驗。一試成功。
Bridge橋代誌：不動產買賣成交故事
橋代誌！瞧代誌！帶您瞧瞧房地產的真實趣事奇聞！※ 對陌生的不動產領域，從未接觸的人是一大考驗。如何跨出這艱難的第一步呢？※ 作者親身的真實故事，帶領大家進入房地產仲介世界。※ 每個故事結尾，附「知識補充站」，讓讀者更能認知不動產相關重要知識。橋代誌！房仲業者在買方賣方居中協調，扮演著二方的溝通橋樑。人們為什麼要買房子、賣房子、租房子？或買一塊農地呢？背後都有一個令人意想不到的故事，以及特殊緣由。作者分享許多寶貴的不動產成交與開發經驗，期能指點讀者們從事不動產業務需注意的「眉角」。買賣不動產會面臨什麼虛虛實實呢？帶您洞悉不動產世界不為人知的一面。
跟著律師到日本買房子：日本購屋置產必備寶典
你的置產夢想，就在日本實現！ 完整、客觀又不失法律專業的不動產投資工具書。 圖表解說與清楚流程， 讓你第一次在日本買房無障礙。 輕鬆在日本當包租公！ 當上網搜尋「到日本買房」時，會出現許多像是教戰手則的文章，也不乏名人現身說法，這麼多資訊，是否感覺到日本買房置產和居住的夢想是既接近又遙遠呢？ 本書作者以專業的態度，用心整理在日本如何選房、買房、用房，以及說明如何在台灣也能當包租公等四個大方向，最後也整理了在上述的過程中會遇到的問題並且怎麼解決，讓你擁有此本書籍，便離夢想不遠了！ 本書特色 ◎台籍執業律師，於日本工作的切身觀察 作者是在2012年到日本工作，由於身處日本的緣故，便能更直接的接觸當地房地產相關的法律資訊。為了解決親友詢問的問題，一開始她也翻閱了很多的書籍，從日文書到中文書，都沒有一本是實用並且能應用在購買和了解日本不動產時，能一步一步的詳細說明所有步驟，並且提點應注意的細節，在以客觀立場撰寫。這樣的開端成為她撰寫本書的契機。 ◎律師角度客觀剖析投資流程，突破以往用房仲的角度作為出發點 本書以生活化的口吻以及淺顯易懂的圖表方式讓內容更豐富與清晰，並標示各項重點，因此不單單只是文字的說明，還以並列或對比排版的方式，清楚提醒讀者，在進行不動產投資時的所有流程中應該注意的事項，並將生硬的法律條文以客觀且專業的角度，跳脫往常以仲介方為出發點的房產投資論述。 ◎台日差異解析，讓你不當冤大頭 日本當地不動產業的文化以及運作方式、找尋房客、與房客解約等等問題，台灣與日本都有極大的差異，作者特別整理出「包租公專篇」，清楚說明，讓讀者能掌握更全面及正確的法律資訊與了解日本與台灣不同的租屋文化。
羅右宸看屋學：我這樣找「跌過頭」的房子，替自己、幫別人買到300間房
2015年，羅右宸出版了第一本《我25歲，有30間房收租》， 隨即受到蘋果日報、TVBS、東森新聞、非凡新聞等媒體邀約採訪， 並登上Yahoo！奇摩首頁搜尋關鍵字， 榮登書店閱讀職人大賞最期待在地作家與年度十大房地產暢銷書， 被譽為「臺灣最年輕、最會看房的看屋達人」。 2016年，他的《選房、殺價、裝修，羅右宸幫你挑出增值屋》， 更創下上市一周即榮登商業書暢銷排行榜。 這是羅右宸的第三本書，他要教你，在大家都說房地產不能碰的年代， 「我這樣找跌過頭的房子，替自己、幫別人買到300間房」 大學畢業以來，羅右宸每天的生活就是幫人看屋、買屋、改屋， 7年來他至少看過3,000間房屋，接觸2,000位仲介代銷業者， 與數十家設計師、工班合作，不僅幫自己買到了好房， 甚至幫超過300個人找到了好房子。他是怎麼辦到的？ 羅右宸說，「我找房子的眼光，跟多數人不一樣 大家都喜歡看美美屋，我卻偏愛問題屋」，像是： 漏水壁癌嚴重、鋼筋外露、管線老舊、屋況髒亂、格局錯誤， 這些都是沒有人想要理會的房子，卻透過羅右宸的改造 變成有價值的黃金屋。