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2026土地法規(地政士適用)(贈地政士專業科目模擬試卷)(歷屆試題100%題題詳解)(十四版)
地表最強地政士招考用書強勢改版！排行榜常勝軍，考生口碑推薦，三民補習班指定教材。 《土地法規》(9786267760413)本書三大亮點： ★法條最完整，收錄2025最新修法！ ★解題最精闢，全書名師題題擬答！ ★買書就送《地政士專業科目模擬試卷》，幫助考生驗收學習成效！ 地政士舊稱土地代書，進入門檻不高，只要考取證照，沒有背景也能成為地政士。其報考資格不限科系，高中（職）畢業即可報考，採及格制度沒有錄取人數限制，總成績達60分就合格。 在「實價登錄」實施後，地政士社會地位提升，收費亦隨之水漲船高，月入可高達20萬元！使得近年來不少財經、法律系所畢業生，相繼投入房仲連鎖業或獨立土地代書事務所的工作。根據地政士上榜生考試心得分享，即便是零基礎考生，準備約半年到一年就有機會考取，由於常考重點集中，若能選對考用書籍，拿下代表專業的資格認證絕非難事。 【適用對象】 這本《土地法規》適用於專門職業及技術人員普通考試地政士考試。 【本書特色】 ．土地法與其他特別法重疊或牴觸時，該怎麼釐清適用順序？ ．閱讀書籍內文一目十行，應試時卻無法完整表達？ ．申論題要如何破題及清晰論述，才能獲得閱卷老師青睞？ 以上關於考生對《土地法規》這科產生的疑惑及困擾，三民輔考老師都知道，這本書將為您解開疑惑，消除疑慮，順利於考試時取得高分！本書特色如下： 》4大法規體系表，建立土地法規架構 本書深入淺出整理土地相關法規（土地法及施行法、平均地權條例及其施行細則、土地徵收條例及其施行細則、地政士法及倫理法規），去除不必要、繁雜的資訊，留下必考的重點，幫助讀者釐清概念。以先土地法，後特別法，依序辨明規範重疊處，降低混淆機率。值得一提的是，本書於每章前都有體系表，目的是要讓讀者能在閱讀內文前，先有體系概念，並在念完後，能回頭審視自己有無漏掉哪些重要觀念，使讀者不至於見樹不見林，擁有完整概念架構！ 》99個實務見解，觀念與時俱進 本書收錄近百個實務見解，並將之放置於內文相應位置，使讀者在閱讀本書時，能知悉實務運作模式。在往後執業時，本書亦可成為您的工具書，不用在茫茫函釋中遍尋，本書已替您將重要函釋摘出。因此本書不僅是您考試時的必備良書，亦是您往後執業後的好幫手！ 》15年歷屆試題，100%題題擬答 本書收錄100～114年普通考試地政士考試試題共15份，題題詳解。上考場作答時，最怕申論題論述雜亂無章，無法清楚表達自己腦中的解題思路。本書之申論題擬答，具層次感論述考點，教讀者如何鋪陳解題內容吸引閱卷老師青睞，做到解題思路行雲流水，不絕於卷上。 》關鍵字標示+圖表輔佐=系統化學習 法條答題關鍵字採用粗體標示，考試重點一目瞭然；輔以表格歸納整理，化繁為簡，幫助讀者有效記憶，準備考試更有效率。 》贈品「地政士專業科目模擬試卷」 買書就送「地政士專業科目模擬試卷」，幫助考生在最後階段全面強化應戰實力，多年來累積口碑，千名上榜生一致推薦。試卷只送不賣，詳情請掃書封QRcode！
2026全新改版！地政士「強登金榜寶典」套書
★2026全新改版！全系列均由強登老師鉅細靡遺、親自將全書課文／解析內容修訂至「對應最新修法」，再搭配「超棒的重點整理及立即的考題練習」，讓讀者們上了考場能自信下筆，寫出讓閱卷老師眼睛一亮、大方給分的精彩論述！★ & ★2025全新版重點法規修訂諸如★ (1). 土地稅法（114.1.24公布修正）。 (2). 所得稅法（113.8.7公布修正）。 (3). 土地法（113.8.07公布修正）。 以及其他更多相關法規......。 & & ★人人都能讀懂的地政士考試書：跟著地政士／不動產天王名師「強登」，用最好懂的方式輕鬆考取地政士證照。★ & 「強登金榜寶典系列(重點整理＋精選考題)」：全系列具備以下四大特色： & 1. 法條「申論化」，激出你的最佳學習實力：從命題範圍法條條文切入，由點而線，由線而面，甚至交會為立體空間，讓您對於考試內容了然於胸，進而運籌帷幄，游刃有餘，在有限光陰中了解考試內容，並且抓到主軸。& 2. 將法條「完全變成題目」，記得清楚、記得牢：將每個法條可能的出題方式皆已寫出，不僅可讓考生增強靈活度與記憶深度，而且成為典試委員的最佳命題指南。& 3. 貼心整理高分「速記口訣」，提升記憶力－效果馬上看得到：白話釋義艱澀條文內容，幫助考升快速理解立法意旨。並輔以「高分速記口訣」，建立架構、關連性、節省時間、有趣，有效複習完美筆記。& 4. 口語化教學＋精美雙色編排，人人都可輕鬆讀懂：強登老師深知「你是在考地政士，不是考國文！」，故特別貼心地將「所有法條口語化」→口語化教學有助身心紓壓、雙色排讓集中注意力在真正的主題重點。學習環境佳，大腦接收訊息更加容易，學習的效果，當然大幅提升。 成套的【地政士強登金榜寶典】，絕對值得擁有，保證是您上榜的最佳靠山，輕鬆上榜的利器。
2026全新改版！地政士(專業科目四合一)：強登速成總整理
★2026全新改版！全系列均由強登老師鉅細靡遺、親自將全書課文／解析內容修訂至「對應最新修法」，再搭配「超棒的重點整理及立即的考題練習」，讓讀者們上了考場能自信下筆，寫出讓閱卷老師眼睛一亮、大方給分的精彩論述！★ & &★本版修法重點：土地稅法（114.1.24公布修正）、所得稅法（113.8.7公布修正）、土地法（113.8.07公布修正）★ ★考生問：「上班工作太忙...真的沒時間準備考試...」怎麼辦？強登老師說：那就讀這本「速成總整理」吧！★ & 準備地政士考生「心有餘而力不足」的困難，強登老師都知道！本書乃應廣大「準備時間有限」的地政士考生量身訂作。全書內容經由強登老師去蕪存菁後，只留下「一定會考的重點」以及「最頻出試題集錦」；並採「專業科目四合一」的設計，節省您做總整理的時間，讓您有機會透過短時間的密集衝刺，順利考取地政士證照。 & 本書專為「地政士」考試量身訂做，並非與高普考、估價師、不動產經紀人合編的混用書。 & ＊不惜成本，採雙色印刷，不僅重點明確，更可連貫掌握主軸，方便記憶。 ＊考前一過目，勝讀三年書，這是其他書本所無法達到的效果。 ＊針對時間不夠的考生，本書節錄重點，讓您用最少的時間準備，獲取證照。 ＊是坊間最佳的上榜專書，給您與眾不同的超強感受。 ＊筆者所投入的時間與用心，保證業界最多，目的要讓您榮登金榜。 ＊最佳的編寫方式，讓您輕鬆讀，快樂中，坊間其他著作望塵莫及。 ＊不怕比較，不怕對照，保證最合您需要，是業界最佳的讀本。 ＊業界首創，法條申論化，讓您深入核心，甚至不用上課就能奪魁。 ＊不惜時間成本，費心製作各科【歷屆試題運用法條統計占分圖】，讓重點一目瞭然，您可以完全掌握命題趨勢。 ＊不管您目前的程度高或低，都適用本書。 ＊結合地政士的實務，不僅容易理解，更為將來的執業，打下深厚的基礎。 ＊將全部法條抽絲剝繭，切入考試題目，成為命題委員最佳的出題參考書。 ＊將法條簡單化，讓您一目瞭然，容易理解，深入法律核心。 ＊將法條題目化，讓您掌握法條的主體架構。 ＊將法條系統化，讓您獲得易讀、易懂，臨場時易於發揮的超強效益。 ＊將法條予以整理，變成申論寫法，讓您答題時，成竹在胸。 ＊將冗長的法條予以速記化，一看即知，輕鬆記憶，效率無與倫比。 ＊融入超強答題技巧，讓您發揮在試卷上，獲得高分。 ＊全部都是最新的法條，每年更新，讓您掌握最即時的考試與命題趨勢。 ＊特別「標出關鍵詞句與考點」，不僅研讀輕鬆，而且重點立刻掌握。 ＊本書內容乃是先將「歷屆試題全部解析」之後，歸納出考題，再將「精華的法條擷取」的偉大成果，坊間其他叢書，望塵莫及。 ＊本書不僅是精華中的精華，更是應試「休息時間最強的複習資料」，讓試卷上的題目，都是您剛剛看過的精華。 ＊「最佳的編寫方式」，讓您輕鬆讀，快樂中，坊間其他著作望塵莫及。 ＊採理解式說明，而非填鴨式的死記，因此「一點即通」。 ＊即使您的程度稍微不足，本書都能讓您「迅速增強實力」。 絕對值得擁有，保證是您上榜的最佳靠山，輕鬆上榜的利器。
2026全新改版！地政士「強登金榜寶典」民法概要與信託法概要