這本書就是他的祕訣大公開。 ◎我這樣翻新老屋增值，這是我的眼光 捷運站旁外牆嚴重漏水的公寓，他怎麼跟開價很硬的房東斡旋？ 明明要買三樓公寓，他為何要花兩個月時間尋找五樓屋主？ 29 年的四樓華廈，鋼筋外露，羅右宸居然改到美美的還可以收租？ 別人眼中完全不起眼的老屋與爛屋，羅右宸怎麼判斷能否購入？ ◎改變用途讓價格增值，這是我的本事 主動整合9位住戶將機械改成平面車位，只花6萬就賺到100萬的車位。 別人都是將住宅改套房，他卻把套房改成住家，1樓公寓馬上變搶手。 賣了兩年都賣不掉的透天厝，羅右宸怎麼改變用途，租金收入增五倍? ◎我用3問2指標，找到速配的裝修團隊 裝潢房子時，建築師、設計師和工班，這三種專業人士應怎麼配合使用？ 工程款應該怎麼付才不吃虧，五種寫法供你參考 還有，我要上班、沒時間現場監工，怎麼辦？現代科技可以幫你。 拯救過100間以上房子的羅右宸，只用3個問題、2個指標就能監控品質。 看屋達人羅右宸，畢業後的7年來，每天都在看屋、買屋、改屋， 眼光比房仲還專業， 他這樣找跌過頭的房子，替自己、幫別人買到300間房。
澳大利亞房地產估價制度、方法及估價人才培養
澳大利亞房地產估價行業起源於20世紀初，至今已經有100多年的發展歷史。本研究基於對澳大利亞房地產估價行業的發展歷程、估價行業專業學會的組織架構及管理體制的分析，比較了澳大利亞房地產估價師等專業技術人員資格認證制度、註冊制度與中國的差異。澳大利亞的土地使用制度中國存在較大差異，其公開、透明的房地產市場以及其統一規範的房地產大數據平台使得其估價方法有別於中國的房地產估價方法。
地表最強！TiN，s東京房市教戰手冊
華人圈最專業、詳細的東京置產工具書 艱澀難懂的購屋技巧，一看就懂。 業界獨特的暗黑情事，犀利戳穿！ 進出市場多次，經手案例無數。 在地眼光，精準剖析房市動態！ 擁有日本不動產經紀人「宅建士」執照的房產投資達人TiN，告訴你東京屋該怎麼買！ 東京置產不可不知的七大主題 １觀念篇：買房，日本人跟你想得不一樣。把台北那套搬到東京，不一定就適用！ 本篇告訴你日本置產不可不知的基本常識，助你贏在致勝起跑點上！ ２現況篇：新一波的房市循環，為什麼會上漲？背後又有什麼看不見的風險？ 現況篇引古鑑今，告訴你現在市場上有哪些玩家，隱藏著哪些地雷！ ３區域篇：外國人想買的地方，日本人可能避之唯恐不及。買在哪裡才是上上之選？ 作者長居東京，走遍大街小巷，為你揭開各地區的神秘面紗！ ４實戰篇：權力關係怎麼看？法令限制知多少！價格投報不合理？教你買屋這樣算！ 了解交易全流程，讓你買賣一次成！都市計畫一點通，魔鬼藏在細節中。 ５產品篇：有土地的透天厝比較好？東京不動產跟你想像中的不一樣喔。 教導讀者如何從五花八門的各項產品當中，挑選出做適合自己的。 ６稅制篇：日本萬稅萬萬稅，各種持有成本也比你想像中的高出許多。 搞懂稅金與投報率的關連，善用節稅技巧，才是賺錢的致富關鍵。 ７破解篇：短租民泊、ShareHouse賺很大？房價漲，你就一定賺得到？ 筆者為你破解，怎樣的格局才是好屋？日本的業者如何賺錢！
錢難賺，房地產別亂買：一位單親辣媽的真心告白