★2026全新改版！全系列均由強登老師鉅細靡遺、親自將全書課文／解析內容修訂至「對應最新修法」，再搭配「超棒的重點整理及立即的考題練習」，讓讀者們上了考場能自信下筆，寫出讓閱卷老師眼睛一亮、大方給分的精彩論述！★ & 民法大幅翻修，最新版重點修訂諸如： & (1).第12條：成年人的確定時間點—完全行為能力 (2).第13條：行為能力的特別規定 (3).第205條：最高利率之限制規定 (4).第973條：訂定婚約之年齡限制 (5).第980條：結婚之年齡限制 (6).第1030-1條：婚後剩餘財產分配請求權 (7).第1049條：兩願離婚之進行 (8).第1077條：收養之關係效力 (9).第1091條：未成年人監護人之設置 (10).第1127條：成年家屬之請求由家分離 (11).第1128條：家長令家屬由家分離 & 以及其他更多相關法規......。 & ★人人都能讀懂的地政士考試書：跟著地政士／不動產天王名師「強登」，用最好懂的方式輕鬆考取地政士證照。★ & 「強登金榜寶典－民法概要與信託法概要」：本書具備以下四大特色： & 1. 法條「申論化」，激出你的最佳學習實力：從命題範圍法條條文切入，由點而線，由線而面，甚至交會為立體空間，讓您對於考試內容了然於胸，進而運籌帷幄，游刃有餘，在有限光陰中了解考試內容，並且抓到主軸。 & 2. 將法條「完全變成題目」，記得清楚、記得牢：將每個法條可能的出題方式皆已寫出，不僅可讓考生增強靈活度與記憶深度，而且成為典試委員的最佳命題指南。 & 3. 貼心整理高分「速記口訣」，提升記憶力－效果馬上看得到：白話釋義艱澀條文內容，幫助考升快速理解立法意旨。並輔以「高分速記口訣」，建立架構、關連性、節省時間、有趣，有效複習完美筆記。 & 4. 口語化教學＋精美雙色編排，人人都可輕鬆讀懂：口語化教學有助身心紓壓、雙色編排讓集中注意力在真正的主題重點。學習環境佳，大腦接收訊息更加容易，讀書的效果，一定大有幫助。 & 而在「民法概要」這一篇又可說為本書最大之亮點 & 「民法」其實就是生活上人與人之間的規範，它的本質上是簡單的，然法條用字多半以接近於文言文的狀態呈現，使得用慣白話文的初學者在學習上顯得十分艱澀。既然民法是生活，那我們就以生活的輕鬆方式來面對，就會簡單許多。於是，筆者作了一個很大的突破，那就是在解析的時候，儘量以白話的用字來呈現，打破了以往學者一成不變的模式，讓您更容易理解。 & 《債編》 & 債編是民法極為重要的內容，所占的法條也是最多的，債編包含了【債總】與【債各】兩大部分，絕大多數的初學者都覺得債編是最難以研讀的內容，因此感到相當頭痛。為解決這個問題，強登老師將法條關鍵用詞加以標註，並以白話方式說明，讓您在研讀時，打通任督二脈，不會發生無法理解的困境，您會發現許多的規定，都只是生活上的道理而已。有了如此的基礎，加上更多整理完成的考題內容，您必能掌握本編精華以及熱門考點，將來在考場上大力發揮，獲得高分的成果，進而獲得令人稱羨的黃金證照，加油！ & 《物權編》 & 對於地政士的國家考試而言，物權編看來是最為重要的內容，因為不動產是重要的財產權，物權編的內容，在不動產的規定，比動產要多出數倍，而且許多的觀念與實務息息相關，因此，對於考生而言，其重要性不在話下。此外，在歷屆試題的統計成果，物權編的出現率非常高，而現今命題委員多半以「實例題」來呈現，所以跨編的出題方式十分常見，「債編加上物權編」、「總則編加上物權編」、「親屬編加上物權編」、「繼承編加上物權編」都可以被運用到。面對實例題，不在於多會背條文，而在於「觀念」的正確，因此觀念性的法條便要多用一些心思去了解，建立了中心思想之後，輔以超強的「答題秘訣」，就能運籌帷幄，揮灑出絕妙答題的佳作，獲得最高的成績，尤其在強登老師將法條題目化與作答化之後，讀起來得心應手，您必定會慶幸自己獲得地政士國家考試最佳的金榜好書。 & 《親屬編》 & 人與人之間，基於血緣與一定之法律緣由，成立親屬關係，民法親屬編乃針對此等關係與權利義務，予以詳細規範，俾便有所依循，此係民法親屬編立法目的之所在。目前民法的考題，多半以實例題呈現，並涵蓋數個法條，甚至橫跨各編章的綜合題，而親屬編最喜歡和繼承編合在一起考，尤其是婚姻的有效與否、是否為繼承人、和第五編的遺產分配合在一起考。由於親屬編的規定多半簡單，而且和生活有關，因此在研讀上並不困難，透過強登老師的解析，相信您更容易一窺堂奧。
2026全新改版！地政士歷屆題庫完全攻略【專業科目四合一＋國文】
★天王名師不藏私破解答題秘訣+搶分關鍵字完整傳授★ & &PTT上榜考生實際使用上榜推薦： 我選了一本很多前輩推薦的解題書抄-- 宏典出版的&地政士專業科目４合１+國文歷屆題庫完全攻略&。用活頁紙，從頭抄到尾，抄的過程中當然要去思考為什麼這樣解，該背的也會拿空白紙在旁邊默寫。遇到重複的考題，可以翻回之前自己抄過的那頁，註明哪一年又考出來，就可以不用再抄一次了。這樣全部抄完後，大致的答題架構就知道了，前言、引用法條、結論怎麼編排，心中會有個底......。 & ★2026全新改版！本版四大專業科目均經歷「大幅修法」，看強登老師鉅細靡遺、將全書解析修訂至「對應最新修法」，再搭配從20年以上教學經驗淬煉出的「超強申論題答題秘訣」→每題多拿2-3分，每科多拿8-10分→精準地寫出讓閱卷老師眼睛一亮、大方給分的精彩論述！★ & ★2025全新版重點法規修訂諸如★ (1). 土地稅法（114.1.24公布修正）。 (2). 所得稅法（113.8.7公布修正）。 (3). 土地法（113.8.07公布修正）。 以及其他更多相關法規......。 & & 很多有志於本張執照的考生來問強登老師：【要考取地政士，應該如何準備最好？】，筆者回答：【以歷屆考題作為基本，因為已經考了這麼久，許多相同的重點已經重複出現在考題上】。然而，曾有學員拿了三本不同出版社歷屆考題的著作，親自到訪，希望筆者給予建議，看要讀哪一本較好，結果筆者仔細翻了老半天，覺得在內容的闡述上都只是〔給答案〕或〔作者炫耀法學功力〕而已，所寫出來的內容並不是要讓考生搬到試卷紙用的，因此覺得很可惜。 & 要投入戰場，武器是關鍵；要考試，書本決定了您上榜的難易。筆者也曾專程去看市面上許多相關的書籍，發現為地政士量身訂做的書，不僅少的可憐，而且在內容上有許多不足之處。 & 一、講義不好 二、沒搞清楚考些甚麼 三、根本不知道投資報酬率 四、答題方法太差 & 若您也曾購買其他的考試用書時，您可以做個檢視，會發現同樣的題目，強登老師的解題方式與答題內容，就是與其他的出版品大異其趣，我們特別加以說明： & 一、以閱卷老師的角度來思考： 我們的寫法融入了超強的答題技巧，整體的版面依照最佳的格式來編排，您學習到相同的模式之後，用這樣的方式來做，可以讓閱卷老師第一眼就覺得很舒服，獲得極佳的印象，給分當然慷慨。 二、以考生的角度來進行： 所有回答的內容均以最實際的作答方式來編寫，實用又有料，決不會像某些書中的寫法，讓人看不懂，或是內容太長，作答根本不能這樣寫，彷彿只是作者在賣弄學問而已。 三、以最佳的得分方式來寫： 答案中融入答題技巧，讓閱卷老師覺得您完全了解，揮灑自如，而不是像一般的寫法，僅是拿法條來貼，讓讀者死背，如此對讀者的幫助有限。 & 本書除了在答題的內容特別用心編寫之外，還有許多傲視群倫之處，就是將以下精華，依照該題目之性質，加入其部分內容： 作答之前，超強審題破解秘訣：讓您知己知彼，在還沒下筆之前就技冠群雄，超越他人。 解題關鍵，秘訣點破，金榜必我：將該題最重要的關鍵核心點出來，透過不斷的訓練，讓您提升法感，運籌帷幄，決勝於千里之外。 超強口訣，輕鬆記憶：相關的口訣秀出來，讓您很輕鬆地記住相關的重點內容，提升效率，運用於考場時，更能百分之百命中。 一網打盡，相關考題，延伸重點報您知：將本題以外的相關重點提出來，讓您會的不僅是這題而已，收到一舉數得的效果。 名師密技，超級補帖，加分策略：將相關的答題秘訣與加分技巧向您報告，不斷的學習之後，您的試卷將成為閱卷老師所鍾愛的標的。 他漏我不漏，重要內容務必有：將一般考生所容易遺漏的重點，特別標註出來，讓您的記憶更為完整，向滿分邁進。 引經據典，法條尋根：不僅是答題而已，法條是根本所在，不僅可以讓您與答案相對照，更能加深印象，運籌帷幄，了然於胸。 & 對於地政士而言，若懂得運用以上這些祕訣，可以說是如虎添翼，當然這也是上榜的關鍵所在。正因為本書在編寫的內容，與一般坊間的許多自稱博士、碩士或教授所寫的大異其趣，因此必須建議您：【在研讀本書的時候，切莫像一般的書，只要找答案而已，而是要去了解為何強登老師要這樣寫，這種表達方法如何得到閱卷老師的青睞，進而獲取高分】，這便是所謂〔外行看熱鬧，內行看門道〕的原理所在。
2026全新改版！地政士「強登金榜寶典」土地法規