佛系青年一定要弄懂的30個房地產問題，不論自住、投資，想賺錢就要學…… 30個脫貧翻身的買房故事，全盤托出！ 透過3大購買時機點：找屋→買屋→賣屋，幫助您徹底了解購屋5大關鍵：時機、區位、產品、管理、價格 & 本書包含作者多年來的個人投資房地產的心法分享，以一個單親媽媽的角色，告訴讀者們，買賣房地產不只是砸錢就好，這當中還有許多眉角需要兼顧，才能確保辛苦存下來的錢不會打水瓢…… & 透過這本書，告訴您： 1.房子就像聚寶盆，冏途人生也能逆轉勝 2.負二代如何運用有限資金，打造美好人生 3.拒當下流老人，就從投資買房開始
挑房FOLLOW ME 3 創新建築4.0 創造建築安全新世代
「建築安全履歷協會」理事長戴雲發結構技師，憑藉著二十多年來對本業的專精，及一顆對建築安全執著的心，帶領著「Alfa Safe 團隊」，花了非常多的時間心力，從921 大地震房屋倒塌破壞的案例當中，整理出影響建築安全在設計與施工上十大危險基因，倘若於設計或施工時已具備這些危險因子，將大大提升建物於地震中倒塌受損的風險。希臘文中「α」有著初始、創新的意思，戴雲發理事長深深的感受到建築結構安全，最好的預防方式，便是能在建造時就蓋出結構安全的建築物。而怎樣的建築才是內外兼顧安全耐震的好宅呢? 重要關鍵在於是否有「優良的結構規劃設計」及「精準確實的施工品質」。
Hea富學：磚嘆世界最強外地樓投資指南
踢爆中介陰招／展銷會陷阱 ＋分析熱門地區樓市值博率 X 海外樓賺錢方程式＋案例 要Hea富，買磚頭最好，符合「Hea富教主」郭釗之「有槓桿、不複雜、有被動收入、有爆發力」四大原則。不過，香港樓價高企，再爆升空間有限，放眼海外如日本及馬來西亞，卻有不少極具潛力卻仍然低水的磚頭。買得中，樓價租金齊升，價匯雙賺，在香港印印腳享受倍計回報！ 不過要靠海外樓Hea富，並非去個酒店展銷會，聽代理講買個「X厘租金保證」的「筍盤」就得。海外置業如隔山買牛，中伏位多的是。以為幾十萬首期做到業主、買層樓做Airbnb、賣唔出就當旅行自住？大錯特錯！買海外樓磚頭，最重要是考慮「七大因素」，還要避開各大盲點陷阱，否則買樓淪為買難受。 郭釗首本著作《Hea富學──一天只做2小時的致富方程式》榮登暢銷榜，令大家知道致富不一定要做餐死。今次將買磚頭精神放眼全世界，物色真正潛力筍盤，以第一身經驗教你買起日本、馬來西亞、澳洲、英國及美國等物業，以純買家角度踢爆海外樓中伏陷阱，跟你繼續齊齊Hea住致富。 本書賣點： 暢銷作《Hea富學──一天只做2小時的致富方程式》作者郭釗的最新著作，進一步闡述其投資理念。 作者為獨立投資者，以第三者角度客觀介紹投資海外樓的心得，詳盡分析日本、馬來西亞、泰國、越南等日受歡迎的樓市的值博率。 書中附有大量真實案例，除分享買樓收租的注意事項，更踢爆坊間海外樓展銷會的陷阱。
看屋驗屋一本通：聰明買屋實作本，工班主任、設計師、買房達人教你買房秘訣，省裝潢、住舒適、不吃虧
辛苦存錢繳貸款， 就是為了圓一個「家」， 沒人想買到問題屋後悔捶心肝，或是格局超差反而裝潢費超出預期， 可是，到底要怎麼看、怎麼選，才能買到理想的房子呢？ & 本書教會你： ‧ 看房子時就對應日後生活格局需求，省裝潢費更沒遺憾 ‧ 買了房子想做中島，設計師才說空間條件不足，如何避免買到不符需求的屋型 ‧ 買房自住，同時考慮未來增值性與脫手空間 ‧ 不同的年齡層買房，如何對應空間需求 ‧ 打算住多久，目的是什麼，想清楚再來看房 ‧ 合約怎麼簽，才對自己有保障 ‧ 要交屋了，到底要檢查什麼 ‧ 交屋後發現問題，還可以求償嗎？ & 買對房子，裝潢現省100萬！ 看似鬼屋，卻蘊含議價空間！ 本書邀集工班主任、設計師、房仲業者、買屋達人不藏私分享看屋買房不後悔心法， 從屋型分析、屋況解析、看屋SOP流程、合約法律、貸款祕訣， 到交屋前的驗屋工具及CHECK LIST， 給你知識，教你釐清需求，給你習作自我分析、時時檢驗， 買好屋住好房，不怕被坑、決不後悔。