★2026全新改版！全系列均由強登老師鉅細靡遺、親自將全書課文／解析內容修訂至「對應最新修法」，再搭配「超棒的重點整理及立即的考題練習」，讓讀者們上了考場能自信下筆，寫出讓閱卷老師眼睛一亮、大方給分的精彩論述！★ &★本版修法重點：土地法（113.8.7公布修正）★ ★人人都能讀懂的地政士考試書：跟著地政士／不動產天王名師「強登」，用最好懂的方式輕鬆考取地政士證照。★ & 本書涵蓋地政士考試《土地法規》此一科目中所有會出題的相關法規： & 《土地法》 土地法是規範土地的基本法，由於土地相關事務繁多，因此在土地法之後另外公布了各種相關的特別法，以符合實際上的需要。雖然特別法優於普通法，然而並不影響土地法崇高之地位，這從各種考試中，土地法出現的機率永遠居高不下，即可見其端倪。在我們地政士的國家考試也一樣，土地法的題目不少，因此我們多用一些心思在本法上，絕對值得。此外土地法有少數的帝王條款，務必了解，這是命題委員的最愛，掌握了之後，基本分數業已具備，而無後顧之憂，加上土地法的條文十分明確而易於了解，因此準備起來輕鬆愉快。 & 《土地法施行法》 「土地法施行法」雖然納入地政士的命題範圍，但截至102年考試，仍未見到以此法命題，因此令人戰戰兢兢，戒慎以對，其實本法能成為考題之規定不多，尤其看完強登老師的整理與說明之後，您會有豁然開朗的感覺。 & 《平均地權條例》 「平均地權條例」所規範的土地內容多半在於建地較多，其主軸是基於孫中山先生的思想而制定的，共有四大綱領，分別是：「申報地價」、「照價徵稅」、「照價收買」、「漲價歸公」。在平均地權條例的眾多內容中，「區段徵收」與「土地徵收條例」許多條文相同；「土地增值稅」與「土地稅法」的規定也相同，扣除這些相同的規定之後，其實所剩的法條並不多。從我們歷屆考題予以分析，會發現本法的題目占了不少的份量，因此切莫掉以輕心。 & 《土地徵收條例》 在我們地政士的國家考試中，「土地徵收條例」的題目還不在少數，尤其101年做了大幅度的修法，除了原有的法條修正之外，還增加了許多新的規定，這從最近的「法條沿革」就能看的出來，目前也已經實施了，增訂或修正的觀念更成為命題委員的最愛，因此我們不妨多投資一些時間在本法上，拉高您的得分。 & 《平均地權條例施行細則》《土地徵收條例施行細則》《地政士法施行細則》 「平均地權條例施行細則」、「土地徵收條例施行細則」、「地政士法施行細則」以上三施行細則乃於母法三讀通過之後，由行政院所公布的「行政命令」，其目的在補充母法所不足之處，或讓執行機關在本條例施行時給予明確的方針與實際的作為所做的規定。在考試的命題上，此三細則雖然也是考試院所公布的命題範圍，但其重要性均比不上其母法，因此出題率顯得要低很多。所以在有必要時，許多考生甚至放棄這項行政命令，而將有限的時間用在較易出題的法律上，如此倒也無可厚非，這便是「投資報酬率」的做法。不過當很多的考題都重複出現時，這邊便是命題委員尋找題目的所在了。
2026全新改版！ 地政士「強登金榜寶典」土地稅法規
★2026全新改版！全系列均由天王明名詩師_強登老師鉅細靡遺、親自將全書課文／解析內容修訂至「對應最新修法」，再搭配「超棒的重點整理及立即的考題練習」，讓讀者們上了考場能自信下筆，寫出讓閱卷老師眼睛一亮、大方給分的精彩論述！ & ★本版修法重點：土地稅法（114.1.24公布修正）、所得稅法（113.8.7公布修正） ★人人都能讀懂的地政士考試書：跟著地政士／不動產天王名師「強登」，用最好懂的方式輕鬆考取地政士證照。★ & 本書涵蓋地政士考試《土地稅法規》此一科目中所有會出題的相關法規： 《土地稅法》 在「土地法」之規定中，第四編的內容所規範的便是「土地稅」，由於土地法中相關的條文除不合時宜之外，要能對該需求完整規定亦力有未逮，因此特別制定土地稅法，來符合所需。在土地稅法之規定中，總共包含三種土地之稅賦，即「地價稅」、「田賦」及「土地增值稅」三種，由於「田賦」目前在「停徵」之狀態，因此在命題時，僅有部分觀念成為考題而已。換句話說，「地價稅」以及「土地增值稅」才是命題重點之所在，在您研讀之後，會發現內容不多。 《土地稅法施行細則》 土地稅法施行細則在法律位階上係屬於「行政命令」，其目的在於補充母法本身不足之處。因此。就重要性而言，當然無法與「土地稅法」相提並論，而且就歷屆考題來看，出現的次數並不多，而且多半與「數字」有關，有潛力成為申論題的，當屬第57條的「農業用地」。掌握上述的原則，要在這邊獲得滿意的成績，就變得很容易了。 《遺產及贈與稅法》 遺產及贈與稅法在地政士考試的「土地稅法規」之科目中，占著極為重要的角色，因為統計歷屆命題資訊，本法的地位還真的受到高度的重視，僅次於根本大法（土地稅）而已。當然遺產及贈與稅法命題率那麼高，還有一個重要的原因，就是它許多的條文都容易命題。既然如此，請好好研究本法，因為它將帶給您驚喜。 《遺產及贈與稅法施行細則》 遺產及贈與稅法施行細則在法律位階上係屬於「行政命令」，其目的在於補充母法本身不足之處。因此就重要性而言，當然無法與「遺產及贈與稅法」相提並論，除了重要性不高之外，不好命題也是原因。但兵不厭詐，當命題委員想降低錄取率時，從這邊下手，就極為漂亮了。別擔心，強登老師給您最強的讀本，讓您過關斬將，輕鬆取得證照，用心研讀，便之筆者所言不虛。 《契稅》 契稅是房屋買賣的重要稅賦之一，其主要的原因是因為【房屋的移轉】。在眾多土地的相關法律當中，契稅條例和房屋稅條例類似，都是簡單易懂而且法條數並不多，也正因為如此，並不像其他的法律會去分「編」、「章」甚至更細的還分「節」，而契稅卻完全沒有這種分別。在我們地政士國家考試的命題上，契稅條例看起來似乎沒考很多，但仔細看，您會發現某些法條廣受青睞，其歷屆試題著實不少。正因為這樣，建議您用點心思在這邊，因為容易抓到題目，只要命題，投資報酬率很高，而且可以說是「土地稅法」這個科目的大補丸。 《房屋稅條例》 在眾多土地的相關法律當中，房屋稅條例可以算是簡單易懂而且法條相對較少的一項法律，正因為如此，其他的法律都有分「編」、「章」甚至更細的還分「節」，而房屋稅卻沒有。所謂的：「麻雀雖小，五臟俱全」，在我們地政士國家考試的命題上，房屋稅條例雖然不是廣受青睞，然而可以成為題目的關鍵考點卻相當醒目，所以容易作答與得分。 《稅捐稽徵法》 「稅捐稽徵法」是各種稅捐的「基本法」，也就是各種稅捐是補充本法的不足，這在第一條的規定條文，便可見端倪。在地政士的考試上，經過統計之後，我們可以知道稅捐稽徵法並不是每年都會出現題目，因此略顯次要。然而在地政士的實務上，「稅捐稽徵法」是您非懂不可的專業規定，因為這是面對客戶相當重要的實力法律，因此請多用心了解，奠定未來幸福快樂的根基。 《稅捐稽徵法施行細則》 「稅捐稽徵法施行細則」是財政部為了補充母法的不足，而頒布的行政命令，在位階上，法律當然優於行政命令，在考試的運用上也是一樣，因此在研讀時，您會發現稅捐稽徵法施行細則的題目相對少了很多。當然，這就是盲點所在，若命題委員想要刁您一下時，從行政命令出題，不僅師出有名，而且達到制衡錄取率的效果。 《所得稅法》（不動產交易部分）【房地合一稅】 所謂的：「房地合一稅」，在法律的事實上是【所得稅法】增修部分條文，而【特種貨物及勞務稅條例】（奢侈稅）亦因此停止部分條文的適用（房屋、土地等原屬特種貨物者自104年6月24日增訂之第6-1條公布起，停止課徵特種貨物及勞務稅）。107年2月修訂逾期繳納之罰則規定。
2026版全新改版！地政士「強登金榜寶典」土地登記實務
★2026全新改版！全系列均由強登老師鉅細靡遺、親自將全書課文／解析內容修訂至「對應最新修法」，再搭配「超棒的重點整理及立即的考題練習」，讓讀者們上了考場能自信下筆，寫出讓閱卷老師眼睛一亮、大方給分的精彩論述！★ ★人人都能讀懂的地政士考試書：跟著地政士／不動產天王名師「強登」，用最好懂的方式輕鬆考取地政士證照。★ & 本科之考試內容所涵蓋的「土地登記規則」以及「地籍測量實施規則」在法律的位階上是屬於「行政命令」，而非立法院所通過的法律，其頒布只須有法律授權，並由中央主管機關內政部制定即可。 在地政士的命題範圍中，針對土地登記實務這一科，「土地登記規則」全部條文都涵蓋於其中，而且與另外的「地籍測量實施規則」二者相較，由歷屆的試題分析，「土地登記規則」所命題的比重來的較多，原因很簡單，因為本法令命題委員較看的懂，而且題目較容易呈現。 而「地籍測量實施規則」則並非全部法規內容都包括在內，而是只針對於第三編的【土地複丈】以及第四編的【建築改良物測量】。畢竟前面兩編都是測量上極為專業的東西，主要係針對地政事務所測量員的實務運作予以規範，若沒學過，要懂真的很難。由於本科是【土地登記實務】，對於一般非從事地政業務的考生而言，難免有點吃力，因為真得要有足夠的實務經驗，才會輕鬆上手，因此本書在內容的解析上強登老師係會依據命題方向，融入實務上的觀念，讓您在理解時更為輕鬆，這也是本書與坊間其他考試叢書極大的差異之處，畢竟其他多為學術界人士，雖懂得原理原則，但與實務之間，仍然存在著極大的鴻溝。對於我們考生而言，要了解命題範圍的這兩編也不太容易，縱使是土地管理相關科系的大學畢業生也一樣，因為要看得懂，還真得要有足夠的實務經驗，才會輕鬆上手，本書作者強登老師躬逢其盛，除擁有地政士執照外，也已執業二十年，所以配合實務的角度做說明與解析，不僅變得淺顯易懂，而且在您考上之後，成為地政士，在業務的運作也因為建立了輪廓而輕鬆上手。 所以您選購本書，是睿智的展現，本書不僅是您金榜題名的超強讀本，更為您在未來執業預鋪了輕鬆的道路，誠心地恭喜您，福氣啦！
2026地政士實戰小法典(專業科目四合一)
★100%考試導向→將試題融入法條→邊看邊寫記憶效果最佳！★ & ★上榜必須讀好書★ & 【工欲善其事，必先利其器】；【考試要上榜，讀本選最強】，這是每位考生的共識。而且大家都知道：【讀了最好的書之後，輕鬆愉快邁向金榜之路】，相形之下，【其他混篇幅的著作，不僅看得索然無味，而且是落榜的主因】。因此，既然可以獲的事半功倍的效果，當然以睿智的抉擇，替未來鋪路。 & 所謂的：【作戰靠武器，考試靠講義】，大家都知道擁有好書，不僅在研讀的時候可以獲得最大的效益，在考場的運籌帷幄，更勝過其他競爭者。 & 換句話說：擁有好書，幾乎已是致勝的關鍵；若不幸研讀打混者編出來的劣書，那麼「事倍功半」的窘境，將造成莫大的負擔，更嚴重的是：若引導的方向錯誤，縱然實力堅強，一切努力終將化為烏有。 & 為了讓大家更輕鬆的學習，強登老師運用了【法條解碼】的方式，讓考生可以方便記憶，並穩健地面對考試，駕馭申論，因為將法條解碼之後，可獲得【理解化】、【綱領化】、【觀念化】、【系統化】、【簡單化】、【分項化】、【重點化】、【題目化】、【申論化】、【效率化】、【考點化】、【組織化】、【整合化】、【充實化】、【連貫化】的非凡效果，讓讀者更輕鬆地研讀，並掌握箇中精髓。 & ★法條是根本★ & 法律類的考試，最基本的根源還是在【法條】，然而，法條畢竟有其艱澀之處，那些很會背誦的老師一定教您要死記法條，考試時最好將這些內容一字不漏的印出來，因為他們就是這麼做的。如此的方法，對於絕大多數的考生而言，簡直天方夜譚，這也是內行人常說的：【不知民間疾苦】的教法，而筆者就曾深受其害，畢竟法律的文字是以「半文言」的方式呈現，而且還會有一些名其妙的詞句參雜其中，能看懂就已經出神入化了，要背記，能有多少光陰來應付呢？而這些名師，縱然博學強記，也是經過近十年的淬煉，才累積如此的功力，以自己的實力，加諸在考生身上，這種完全背記的模式，除了不適用之外，也會誤人子弟。 & 既然如此，那最好的方法是什麼？很簡單，只有兩個字，那就是【理解】，這也是我們上課的目的。理解之後，猶如掌握樹的主幹，在面對考試時，我們再由主幹透過申論方式予以衍伸，長出樹葉、甚至開出花朵，就成為一棵完整的樹了。相對的，若僅靠死記，那麼只有樹葉而不知主幹何在，能寫出來的僅止於「問答」的程度而已，而非「申論」，內涵完全不同。 & 為了將前述的觀念落實到著作之中，筆者絞盡腦汁，終於實踐這樣的理想，因為我們已經達到了高超的境界，那就是：【將法條申論化】也唯有這樣，才能讓您輕鬆理解，在有限的光陰之中，了解考試的內容，並且抓到主軸，如此便能在試場上運籌帷幄，獲取高分。
這題會考！土地法與土地相關稅法概要
【本書特色】．打破以考試年度作為編排，改以主題式重點呈現．統整各章節考題出題重點，掌握考題關鍵．收錄近10年不動產經紀人及近5年初考土地法大意考題，有利廣泛複習．詳細解說各選項，輔以重點標示，完整理解題目．申論題以考場能夠寫完字數擬答，避免無效作答 【作者簡介】黃令．法學碩士／博士班．勤道法律地政士事務所主持律師／地政士．不動產經紀人．桃園地政士公會法制權益委員會副主任委員／顧問．大學兼任講師 陳樂．法學碩士／博士班．司法院民事廳、最高法院、高等法院法官助理．新光銀行董事會秘書室．桃園市住宅及都市更新中心綜合規劃組．大學兼任講師 【序】作者序 記得約莫10年前，筆者那時在第一銀行任職消金業務，彼時房地產可謂一日三價，找顆西瓜掛名買賣也能隨便買隨便賺，預售屋兩轉三轉四五六七八轉(不是7年級生恐怕不知道這是甚麼梗……)，猖狂的市場引來央行出手管制貸款，配合房地合一稅，看似稍稍抑制了多方氣焰。但10年後的今天，房價的巨輪以驚人的漲幅無情輾過所有想阻擋它的人，而央行又再次出手調控，市場交易量緊縮，買方貸不到款導致解約、違約的情況也時有所聞，歷史總是驚人的相似。這本微不足道的小書，就在此時不動產市場一片風雨飄搖的氣氛中，準備首次付梓。 以筆者過往準備考試的經驗，對於及格制考試，準備策略上應該將80%的精力集中在熱門、常出範圍，剩下20%才稍微分配去出題頻率低的部分，而冷門、艱澀的題目，考量時間有限，建議讀者看過有印象就好，畢竟經紀人榜首和吊車尾同樣都有考試及格證書，跟之後的業績更是沒有甚麼相關。本書基於這樣的想法，題目擷取上捨棄再次出題機率低的考題，而將火力集中在高頻出題範圍，提高閱讀效率，誠摯希望讀者可以藉由本書順利上榜。 去年筆者離開了待了11年的公司出來執業，開業初期恰巧又逢家人微恙，儘管有時會不知所措，懷疑自己是不是作了錯誤的選擇，幸好，總有溫暖的力量帶領著筆者航向未知的世界。謹以此書感謝所有支持筆者的家人、師長與好友，祝願所有人都能平安健康，夢想成真。 黃令、陳樂 【目錄】第一章 土地法概要 ‧1-1Unit1 共有不動產處分及優先購買權 ‧1-2Unit2 土地徵收 ‧1-19Unit3 預售屋制度及實價登錄 ‧1-62Unit4 地權取得限制 ‧1-72Unit5 土地登記 ‧1-80Unit6 市地重劃 ‧1-102Unit7 土地利用計畫 ‧1-111Unit8 不動產利用 ‧1-135 第二章 土地相關稅法概要 ‧2-1Unit1 土地增值稅 ‧2-2Unit2 契稅 ‧2-19Unit3 地價稅 ‧2-25Unit4 房屋稅 ‧2-38Unit5 所得稅 ‧2-50 第三章 歷屆試題 ‧3-1Unit1 113年不動產經紀人考試 ‧3-2Unit2 112年不動產經紀人考試 ‧3-5Unit3 111年不動產經紀人考試 ‧3-8Unit4 110年不動產經紀人考試 ‧3-11Unit5 109年不動產經紀人考試 ‧3-14Unit6 108年不動產經紀人考試 ‧3-16Unit7 107年不動產經紀人考試 ‧3-18Unit8 106年不動產經紀人考試 ‧3-21Unit9 105年不動產經紀人考試 ‧3-24Unit10 104年不動產經紀人考試 ‧3-26
不動產經紀法規要論(第7版)
書中包括不動產經紀業管理條例、公平交易法、公寓大廈管理條例、消費者保護法四種法規解說，以及不動產經紀人不動產經紀相關法規概要這一科目近年考題題目及參考解答。附錄中包括考上不動產經紀人考生之心得分享，可透過考上學員之經驗，調整準備考試的讀書計畫。
土地法與土地相關稅法概要完整試題解析
【本書特色】 本書不只申論題，連選擇題每一個選項都有詳解，相關判決、函釋、大法官會議解釋等等實務見解也都一一詳列。過去查一題要花很多時間，一年的考題看完可能半天就過去了，現在直接翻閱解題懶人版，至少可以提升十倍以上的效率。
民法概要完整試題解析
【本書特色】 民法概要範圍大又準備不易，所以想辦法拿基本分數是上榜關鍵。 以不動產經紀人考試配分來說，選擇題占50分，申論題占50分，選擇題要想辦法拿分，至於申論題型，因為債編及物權編較複雜，準備上可以將時間多分配在容易拿分的民法總則、親屬編、繼承編，尤其在限定繼承刪除以後，繼承編的規定變得更少，所以投資報酬率更高，值得把純粹記憶的條文多看熟一點。 本書不只申論題，連選擇題每一個選項都有詳解，相關判決、函釋、大法官會議解釋等等實務見解也都一一詳列。過去查一題要花很多時間，一年的考題看完可能半天就過去了，現在直接翻閱解題懶人版，至少可以提升十倍以上的效率。
土地法與土地相關稅法概要(6版)
土地法與土地相關稅法概要這一個科目有許多名詞定義、稅率以及瑣碎之規定，例如不能移轉給外國人的土地、外國人可以取得的土地，每一個規定又有好幾個種類，幾乎都是「背多分」的題型，本書特別將難記的部分用諧音或聯想的方式串聯起來，期待可以減少記憶的難度，只要多看幾遍想忘都忘不掉！
不動產經紀人選擇題100分(12版)
自 序（鄭重推薦本書） 國家考試，以考4題申論題為主，區區4題即要一試定終身！而且非努力背誦當「背多分」無法竟全功，弄得考生頭暈腦脹，甚至有「跳樓」的衝動！是以，國家考試若能部分有選擇題（即測驗題），則可謂救命仙丹！ 而選擇題若為單選題，則最為輕鬆易行。（選擇題為世界國家考試的先進潮流，可考單選題、複選題，閱讀測驗……等題型），只要讀書有印象即可能答對，面對題目不甚有把握時，也有可能把它猜對！真是快樂！ 吾人以不動產經紀人普考為例，申論題占50分，選擇題占50分（考25題，每題2分），只要認真用功，選擇題把握只錯3題時，則可拿到44分！縱算申論題不及格50分只拿25分，總分仍有44＋25=69分！不但考上，還保證名列前茅呢！而且只要夠用功與細心，學生也有拿選擇題滿分的（如附錄），誠可佩也！ 因此，選擇題如何拿到45分以上，即已是考取的保證，本書乃在特別編輯與考量下的產物，確可作為考生的最佳利器！曾文龍大 日 不 動 產 研 究 中 心 主任
民法概要（地政）題型破解