用生命淬練出來的養生建築
史上第一本「無毒、養生、綠建築」購屋寶典誕生了！ & 買房購屋是人生大事，也是最昂貴的投資理財 累積大半輩子工作積蓄，花大錢動輒百萬千萬 買豪宅，不一定真正能買到「好宅」與好品質&& 食物有食材履歷，房屋也有「建築生產履歷」 & 平日你可能會吃養生食品？但卻不認識養生建築？ 養生不分食衣住行，其實「住」比「吃」更重要 有人一生只買一間房子，但大家每天餐餐都要吃 國人重視食材生產履歷，卻不認識建築生產履歷 & 你有想過一生會買幾次房子？一生擁有幾間房子？ 根據內政部營建署統計，民眾需逾15年不吃不喝， 才能真正買得起台北市的房子，甚至要更久的時間。 根據行政院主計總處國富統計顯示，台灣平均每戶 家庭資產為1,123萬元，其中房地產就占557萬元 此外，財政部也統計，國內有錢高所得家庭(所得 淨額超過1千萬元)，平均每戶擁有5.17間房子。 但是國人卻不了解認識建築生產履歷的重要性 & 他，楊織宇，出生宜蘭的大家族， 國內少數建築、抗癌與養生三合一達人， & 他，38歲就坐上建商總經理，最風光時手上逾20個建案，最具代表建案「遠雄世紀廣場」，總銷金額高達450億元，不但提前1年完工，更拿下第一屆國家建築金質獎施工品質獎，是國內知名專業建築界CEO。 & 他，更有「抗癌勇士」的頭銜，13年前，罹患大腸癌第三期，甚至癌細胞都已擴散至淋巴，歷經5年多時間，最後他終於抗癌成功，從「鬼門關前走一回」！ & 他，平日打太極、吃有機食物，放慢生活步調，大力推廣養生建築觀念，並且興建台灣首屈一指，兼具養生的「綠建築」，真正落實在生活與事業的養生達人。 & 他將告訴你「養生建築工法」與「建築生產履歷」的重要性 & 教你如何幫自己房子做健康檢查與認證？ 在挑選新屋或中古屋，需注意哪些事項？ 揭開且破解市場銷售房子10種行銷手法！ 養生建築達人教你買房挑屋時的10大重要關鍵！ & 讓國人在購屋這件人生大事與昂貴的投資 都能夠破解迷思，聰明且輕鬆買「好宅」
Global Real Estate跨境地產投資錢進全球黃金海
這是一本全台首創的海外投資工具書！集結了多位專家的專業剖析，及海外地產的實戰經驗，用淺顯易懂的筆調與案例，成為你海外布局的最佳幫手。若您是投資新手，本刊絕對是您最好的投資教科書；若您是投資高手，本刊也將提供您更全面的投資新訊。 ■安心致勝！海外投資五關鍵專家報你知 對於第一次投資海外房地產的人來說，一切都是新鮮且陌生的，究竟要怎麼買才能賺錢又能夠安心？本刊透過財經專家賴憲政、盧燕俐、呂翊榮、亞太國際地產張瑞翔總監等人的精闢分析，整理出投資海外房地產的五大關鍵，期許能為海外地產的首購族開拓一條投資的致勝道路。 ■簡單上手！三步驟輕鬆走進海外地產「巷子內」 「代銷公司對了，投資就對了。」然而，怎麼挑選對的代銷公司？要觀察代銷公司的那些服務項目？交易過程中應注意的事項又有哪些？別擔心，本刊特別整理出海外投資檢測的五關鍵，讓投資新手跟著三步驟海外置產去！ ■首度公開！十四國地產最新情報幫您分析整理 「知己知彼 百戰不殆」，海外投資就是一場情報戰，做好萬全準備的人才能站穩商場。了解一個國家需要看那一項重點？不可忽略的要點又有哪些？為了解決投資人最關切的種種問題，本刊深入介紹海外投資的最熱區東協7國，以及一直處於投資浪頭上的7個國際都會區，14國情蒐分析應有盡有，並濃縮精華於本刊之中，海外地產投資決不能錯過！