【本書特色】一、精準收錄歷屆考題訪間唯一題目「均」收錄近年地政類科（地政士、不動產經紀人、不動產估價師、高普考、地方特考、身心障礙、原住民特考等）近15年歷屆考題，最能掌握地政民法之趨勢。 二、體系概念一網打盡各章節均附上學習要點、體系架構與概念說明，讓讀者在學習初期可以循序漸進，逐步進入該章節之重點 三、必背法條一次回顧完整示範該如何在考卷上呈現重要法條，幫助讀者更有效率記憶必考條文。 四、題型分析精準貼心針對題目抽象概念、複雜爭點等等惱人的東西，透過題目分析及TIPS等方式提醒解題技巧，筆者手把手帶讀者一起思考問題、分析歷屆考題趨勢，彷彿筆者就是你的「專屬家教」。 五、參考擬答詳細易懂本書之參考擬答詳細易懂，而非單純堆砌實務見解或學者看法，使讀者讀後得以消化成自己的寫法。 六、出處引註清楚明瞭參考擬答所附上的學說或實務見解，來源皆一目瞭然，且參考書目版次皆為最新。
不動產經紀相關法規概要(6版)
不動產經紀相關法規概要考試範圍包括不動產經紀業管理條例、消費者保護法、公平交易法以及公寓大廈管理條例，看似範圍很多，但其實題型以偏重記憶為主，與民法概要較多法律論述概念之題型不同，故準備之秘訣不外乎多看幾遍，熟記經常出現之名詞及數字，即可輕鬆獲得高分。
不動產經紀人歷屆考題解析(第8版)
本書收錄106－113年的普考及特考的試題，包括土地法規與稅法、不動產估價概要、不動產經紀法規、民法概要及國文科目，解析詳實，提高效率，以便快速進入考試焦，事半功倍，是準備不動產經紀人普考的最佳衝刺工具。
小代書的不動產日記：買賣、繼承、贈與一次搞定(2版)
不動產移轉流程、稅務、實務案例，小代書一次告訴你！全新內容──囤房稅2.0上路，新制內容輕鬆搞定不迷茫「還可以這樣節稅？要是早點知道就好了！」「不動產交易問題百百種，有沒有一本書可以全解答？」好評推薦所有房地產從業人員都要看的書！房地產買賣中會遇到的問題都能在這裡找到答案。──《安娜馭房術》房地產YouTuber安娜在臺灣，關於房地產投資的書很多，但對於在如何交易房屋方面的書籍卻少之又少，小代書是我看過在這領域數一數二的專家，本書走一個非常務實的路線，探討了房地產買賣背後許多的細節和稅務問題，含金量超高，非常推薦一讀！──財經Youtuber 清流君買賣不動產時，常常魔鬼就藏在細節處，比起出事以後再找律師，這本書給讀者滿滿淺顯易懂的法律知識、交易技巧，等於一本書抵好幾倍的律師費！是現在正在為房子苦惱的你，必備的交易秘笈！──Sunny律師《穩定致富》作者 理財館長、房地產《Jane房傳》IG房地產部落客●都過戶好了，什麼時候才能交屋？身為買方，當然會想趕快住進新房。可是過戶後，銀行還款至少要三天才能做好清償證明，塗銷完還要銀行撥尾款進履保，所以不是過戶完就可以馬上交屋，還是有許多手續要完成的！●為什麼有人繼承不動產可以零課稅？有錢人喜歡投資不動產不是沒有原因的。繼承不動產是以「現值」為準，當然要利用這點提前規劃遺產，讓自己的財富代代傳承。關於不動產，還有好多合法節稅的小技巧，讓本書告訴你！●情侶想要合購房屋？不放心登記在一人名下，又不想共同登記影響到首購優惠？「信託登記」讓雙方可以自由約定內容與條件，保障自己權益的同時，又不會因此影響到彼此財產的獨立性！
土地法規 讀‧解(地政士、不動產經紀人、高普考、三四等特考、各類地政考試適用)
一、依照113年最新修正命題大綱、最新修正法規與命題趨勢精編七大編章。二、精選最新熱門命題司法實務裁判解釋，建構土地法規完整學習概念體系。三、收錄近年國考歷屆試題輔以專題探究，厚實關鍵議題之理解與答題精髓。
不動產經紀相關法規概要完整試題解析(2版)
．選擇題每個選項都解答．題目答案直接對照閱讀超迅速．重要法規判決函釋通通有．直接閱讀不用自己花時間查．省下時間可以多讀幾遍印象最深刻
土地登記：相關法令、學理架構、實務案例、最新考情(第6版)
⊙有系統地整理土地登記的相關法令、學理架構、實務案例、解釋函令。⊙重點提示並蒐羅歷屆國家考試之選擇題與問答題，歸納集合理論、實務與應考之大成。⊙適用於土地登記科目之教學與應考準備，亦適合業界不動產登記之重要參考書。由於土地登記規則、地籍測量實施規則、土地法、民法、平均地權條例、農業發展條例及土地稅法等相關法規陸續修法，土地登記簿謄本分類公示，本書因應諸多變化，大幅改版提供讀者更新、更符合現行法令之內容，以符合各界教學及應考之需要。除了法令及內容之更新，本書也補充近年國家考試之試題，提供最新考情，以利讀者參考。
如何考上地政士？重要法規VS.考古題(第5版)
本書涵括土地法規、土地登記實務、土地稅法規、民法概要與信託法概要等相關法條，另收錄歷屆地政士國家考題，便於了解各科的出題方向。並由考上學員提供自身經驗，告訴您如何事倍功半的準備地政士國家考試，協助您一戰成功、金榜題名。
考上估價師秘訣.法規.考古題(第4版)
●收錄10位估價師考上心得(如何準備估價師考試) ●將各法規分門別類，不動產估價法規、土地利用法規、不動產法規、民法物權、不動產經濟學、不動產投資學 等 ●歷屆不動產估價師國家高考考題、高等考試不動產估價師考試規則。 為不動產估價高考等國家考試專用書。 大學相關科系專用書。
土地法規 讀‧解(地政士、不動產經紀人、高普考、三四等特考、各類地政考試適用)
一、依照112年最新修正命題大綱、最新修正法規與命題趨勢精編七大編章。二、精選最新熱門命題司法實務裁判解釋，建構土地法規完整學習概念體系。三、收錄近年國考歷屆試題輔以專題探究，厚實關鍵議題之理解與答題精髓。
土地登記(概要)(地政士考試適用)
★厚植實力概念內涵條理分明，輔以觀念體系建立架構，一舉掌握考點脈絡。★專題研討重點章節精選主題式專題研討，深入建構體系概念，厚實答題之技巧與深度。★精湛解析收錄至近年歷屆試題詳解，帶您探究解題要領，掌握獲取高分之節奏。本書特色◆條理分明之概念內涵，輔以重點式專題研討及觀念補充，在體系的建構上化繁為簡，藉以掌握法律制度設計之精髓，而不再僅是死背法條。◆土地登記相關法條嚴選，幫助讀者釐清其來龍去脈，運用收錄法規搭配課文內容閱讀，更易理解命題意涵，厚實答題之技巧與深度。◆收錄歷屆試題詳解，專注於題解之完整性及架構性，帶您探究解題要領，提供獲取高分的作答模式。
不動產估價(含概要)：精選題庫(申論&選擇)完全攻略(不動產估價師、不動產經紀人、公職高考地政、地特考試適用)
★重點統整、掌握趨勢全書分為二大篇，包含不動產估價緒論及估價方法各論。★專業視角、精闢解析章節內容系統化編排，嚢括延伸議題申論、計算及測驗各種試題之關鍵解析!大試題集錦、立竿見影收錄新近10年相關不動產估價的精選題庫(申論&選擇)，在關連章節作編排及解析，並在敘述中輔以類似題型參考，幫助考生即時演練，成效立見!★密技精講,決勝考場精講估價方法各論：將最重要之「估價方法各論」精華置入第二篇，交叉計算題演練等，訓練解題速度及理解作答技巧，以應付有限的考試時間!
土地法與土地相關稅法概要完整試題解析(2版)
不只申論題，連選擇題每一個選項都有詳解，相關判決、函釋、大法官會議解釋等等實務見解也都一一詳列。過去查一題要花很多時間，一年的考題看完可能半天就過去了，現在直接翻閱解題懶人版，至少可以提升十倍以上的效率。
民法概要完整試題解析(2版)
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不動產經紀人：不動產估價概要考猜書
碑推薦實績！強登老師的好，讓上榜考生親自告訴你......★ 您好，我是在11/5下單購買強登老師不動產經紀人讀本的讀者林XX。 很感謝老師用心寫這麼棒的讀本，助我在短短8天就通過今年的不動產經紀人考試。 不動產經紀人的考試科目，只有民法之前有讀過，其他專業科目，只有讀強登老師的讀本，僅認真讀8天（民法1天，其他3科目各2天，最後1天總複習），就考上了，而且就如老師所說，不動產估價概要是上榜關鍵，不能放棄，這科我考了83分。 老師的讀本，真的是針對不動產經紀人考試來編寫的，除了超棒的重點整理及立即的考題練習外，每一本我都從第一頁的心法開始看，老師用心的分析考情、內文中不間斷的鼓勵、強化信心，都是考上非常重要的關鍵。如同老師在每本讀本一開始所言，要通過考試，讀本真的太關鍵了 ，很感恩能遇到及買到這麼棒的讀本!! 麻煩 貴公司代為轉達我對老師的感謝。謝謝您!! ★強登老師說：「真的沒時間準備考試？」－那就讀這本吧！★ 本書乃應廣大「準備時間有限」的不動產經紀人考生量身訂作。全書內容經由強登老師去蕪存菁後， 只留下「最精華命題焦點」以及「最頻出試題集錦」；並採「專業科目四合一」的設計，節省您做總整理的時間， 讓您有機會透過短時間的密集衝刺，順利考取不動產經紀人證照。 作戰靠武器，考試靠講義! 業界最強名師強登，再次強棒出擊!! 突破『不動產估價概要』障礙之獨門秘笈 選擇題_潛力試題不藏私，相關議題全掌握。 申論題_精選重要觀念，避免重複，效率最大化學習。 計算題_以計算原理解題，減少複雜公式運算，輕鬆駕馭所有題目。 讓考生在不動產經紀人考試，更能運籌帷幄、發揮所讀到的精華，強登金榜。 ▍本書幫助您上榜之超強特色：*強登老師以讓您[輕鬆研讀]、[高分上榜]的目標努力，幫助您考取證照。*強登老師付出龐大心力與時間精編，絕非坊間一般抄襲複製之作。*字字珠璣，讓您再次肯定強登老師的著作，[與眾不同]。*保證超越坊間任何書籍，物超所值，[睿智選擇]，成功在望。*不惜重資，採用[雙色印刷]，幫助有緣的讀者。*特別選用[護眼色系]，不僅金榜題名，更保護您的靈魂之窗。*運用各種特殊方式，讓[重點一目瞭然]，心開解悟，邁向成功。*以最佳之字型搭配，[專業美編]，讓讀者容易研讀，抓住重點。*儘量將[字體加大]，讓眼睛負擔最小，研讀更輕鬆，保護明眸。*針對[重要的觀念與考題]進行演練，節省時間的浪費，做最有效的研讀。*題目[用語清晰]，解答重點一目了然。*以[最好理解]的方式編寫*以[最容易記憶]的方式編寫*標註[法條出處]，配合[課本版]或[實戰小法典]參閱，掌握根源，金榜在握。*依照[法條順序]編寫，自始至終，容易查閱，完全命中，輕鬆愉快*公開[潛力試題]，這是命題委員的最愛，洞燭即先，金榜強登。*掌握各篇章[全部議題]，一網打盡，金榜有您。*專為[不動產經紀人]量身訂做，絕非[估價師]混用版，一旦不察，將會害您放棄，並且落榜。*花費極多時間，將曾考過的題目解析統計，作成[歷屆考題占分圖]，是內行考生極為重要的參考指標。*將[全部考點]盡皆掌握，金榜題名不再遙不可及。*曾落榜的考生，見到強登老師的著作，會有[相見恨晚]的感動。*初次應考的同學，擁有強登老師的著作，勝券在握、如虎添翼。*以[最好讀]的方式編寫，讓您輕鬆上榜*以[最容易記憶]的方式編寫，迅速記憶，毫不費力*精心編寫[超強口訣]，觀念立刻建立，金榜題名。*超棒的寫法，讓您讀[選擇題]時，一併加強[申論題]與[計算題]之重點；讀[申論題]與[計算題]，有同樣效果，一箭三雕。*[各題型之超強特色]，另於該單元說明。
土地法規歷屆試題全解：測驗&申論完全攻略(地政士、不動產經紀人、不動產估價師考試適用)
本書分為三大部分，收納103～111年間─公職高普考、三四等特考、不動產估價師與經紀人、地政士、國營事業等相關歷屆試題：‧採系統化編排，附上題題解析，讓讀者掌握考情關鍵。‧依最新法規，重新修正擬答與解析；並附上最新修法與解釋函令。透過反覆練習，定能提昇作答效率。
不動產經紀相關法規概要(不動產經紀人考試適用)
1.本書是讀本、也是題庫，是最新、最完整、最易讀的考試用書。2.各章建立申論題及選擇題題庫，內容完整覆蓋命題範圍，提升實戰功力。3.蒐集至111年最新試題及解答。並依據111年5月新修公寓大廈管理條例編輯改版，更新內文並設計最新模擬試命題。
不動產投資‧不動產經濟學：歷屆考古題解析(第2版)
國家高考<不動產投資不動產經濟學>應考要訣： ▲不動產投資 1.熟悉財務六大公式、年金及現值觀念 2.熟悉抵押貸款、投資組合、期望值變異數分析、前門法後門法、NPV及IRR計算流程 3.熟悉不動產開發、市場分析方法及決策流程 4.熟悉不動產證券化、以房養老、BOT模式及不動產金融創新趨勢 ▲不動產經濟學 1.熟悉地價、地租、地稅、地用理論及最新政策方向 2.熟悉市場機能經濟效率、市場失靈規劃管制分析 3.熟悉國土計畫、都市更新、土地利用新趨勢 4.熟悉經濟模型及圖形 &
不動產經紀人、地政士考照法規全集(第四版)
本書進入第四版了！是不動產經紀人、地政士考照最重要的工具書，因為內容完備，法條最新，非常搶手，在第1、2、3版迅速售馨後，隨即推出第四版，將這1-2年修改之18個法規，盡速更新印刷，以利112年6月地政士考生及11月不動產經紀人考生正確引用新修正之法規！ 蔡國委老師，曾任教多所大學，同時為不動產經紀人、地政士專班的知名講師。從事房地產業30年的蔡國委老師，同時擔任許多房產相關事業的董事長、顧問職，並在2006~2016年在長榮大學高雄推廣教育中心擔任執行長10年，2017年起創立不動產教育平台，持續為不動產之教育訓練工作貢獻心力，績效卓越！ 蔡國委老師在房地產業的經營具備非常豐富的實戰經驗，並著有不動産方面書籍多本，本書為其將考試院不動產經紀人、地政士必考法規彙整成冊，讓志在報考的讀者一本多用，並可協助社會人士有效就業或培養第二專長，因此是投資報酬率極高的證照考試類別。 該範疇的考試，考照法規是很重要的必考內容，然而牽涉範圍極大，蒐集費時，作者因此將相關的法規內容做很有系統的彙整，讓讀者考生能更輕鬆而有系統掌握考試重點。本書實為最適用的考試工具書。
土地登記：詳解(精選申論題庫)(地政士、高普考、三四等特考、身心特考、原住民特考、地方特考適用)
土地登記係地政機關依法定程序，將土地或建築改良物應登記之事項，登錄於地籍資料庫或登載於特定之冊籍，並將權利狀態公示於第三人，以確定產權、便利地籍管理及推行土地政策。鑑於土地登記具有專業性、技術性，其所牽涉法令除土地登記規則及土地法與民法、土地稅法等相關基本法規外，所涉及相關法令範圍相當廣泛而繁複，且又伴隨許多專有名詞與實務觀念，常使得初學者及國家考試考生，視研習土地登記為畏途。筆者從事土地登記實務及地政課程教學多年，為使讀者能輕鬆閱讀及熟悉掌握土地登記之最新法規與考試趨勢，近期興起將上課教材編輯出版《土地登記─精闢》。本書以110年7月13日公告最新版土地登記規則為主架構蒐集至111年7月高普考重點試題，細分為十八章，供公職、地政士考生研習土地登記入門之用，以為提升讀者在考場解題實力。筆者為提升考生們解題技巧同時編寫《土地登記─詳解（精選申論題庫）》一書，該書就近年來地政各類科歷屆土地登記考試，精心挑選較具代表性試題進行詳解，並按同《土地登記─精闢》之章節順序，同細分為十八章主題編成。《精闢》為讀本，《詳解》是題答，強烈建議考生們先《精闢》後《詳解》二本同時搭配研習，勤加臨摹、熟悉命題脈絡及解答核心，必可收研習土地登記，達事半功倍之效。
土地登記：精闢(地政士、高普考、三四等特考、身心特考、原住民特考、地方特考考試適用)
土地登記係地政機關依法定程序，將土地或建築改良物應登記之事項，登錄於地籍資料庫或登載於特定之冊籍，並將權利狀態公示於第三人，以確定產權、便利地籍管理及推行土地政策。鑑於土地登記具有專業性、技術性，其所牽涉法令除土地登記規則及土地法與民法、土地稅法等相關基本法規外，所涉及相關法令範圍相當廣泛而繁複，且又伴隨許多專有名詞與實務觀念，常使得初學者及國家考試考生，視研習土地登記為畏途。筆者從事土地登記實務及地政課程教學多年，為使讀者能輕鬆閱讀及熟悉掌握土地登記之最新法規與考試趨勢，近期興起將上課教材編輯出版《土地登記─精闢》。本書以110年7月13日公告最新版土地登記規則（新增網路申請規定）為主架構，細分為十八章並蒐集歷屆考題，供公職、地政士考生研習土地登記入門之用，以為提升讀者在考場解題實力。筆者同時編寫《土地登記─詳解（精選申論題庫）》一書，該書就近年來地政各類科歷屆土地登記考試，精心挑選較具代表性試題進行詳解，並按同《土地登記─精闢》之章節順序，細分為十八個主題編成，考生們可同時二本搭配研習，勤加臨摹、熟悉命題脈絡，必可收研習土地登記達事半功倍之效。
地政士歷屆考題解析(第3版)
本書羅列近幾年的地政士普考考題，協助考生熟悉申論題重點，搭配讀書計畫複習再寫，會更加瞭解各科法條的考試題目，也會看出考試出題方向。 本書系統完整，觀念清晰；解析詳實，提高效率；編排順暢，目標明確，幫助讀者事半功倍，金榜題名！
土地登記實務突破(第3版)
本書分為四部分： 第一部分土地登記規則， 第二部分地籍測量實施規則 第三部分為法規及近年歷屆試題精解 第四部份為考取地政士學員的心得分享 本書在內容編輯上，力求兩大重點，一是詳實與正確度，以現行法條為主。 另一個是易閱讀記憶，將繁複的內容化整為零，使讀者在準備考試過程中，能達到事半功倍之效。書中收錄近10年之考選部試題，以及考上學員之考試心得分享，提供給讀者如何準備國家考試之方法及秘訣，將更有助於讀者準備地政相關之考試，幫助你一次考上，金榜題名。 &
不動產經紀法規要論(第6版)
「不動產經紀相關法規」是考試院「不動產經紀人普考」之必考專業科目之一，包括不動產經紀業管理條例、公平交易法、消費者保護法、公寓大廈管理條例等四大主題。本書除了解釋四大法律之立法內容，並且收錄近三年之考選部試題，以及考上學員之考試心得分享，提供給讀者如何準備國家考試之方法及秘訣，幫助你一次金榜題名。
土地法規概要(地政士、不動產經紀人考試適用)
‧融合最新法規本書依最新法規、考試趨勢及範圍精心編輯六大篇章，深入淺出，幫助讀者建立架構。‧議題延伸、精闢解析各篇章節中之「議題延伸」及「議題分析」，不只充實重點觀念，更有相關歷屆試題詳解，全方位學習，加深記憶‧選擇題集錦各篇最後，特別針對地政士及不動產經紀人，收錄必看選擇題及解析，幫助考生在研習之餘，可立即練習相關考題，迅速吸收各篇之重點。‧絕妙拍檔，互相搭配和蕭強老師編著的《土地法規歷屆試題全解─測驗&申論完全攻略》互相搭配應用，取得奪分關鍵，解題實力大躍進!