房市風暴：從人口緊縮看未來房市的危機與商機
人口的增長或減少，都是緩慢與無感的過程，因此，房地產景氣分析的影響因素中，大多忽略人口的存在與重要性。但從某一段長時間觀察，以一個世代或兩個世代的人口趨勢分析，會發現人口因素對整個社會、經濟，甚至國家發展，都產生極大的影響，當然也包括房地產市場在內！ 2010年至2025年，台灣人口發展趨勢將遭遇到世紀大轉折！開始是出生人口明顯減少，幼年人口數明顯降低，跟著戰後嬰兒潮世代大量邁入老人潮，接著老人總量高於幼兒總量，再來就是勞動人口數從高峰跌落，到了2020年代中期，死亡人口高於出生人口，因此，總人口數將一直穩定地下降到21世紀中後期！這種人口發展趨勢與現象，如果沒有完整人口政策或外國投資策略因應，對於未來住宅與房地產市場將是一項嚴酷的挑戰。
建設公司老闆教你 買好宅，幸福一輩子(新版)
1.作者本人是建商第二代，現職亦為建設公司總經理，有豐富房地產投資經驗 2.突破一般人對於建商的成見，用最良心的觀點，告訴讀者買賣房子的要訣 3.透過實際案例講解，透過從所見所聞及親身經歷，傳授讀者經營房產秘訣 & 建商老闆首度現身說法，傾囊相授購屋密技 投資房產最實用寶典，看房買房必備工具書 & 二十年來我看過上千棟的房子，買對房子不僅讓財產增值，最重要的是，擁有一個温暖的「家」。 & 作者楊雅婷是建商第二代，現職亦為建設公司老闆，有豐富房地產投資經驗，看過上千棟房子，眼光神準、出手神速！以她累積多年的買房功力，現在一間房子她只需觀察「5 分鐘」，便可以決定是否要出手！ 本書是目前市面上首度由建商本人現身說法，突破一般人對建商的成見，用最良心的觀點分享多年實戰經驗，傳授讀者經營房產的秘訣。
一圖秒懂：房產小百科
媒體最愛刊載房產知識插圖！生動有趣的視覺圖像，不用繼續憑空想像...終結疑問房產聖經，即刻擁有！ 28個媒體最愛刊載房產知識插圖，透過圖檔讓您一圖秒懂公寓大公、小公、車位、過戶、房地合一、履約保證、法拍屋、農地... ◎代理經銷：白象文化
建設公司老闆教你：買好宅，幸福一輩子
建商老闆首度現身說法，傾囊相授購屋密技 投資房產最實用寶典，看房買房必備工具書 & 二十年來我看過上千棟的房子，買對房子不僅讓財產增值，最重要的是，擁有一個温暖的「家」。 & 作者楊雅婷是建商第二代，現職亦為建設公司老闆，有豐富房地產投資經驗，看過上千棟房子，眼光神準、出手神速！以她累積多年的買房功力，現在一間房子她只需觀察「5 分鐘」，便可以決定是否要出手！ 本書是目前市面上首度由建商本人現身說法，突破一般人對建商的成見，用最良心的觀點分享多年實戰經驗，傳授讀者經營房產的秘訣。 & 本書特色 & 1.作者本人是建商第二代，現職亦為建設公司總經理，有豐富房地產投資經驗 2.突破一般人對於建商的成見，用最良心的觀點，告訴讀者買賣房子的要訣 3.透過實際案例講解，透過從所見所聞及親身經歷，傳授讀者經營房產秘訣
拍案叫好!史上最精采的法拍屋案例操盤內幕無私全揭露
用PTT鄉民的話形容這本書，就是： 有沒有買法拍屋的八卦? & 看法拍屋的書籍覺得深奧難懂、摸不著頭緒嗎? 只靠網路爬文，冒著一知半解的風險進場投標， 非得付出誤標的慘痛代價，才能學到法拍屋的經驗嗎? & 入行20年，擁有超過5000間法拍屋現勘評估功力， 淬鍊百件精湛得標個案，累積操盤獲利破億元成功經驗， 引領上千學員進入法拍殿堂，縱橫法拍市場， 救國團最受歡迎的房地產講師 - 蘇小強老師， 把畢生絕學用輕鬆詼諧的故事告訴你， & 自己的房子自己標！ 想買法拍屋其實沒有這麼難!