記帳士考前OK啦【記帳相關法規概要、會計學概要、稅務相關法規概要、租稅申報實務、國文(作文)】(記帳士考試適用)
隨著工商社會的發展，會計資訊的需求愈形增強，相對的記帳士扮演經濟發展之功能亦愈形重要。進入一個專業化的時代，專業人員的資格認定已成為必然的趨勢。證照制度的實施，使得經濟社會的發展更加專業化，產業品質及形象也將更為提昇，有志要在記帳業界發展，考取記帳士執照是勢在必行的。筆者講授記帳士考試相關科目多年，用過許多相關教材，都是一個科目一本書或一本教材，四科專業科目準備起來內容頗多，有些書又過於艱澀，有些又過於簡單，有些則範例不足，緣此，而有本書之作。本書撰寫將四科專業科目合併成一本關鍵集錦（含附錄：國文），以最新法條編寫，按最新命題大綱整理出各考科重點，並將歷屆記帳士試題與最新國家考試相關試題羅列於各篇的精選試題，以利讀者參加記帳士考試。本次改版主要是在稅捐稽徵法與所得稅法的重大修改，另外遺贈稅法、記帳士法與商業會計處理準則有些微修改，相關內容說明如下：一、稅捐稽徵法(一)滯納金加徵率由「每逾2日」調降為「每逾3日」按滯納數額加徵1%。(二)新增分期繳納（稽§26-1）規定，納稅義務人依法應繳納所得稅，因客觀事實發生財務困難，或經稅捐稽徵機關查獲應補徵鉅額稅捐，不能於法定期間內繳清稅捐者，得於規定納稅期限內，向稅捐稽徵機關申請分期繳納，經分期繳納之期間，不得逾3年，按日加計利息，應繳稅款個人在新臺幣100萬元以上，營利事業在新臺幣200萬元以上者，稅捐稽徵機關得要求納稅義務人提供相當擔保。(三)溢繳之退稅有改變，溢繳稅款者，納稅義務人得自繳納之日起10年內提出具體證明，申請退還。但因可歸責於政府機關之錯誤，請求權自繳納之日起15年間不行使而消滅。(四)修正稅捐保全相關規定： 1.已提供相當財產擔保，不適用禁止處分。 2.刪除限制欠稅營利事業註銷登記之規定。 3.稅捐稽徵機關聲請法院假扣押時點，由「欠繳應納稅捐」提前至「法定繳納期間屆滿或繳納通知文書送達後」。 4.核定稅捐處分經行政救濟撤銷確定，除須另為處分，且納稅義務人有逃避稅捐執行之跡象，應解除已實施之保全措施。(五)納稅義務人繳納復查決定應納稅額得暫緩移送強制執行之金額比例，由「半數」修正為「三分之一」。(六)納稅義務人以詐術或其他不正當方法逃漏稅捐者，修正為5年以下有期徒刑、拘役或科或併科新臺幣1,000萬元以下罰金。個人逃漏稅額在新臺幣1,000萬元以上，營利事業逃漏稅額在新臺幣5,000萬元以上者，處1年以上7年以下有期徒刑，併科新臺幣1,000萬元以上1億元以下罰金（稱為名醫條款）。教唆或幫助犯處3年以下有期徒刑、拘役或科新臺幣100萬元以下罰金。(七)稅務稽徵人員違反保守秘密規定，處3萬元以上15萬元以下罰鍰。(八)補繳之稅款，應自該項稅捐原繳納期限截止之次日起，至補繳之日止，就補繳之應納稅捐，依各年度1月1日郵政儲金一年期定期儲金固定利率，按日加計利息，一併徵收。(九)營利事業未依規定給與憑證、未取得憑證或未保存憑證之處罰，由按查明認定總額「處5%」修正為「處5%以下」。(十)新增檢舉獎金規定，經查明屬實，且裁罰確定並收到罰鍰者，檢舉獎金應以每案罰鍰20%，最高額新臺幣480萬元為限。(十一)納稅義務人提供帳簿、文據，稽徵機關應於30日內發還之；其有特殊情形，得延長發還時間30日，並以1次為限。二、所得稅法(一)房地合一課稅最新修正重點。(二)110年基本生活費修正為192,000元。(三)綜所稅調整：三、遺贈稅法遺產稅免稅額1,333萬（因公2,666萬），贈與稅免稅額244萬。四、記帳士法111年5月4日修改記帳士法，記帳士受委任後，非有正當事由，不得終止其契約。如須終止契約，應於15日前通知委任人（原規定是10日）。五、商業會計處理準則考量我國公開發行公司已於107年適用國際財務報導準則第9號「金融工具」，為使非公開發行公司會計項目一致性以及國內會計實務需要，修正商業會計處理準則。
2022土地法與土地相關稅法概要(不動產經紀人適用)(贈全真模擬考)
★本書依照考選部〈專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試命題大綱〉編撰！★收錄101～110年歷屆試題，申論題、選擇題100%題題擬答與詳解！【常見問答】Q:本書內有包含題庫嗎？A:本書除了重點整理以外，還包含101-110年試題，申論題、選擇題100%題題擬答與詳解！Q:請問本書是最新的法規嗎？A:本書收錄至出版日前之最新法規。【本書適用】這本《土地法與土地相關稅法概要》適用於專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試。【考試簡介】不動產經紀人考試不限科系，只要高中（職）畢業即可報考，採及格制度沒有錄取人數限制，只要總成績達60分就合格，加上考試內容不算困難，證照入手後每月約可多4～8千元薪資，算是高CP值的證照。且不動產業多數職缺不受學歷背景限制，房仲業也樂於聘用各學經歷背景的人才，因此不動產從業人員取得證照來證明自己的專業性，在博得客戶信賴方面尤為必要。【本書優勢】．土地相關法規條文太多，腦內概念含糊不清？．對各種相近的土地稅法概念感到混淆嗎？．考場作答腦內一片空白無法思考？擬答順序顛倒錯亂？．遇到計算題直接想放棄？適用何種稅率搞不清楚？以上對於《土地法及土地稅相關法規》理解不夠通透的問題，三民輔考老師都知道，這本書將帶您解決困惑，取得高分！本書試圖透過重點整理引導，輔以歷屆試題演練的方式，幫讀者排除這些應試障礙。【本書優勢】一、法規內容化繁為簡本書依命題大綱整理土地法及土地稅相關法規（土地法、平均地權條例及其施行細則、土地徵收條例、非都市土地使用管制規則、區域計畫法、都市計畫法、土地稅法及其施行細則、契稅條例、房屋稅條例、有關不動產交易部份之所得稅法及其施行細則），將法規內容化繁為簡，讓考生以簡馭繁，概念融會貫通後，證照唾手可得。二、102題牛刀小試測驗實力本科並非僅靠單純法規背誦即可搞定，相關稅率亦為命題重心，例如常考的地價稅累進起點地價計算題，在申論題或選擇題皆有可能出現。為幫讀者排除解題困擾，本書內文附有經典案例，每題皆有詳細解題步驟，利於理解。讀者只要能明確區辨各規定之使用時機，取得高分絕非難事。再搭配本社出版的《不動產經紀人搶分小法典》，條文後題目愈多表示愈常被命題，讀者可立即知悉被頻繁命題的考點，將記憶力花在刀口上。三、雙色印刷重點凸顯本書採雙色印刷，答題關鍵字以藍色標記，利用黑白藍三種色調，進行系統性學習。多一種顏色，多一道區隔，就是要使複雜的土地法與土地相關稅法規，在讀者腦海中更見清晰。四、10年歷屆試題100%題題詳解與擬答作者精研歷年考古題，將考點相同的題目分列於書中內文相對應之段落，協助考生更具體的理解各主題過往命題焦點，便於考生檢視自我學習成效，從中釐清命題動態。書末幫考生貼心準備101～110年不動產經紀人土地法與土地相關稅法考古題，題題詳解，讓答題井然有序、層次分明。理論概念與計算題型兼顧，完美擬答一揮而就，幫讀者克服申論題恐懼；面臨選擇題也能當機立斷，不為模稜兩可的錯誤選項所惑！【本次改版重點】收錄「平均地權條例」行政院修正草案（111.04.07行政院公布）為防杜不動產淪為炒作工具，保障消費者權益，維護市場交易秩序，並精進預售屋成交資訊申報登錄制度，行政院爰擬具本條例部分條文修正草案，其修正要點如下：1.預售屋買賣契約之解約情形納入申報登錄資訊範圍，並將領得使用執照且未辦竣建物所有權第一次登記之成屋（以下簡稱新建成屋）之定金書面契據納入管理，及增訂銷售預售屋及新建成屋者不得同意或協助轉售該契據。（修正條文第四十七條之三）2.增訂預售屋或新建成屋買賣契約之買受人不得讓與或轉售之限制，其銷售者不得同意或協助契約讓與或轉售，及例外得讓與或轉售之情形。（修正條文第四十七條之四）3.增訂任何人不得有不動產炒作行為。（修正條文第四十七條之五）4.增訂私法人取得供住宅使用房屋許可制，並限制取得後於一定期限內不得辦理移轉、讓與或預告登記。（修正條文第七十九條之一）5.增訂解除預售屋買賣契約申報登錄不實及銷售者違規同意或協助轉售書面契據之罰責。（修正條文第八十一條之二）6.增訂預售屋或新建成屋買賣契約違規讓與、轉售，或不動產炒作行為之罰責。（修正條文第八十一條之三）7.增訂不動產銷售、買賣或申報登錄資訊違規之檢舉制度及授權中央主管機關訂定檢舉獎金相關辦法。（修正條文第八十一條之四）8.配合實務執行需要，本次修正之條文第四十七條之三、第四十七條之四、第七十九條之一、第八十一條之二、第八十一條之三第一項及第八十一條之四之施行日期授權由行政院定之。（修正條文第八十七條）【三民考生上榜心得】不動產經紀人上榜生：林英樺國文：62分民法概要：79分不動產估價概要：81分不動產經紀相關法規概要：84分土地法與土地相關稅法概要：72分受家庭背景影響，於大學畢業後從事房仲的行業，認為不動產的行業具有前瞻性，進而了解經紀人證照的考試內容，由於當時疫情相當嚴峻，加上家人的鼓勵，使我暫時離開房仲的職業，並全心全意的投入考試。本身是幼教系的學生，對於法律課程毫無概念，一開始學習相當困難，毫無頭緒，使我非常緊張，但依照老師的步驟，慢慢地開始建立架構，一次看不懂，看第二次；第二次再不懂，看第三次；多看幾次後總會了解。萬事起頭難，但如果有堅定的毅力，相信任何事皆能克服！分享各科準備方法【民法概要】老師課程中的架構圖相當重要，也是答題的關鍵；它是法條濃縮後的精華，若能將這些重點法條完全熟讀，答題就會較為輕鬆。民法法條相對於其他科目，使用的文字較為艱深、不易理解，有些人會選擇放棄此科目，但我認為千萬不能放棄本科！法條看似很多，但考試的重點通常會落在特定法條，重複練習題目便會發現考試的重點。此外，老師上課補充的憲法內容，對於申論題也可達到加分效果，務必熟讀，奪取佳績。【不動產估價概要】老師經常說本科是背多分。是的，我認為本科的不二法門就是努力將法條熟記、勤練題目，久而久之答題速度也會變快。至於計算題的部分，歷屆考題的考法基本相似，可從中歸納命題走向。【不動產經紀相關法規概要】本科法條較為冗長，需花較多的時間記憶。但老師在課堂上總會教我們，以關鍵字或口訣的方式背誦，讓我們學習較為輕鬆，使本科成為我提高平均分數的關鍵。此外，經紀法規這本書，老師很用心地編輯，相關的申論題或補充資料於書本皆可見，學生讀書時，也可以多看看這些補充資料，使申論題得以一一破解。慶幸當時自己有看相關補充資料，才能於經紀法規的第二題拿下25分滿分的佳績。【土地法與土地相關稅法概要】本科有許多相似的法條，考題看起來類似，答案卻截然不同；所以在讀土地法時，我認為要將相似的法條歸類、比較，找出彼此間的共通點與相異點，以加深對法條的印象，同時也要不斷地練習考題。練習的過程中會發現，對於相似的法條，老師的命題方式為何，更能夠掌握考試重點。此外，與民法一樣，若想讓自己在申論題獲得更高的成績，不妨結合憲法內容作為開端，使人看到您的答案，眼睛為之一亮。