英國物業投資勝經
●本書作者為資深物業投資專家，對英國房地產市場有充分認識。並不時親身飛赴英倫當地作直接考察，更與當地發展商及物業仲介緊密聯繫，掌握第一手市場資訊。 ●全書提供豐富數據、相關新聞訊息及精簡資訊圖解，祈助讀者輕鬆理解英國置業步驟、資金分配及各式各樣的市場規則！ ●書中推介實地優質樓盤作個案研討，讓讀者切實了解哪些物業值得買、買得過！ ●繼前作《加拿大物業投資必勝讀本》後再下一城，這次目標是香港的前宗主國、世界文明搖籃之一──英國！ 英國，歐洲文明搖籃之一，倫敦泰晤士河畔的恬靜知性，更是港人最嚮往的美景！ 近年，英國因脫歐風波及其他因素，英鎊持續貶值。換言之，現在正是掃英國貨的好時機！掃高質貨又想有回報，掃商品？不如掃磚頭！ 怕英國物業太昂貴？ 的確，紐（約）、倫（敦）、（香）港合稱全球樓價頂峰。但是，其實專家也不想告訴別人的是──英國一樣有抵玩優質物業！ 康宏海外物業投資專家再揭密， 理想的英國樓，不止瑰麗，回報率更超乎想像！ 香港樓市持續狂升，當發展商投地呎價亦索價近萬元之際，港樓呎價根本不可能下跌！目前本港物業投資門檻太高，不少朋友遂轉攻海外樓市。而論社會環境及法制的優質，歐美必屬首選！當中，與香港關係千絲萬縷的英國，更令港人趨之若鶩！ 英國曾是香港宗主國，故兩地的典章制度相近。同時，英國向為港人移民及留學的熱門地，與及最理想（或夢想）的海外居庭。近年港人時興海外置業，適逢近年英鎊匯率跌，故投資英國物業漸見升溫趨勢。 打開這本書，您會發現，在香港絕買不起一般住宅的資金，用來購置英國物業居然不是夢！說的，當然未必是倫敦，但可能是相去不遠的地方，如曼徹斯特、利物浦等，看英超聽得多，有機會買那裡的樓宇，卻未想過！
CCIM創富之路：11*2不動產達人的致勝秘密
22位CCIM達人，有著不同背景，來自不同領域，胸懷不同夢想，唯一的交集是──CCIM。原，起家發家，機密不外洩；但，他們反其而行，帶著他們的秘密，只想分享一條創富之路。你，跟著他們往前走，還是留在原地踏步？ 本書分別就商業不動產、不動產仲介、海外不動產、投資理財、土地開發、營建管理、資產管理及法律／教育／設計等層面，介紹各行業傑出的從業人員。他們共同特色是不斷學習，努力充實自己。為了提升專業性，即使已在業界占有一席之地，仍撥冗參加國際認證不動產投資師（CCIM）的課程。景氣起起伏伏，22位CCIM達人仍挺直腰杆，勇往直前，他們以人生經驗、體會及智慧，告訴有心不動產業界的人如何站穩腳步，屹立不搖，開啟創富之路。 & 商業不動產、不動產仲介、海外不動產、投資理財、土地開發、營建管理、資產管理、法律／教育／設計等八領域表現傑出者的人生故事及創富之路。每一篇故事其實就是每一個作者的成功奮鬥史，或敘述他的出身背景、人生故事、事業生涯的轉換、如何賺取第一桶金、如何與CCIM結緣，進而改變其人脈及事業的發展。
45歲前買房，實現我的居住正義
皇帝只有一個 房價有漲有跌，在這詭譎多半的時代裡，只要肯出價的買方就像是皇帝，因此，買房子不用急，慢慢看慢慢挑，看到喜歡再殺價，不降價就繼續慢慢看慢慢挑，讓黑心建商和投資客溫水煮青蛙，因為，出來混總是要還的。 本書特色 本書希望你： 可以在五年後，為自己買進一棟適合自己的房子， 可以無憂無慮的完成自己的夢想，因為你有充足的時間可以慢慢選房子。 方法簡單明確，這也是一個進可攻退可守的理財良方。 那就是，請你依照本書所說的方法，先了解如何正確投資房地產， 再來便是五年內好好選房子，我敢保證，五年後你至少是千萬富翁。 感謝「57新聞王」 2014年我本來決定下訂金要買進一間房地產，正當要拿起電話打給仲介時，這時看到電視「57新聞王」的節目，當中的名嘴蔡總、憲哥和Sway等人，大力疾呼大家要慢慢買房，不用急，因此我便暫緩下訂，結果三年來房價大跌，我所看的房子離最高價已經跌了300萬，等於這三年來我甚麼都沒做，就已經為自己省下300萬了，在此我要由衷的感謝「57新聞王」的主持人和來賓們。
買對房子富貴一輩子
專屬購屋族的買房策略 買賣房屋可是人生大事，下一個這樣重要的決定，事前應該充分準備，做好買房常識，對市場、行情認真研究，可以使自己在買房的過程中更加順利，也不容易受騙上當。 本書特色 有土斯有財，買房注意攻略 勤做功課 房地產的資金控管、房客管理、產業知識等方面，都需要不斷地去深入研究，並不是表面上看起來這麼簡單，在購買人生第一間房子時，一定不能嫌麻煩，多花時間去收集資料，與詢問有經驗的人，才能替自己選購到一間好房子。 設定買房標準 本書教讀者如何選擇自己想要的是怎樣的房子，就能夠縮小找房範圍並節省看房時間。另外即使看到非常喜歡的房屋，也需要知道每個月要繳房貸的壓力實在很大，因此，一定要制定個適合自己的房屋貸款，才能讓房子成為一個甜蜜的負擔。 買房五步驟與5密技 本書詳列賣房五大步驟，讓讀者可以有個初步購屋參考規則，以防任由媒體炒作或是遇到不實房屋經理人的話術，讓自己在購買人生第一間房屋時，不小心吃了大虧。
置業王道：上車換樓投資全攻略
只要買樓策略運用得宜，30萬元上車不是夢！ 要買樓，要先做好功夫，物業投資專家葉景強 King Sir提醒大家，買樓前要有理財規劃、熟知買樓開門七件事。而到底選巿區盤好還是新界盤好？新樓好還是二手樓好？大型屋苑好還是單幢樓好？居屋好還是私樓好？原來背後都大有學問。 書中更特別詳述按揭策略，處於低息環境，按揭達人李詠思Joyce 建議大家善用按揭，把現金流在身邊。但到底P按好？H按好？還是浮息按揭好？按息存款掛鈎戶口是甚麼？按揭保險又是否適合你？作者在書中會逐一解說。 King Sir更分享多個成功買樓個案，教你見招拆招，包括如何用按保幫忙、以30萬元輕鬆上車；首置如何選用高成數按揭減輕負擔；夫妻聯名首置還是單名好⋯⋯ 書中觀念不止於教你上車，針對人生不同階段，有換樓需要，並以物業作為投資組合的一部分，到底換樓是先買後賣、還是先賣後買好？名校網樓盤有何特性？甚至如何透過現契物業享高息月入？作者一一剖說。
從0開始賺1億2：是真的！房產天王呂原富教你零元購屋
我只希望你們五年內都能成為千萬富翁 出書的目的是為了甚麼？ 認識我的人都知道，我出書絕對不是為了想賺錢或想成名。 如果將花在出書的時間，用來從事房地產投資，我絕對可以創造超過十倍以上的獲利。 我真的一心只想讓更多的人，擺脫過往錯誤的理財思維，希望大家可以透過簡單的方式獲得財富，過更好的生活。 曾經，我也因為負債，為錢奔走，生活苦不堪言。但後來找到方法，也經過多年來的驗證，如今，我成為億萬富翁。 寫這本書，真的只想幫助更多人，我願意不藏私地分享自己是如何從谷底翻升，如何擁有財富自由。 我知道現代人都很忙碌，也許覺得連看完一本書要耗的時間都嫌太多。 那麼在此，我僅用幾行字，強烈表達我要告訴讀者的重點，並且希望你讀完這幾行字，也願意花一點點時間，繼續把全書看完。 本書希望你： 可以在五年內，為自己賺進千萬以上的財富， 可以無憂無慮的完成原本的夢想，因為你有充足的財富無後故之憂。 方法簡單明確，已經有太多人實際驗證，進可攻退可守的理財良方。 那就是，請你依照本書所說的方法，每年正確投資兩棟房子， 只要連續五年做好這件事，我敢保證，五年後你至少是千萬富翁。 我知道許多人看完這幾句話，腦海中第一個浮現的想法是：「說的比做的簡單」、「我連租房子的錢都不夠，哪有錢買房?」「這是在開窮人的玩笑嗎？」 是的，有這些想法都很正常，要突破觀念窠臼本就不容易。所以本書的第一章，先不講買房子的技術面，而要從打破觀念著手。 請相信我，這麼多年來，我碰到成千上百個原本也都覺得「自己不可能買屋」的人，現在都已經透過正確買屋，大幅改善他們的生活。 我願意不斷苦口婆心推廣這件事，再重複一次：只要你願意依照本書傳授的觀念，每年正確投資兩棟房子，連續五年，保證至少可以成為千萬富翁。 對於各種投資細節，我除了出書，也絕對不吝和您見面分享。我和我的團隊們，每個月固定舉辦四場投資講座，地點分別在台北、新北、桃園以及新竹。 你想改善你的生活嗎? 歡迎來參加我的講座，給自己一個機會，聽聽我的建言，一定可以開啟你另一個新的人生。 相關訊息，也歡迎透過我的臉書，與我互動。 衷心希望你加入千萬富翁俱樂部。 一起參與吧！
挑房FOLLOW ME 2-戴雲發的建築安全履歷 守護你我的居住安全
9月21日，台灣發生近百年來規模最大的地震，相信到現在提起921，大家心中還是餘悸猶存；今年2月6日，17年前921地震的夢魘再度被喚醒，高雄美濃大地震震度達芮氏規模6.6，台南地區受災嚴重，房屋全毀達466戶，死亡人數計117人，其中有115人皆是葬身於整棟建物連根拔起倒塌的維冠金龍大樓。也許有人會說，地震是不可預期的天災、久久一次的意外，不用太杞人憂天。但實際上，台灣位處地震帶，大小地震不斷，活動斷層遍布台灣各地，幾乎每30至50年左右就有可能發生一次造成重大傷亡的大地震。您是否可曾想過，當地震發生時，為什麼同樣一個地方，有的房屋會倒塌，有的卻不會？其實答案就在──「房屋的結構安全！」 一個好的房屋結構設計，小型地震發生時，房屋不致四處龜裂漏水；中大型地震來時，房屋仍是安全無虞；在超過法規設計地震力的最大災難來臨時，至少能讓人們有足夠時間逃離現場，以達保障生命安全的第一要務。「建築結構安全，預防勝於治療！」最好的預防，便是能在建造時就蓋出結構安全的建築物。如果您想在地震、颱風頻繁的台灣，買到一間守護全家人生命和財產安全的好房子，「如何選擇一棟安全好宅」絕對是幸福人生中必做的一門功課。本書也將為您介紹，如何透過「台灣建築安全履歷協會」的「建築安全履歷」，協助您挑選一棟安全、耐震的好宅。
建設公司老闆教你如何買對房子
「買到好房子，幸福一輩子！」 我看過上千棟的房子，買對房子不僅讓財產增值， 最重要的是，擁有一個溫暖的「家」 作者楊雅婷是建商第二代，現職亦為建設公司老闆，有豐富房地產投資經驗，看過上千棟房子，眼光神準、出手神速！以她累積多年的買房功力，現在一間房子她只需觀察「5 分鐘」，便可以決定是否要出手！ 本書是目前市面上首度由建商本人現身說法，突破一般人對建商的成見，用最良心的觀點分享多年實戰經驗，傳授讀者經營房產的秘訣。 本書特色 1.作者本人是建商第二代，現職亦為建設公司總經理，有豐富房地產投資經驗。 2.突破一般人對於建商的成見，用最良心的觀點，告訴讀者買賣房子的要訣。 3.透過實際案例講解，透過從所見所聞及親身經歷，傳授讀者經營房產秘訣。
投資大馬致富居
投資大馬，藏富於外，樓市起飛，價匯雙賺！ 退休天堂，優質生活，第二家園，輕鬆移居！ 今天的馬來西亞，極像十年前正待起飛的澳門及深圳，受惠一帶一路及隆新高鐵等大型基建，各種利好經濟的因素醞釀中，樓市蠢蠢欲動，爆發在即。加上匯率優勢，以不用香港一半的樓價，就可買到吉隆坡黃金心臟地帶的頂級豪宅，升值潛力爆燈！ & 大馬華人文化旺盛，跟香港人同聲同文，加上醫療產業起飛，教育制度又承襲英國，和國際接軌，絕對是退休或移居的首選。大馬政府推出的「第二家園計劃」投資移民門檻低，買一層樓已到額，更不用放棄原有國籍，優質生活輕鬆可得！ 海外置業專家楊官華（楊官），教你掌握買樓致富的「海外入市PRICE方程式」，於馬來西亞實戰尋寶，由買樓流程、申請「第二家園計劃」須知，到輕鬆入市個案，絕不藏私，投資馬來西亞全攻略大公開！ 本書特色 投資馬來西亞物業是近年新興的投資趨勢，本書為馬來西亞置業天書，涵蓋成功個案、樓盤介紹，買樓流程及需知等買家必知事項。 作者楊官華是海外置業專家，有多年相關經驗，於本書教授各類置業的方法與心得。 本書獲得財經及地產界名人推薦，他們不少本身已有投資馬來西亞物業，如湯文亮博士，加強本書的公信力。