2022民法概要(不動產經紀人考試適用)(贈準備要領及導讀影音課程)
《民法概要》要怎麼準備？三民輔考名師戴久喨告訴您，本書免費贈送準備要領及導讀影音課程1hr。★本書依照考選部〈專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試命題大綱〉編撰！★收錄104～110年歷屆試題，申論題、選擇題100%題題擬答與詳解！【常見問答】Q:本書內有包含題庫嗎？A:本書除了重點整理以外，還包含104-110年試題，申論題、選擇題100%題題擬答與詳解！Q:請問本書是最新的法規嗎？A:本書收錄至出版日前之最新法規。【考試簡介】不動產經紀人考試不限科系，只要高中(職)畢業即可報考，採及格制度沒有錄取人數限制，只要總成績達60分就合格，加上考試內容不算困難，證照入手後每月約可多4～8千元薪資，算是高CP值的證照。且不動產業多數職缺不受學歷背景限制，房仲業也樂於聘用各學經歷背景的人才，因此不動產從業人員取得證照來證明自己的專業性，在博得客戶信賴方面尤為必要。【本書適用】這本《民法概要》適用於專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試。．民法專有名詞又多又難，非法律系的一般考生也能讀懂嗎？．民法條文總共一千多條全部都要背起來嗎？．申論題要怎麼寫才能獲得閱卷老師青睞？選擇題要怎麼才能在最短時間內判斷出正確選項？以上關於考生對《民法概要》這科所面臨的問題，三民輔考老師都知道，這本書將帶您解決困惑，取得高分！【本書優勢】一、39處名師提醒傳授民法實力民法概要向來就以「專有名詞多、範圍廣、內容深淺不一」而聞名。作者濃縮民法總則編、債編總論、債編各論、親屬編、繼承編的內容，深入淺出。以「體系表」呈現概念架構，達到提綱挈領之效。難懂的專有名詞附有「老師提醒」白話講解，即使是非法律系也能輕鬆理解。「補充說明」附上實務見解，學說與實務兼備！二、82個白話舉例掌握條文重點本書藉由歷年試題判斷常考重點，加以整理建立基本概念，易混淆的觀念使用表格做統整，透過互相對照，毫不費力就釐清概念。複雜的條文附有「舉例言之」，用淺顯的例子幫助讀者記憶條文。本書用最精簡的內容讓讀者掌握民法精要部分，縱使民法條文上千條，也能一本在手，奧義盡取。本書重點整理最末收錄《民法繼承編部分條文修正草案條文對照表》，透過草案內容可窺知修法脈動，而最新修法內容常會成為將來出題方向，掌握草案就已掌握命題趨勢。三、掌握最新修法新修法就像是考場上一支出奇不意的勁旅，是命題委員慣用來突襲考生的奇兵。因此誰能掌握新修法，誰就能掌握未來命題趨勢。本書依最新民法修法條文修訂，此書在手，不動產經紀人考試的命題趨勢已盡在諸君掌握。四、100%題題擬答與詳解本書收錄104～110年普通考試不動產經紀人考試試題，並由作者題題詳解。申論題具備考點層次解析，教讀者如何鋪陳解題內容提高閱卷老師青睞。作者欲憑此書，讓讀者面對選擇題，箭箭中鵠；面對申論題，解題思路澎湃縱橫，不絕於卷上。【三民考生上榜心得】不動產經紀人上榜生:蕭韞真國文:59分民法概要:83分不動產估價概要:88分不動產經紀相關法規概要:82分土地法與土地相關稅法概要:89分大學念的是國際企業管理學系，畢業不久後在因緣際會下踏入不動產相關產業。因為不是相關科系，對不動產毫無任何基礎，在與客戶來往時，常常被質疑沒有「地政士」或「不動產經紀人」證照，因而懷疑我的業務能力，在此殘酷的現實壓力下漸漸體會到，這兩張執照是讓客戶產生信任感的關鍵證照。因為一邊工作一邊準備考試的關係，備考時間根本不夠用，強迫自己社交生活停擺，讓心靜下來，全心全意地投入準備考試。弄到每天都非常疲累，曾經一度想要放棄，考完地政士後緊接著就是經紀人考試，幾乎沒有喘息的時間，但我鼓勵自己，牙咬了撐過去就是你的、長痛不如短痛，抱著必勝的決心，最終讓我一年內考取雙榜。分享各科準備方法:【民法概要】千萬不要放棄這科。瘋狂做題目、瘋狂做題目，然後再瘋狂做題目，做完後再重複做題目、重複做題目、重複做題目，慢慢就會發現出題老師的命題套路，雖然1000多條看似很多，但其實重點條號就那200多條，重點中的重點就那幾條，建議多背重點條號，絕對用得到，物權的部分搭配土地法一起唸很有效率，申論書寫上提及到也會有加分的作用，這是一科只要你敢寫，閱卷老師就敢給分的科目，因為很多對手都已經放棄這科了。【不動產估價概要】這是我始終都看不懂的一科，在這種霧煞煞的情況下還可以拿下這個成績的關鍵，就是設法衝高選擇題的分數，最好衝到滿分。得分技巧就是做熟歷屆選擇題，因為出題的重複率極高，申論題的答案還可以從選擇題裡找到蛛絲馬跡、去刺激模糊的記憶。另外建議條號一定要背。【不動產經紀相關法規概要】不動產經紀業管理條例、公平交易法、消費者保護法、公寓大廈管理條例四法都沒有什麼特別的技巧，因為內容很雜很多，課本先看熟然後直攻選擇題分數即可。建議掌握出題率最高的不動產經紀業管理條例這部分，可以的話這個法條直接背個八分熟，投資報酬率是比較高的。【土地法與土地相關稅法概要】若是沒唸過地政士先考經紀人的考生，建議這科花相對少一點時間準備，因為這是掌握度最低、投報率也最低的考科，可以利用歷屆考題分析出重點條號後，將這些條號反覆抄寫去增強記憶，但不太建議瘋狂練寫這科的選擇題，跟民法一樣，申論題的分數反而更有機會衝上來，因為範圍越廣的科目，重點反而越好抓，至於出過較少次的條號，用看熟的方式就好了。
2022不動產估價概要(三民上榜生好評推薦)(不動產經紀人適用)(贈全真模擬考)
★本書依照考選部〈專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試命題大綱〉編撰！★收錄96～110年歷屆試題，申論題、選擇題100%題題擬答與詳解！【本書適用】這本《不動產估價概要》適用於專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試。【考試簡介】不動產經紀人考試不限科系，只要高中(職)畢業即可報考，採及格制度沒有錄取人數限制，只要總成績達60分就合格，加上考試內容不算困難，證照入手後每月約可多4～8千元薪資，算是高CP值的證照。且不動產業多數職缺不受學歷背景限制，房仲業也樂於聘用各學經歷背景的人才，因此不動產從業人員取得證照來證明自己的專業性，在博得客戶信賴方面尤為必要。【本書優勢】．估價基礎概念背了很多，但看到題目卻總是套用錯誤？．考場作答腦內一片空白無法思考？擬答順序顛倒錯亂？．遇到計算題直接想放棄？使用何種估價方法搞不清楚？以上對於《不動產估價概要》內容理解不夠通透的問題，三民輔考老師都知道，這本書將帶您解決困惑，取得高分！本書試圖透過重點整理引導，輔以歷屆試題演練的方式，幫讀者排除這些應試障礙。一、47個重點述說分明本書以47個重點奠立基礎，讓讀者心中先有大致框架，再一一梳理法規脈絡，完整擊破學習盲點；緊扣命題大綱進行章節安排，並以圖表輔助學習，釐清相似或易混淆概念。尤其本科非常著重繁瑣的技術性規定與基礎概念，平時就要穩紮穩打、用心記憶才能高分。本書將大量文字圖像化，讓讀者有效利用大腦的記憶體。每章最末附有牛刀小試精選試題，讀者閱讀完一章後可立即用來檢視自己理解了多少。二、21個經典案例幫助理解不動產估價概要並非僅靠單純法規背誦即可搞定，非屬法規的三大估價方法亦為命題重心。計算題在申論題或選擇題皆有可能出現。為了解決讀者解題困擾，本書內文附有經典案例，每題皆有詳細解題步驟，利於理解。只要能明確區辨各公式之使用時機，取得高分絕非難事。再搭配本社出版的《不動產經紀人小法典》，條文後題目愈多表示愈常被命題，讀者可立即知悉被頻繁命題的考點，將記憶力花在刀口上。三、17年歷屆試題100%題題詳解與擬答作者精研歷年不動產估價概要考古題，將考點相同的題目分列於書中內文相對應之段落，協助考生更具體的理解各主題過往命題焦點，便於考生檢視自我學習成效，從中釐清命題動態。書末幫考生貼心準備96~110年專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試試題，100%題題詳解。讓讀者在申論題答題時能井然有序、層次分明，理論概念與計算題型兼顧，完美擬答一揮而就。面臨選擇題也能當機立斷，不為模稜兩可的錯誤選項所惑！四、雙色印刷彰顯關鍵本書採雙色印刷，答題關鍵字以藍色標記，利用黑白藍三種色調，進行系統性學習。多一種顏色，多一道區隔，考點經由統整後，必能在讀者腦海中更見清晰。【三民考生上榜心得】不動產經紀人榜眼：邱婷鈺國文：66分民法概要：63分不動產估價概要：82分不動產經紀相關法規概要：87.5分土地法與土地相關稅法概要：85.5分本身是地理學士、國外都市規劃碩士畢業，工作接觸的客戶主要來自政府部門，一段時間發現都市規劃在政府部門較有發展性，但由於沒有要往公職發展， 最後考慮興趣及產業性質決定考不動產經紀人證照，除了作為自己轉職門檻之外，也希望藉此機會補足國內法規上的不足。備考沒有捷徑 上課聽講下課複習：其實剛開始備考時壓力很小，是一直到考前2、3個月時，才開始對讀書進度緊張起來，壓力就隨之排山倒海而來，還好馬上調整自己，趕上讀書進度。但課程條文有些真的不太好背、很容易忘記，我知道這沒有什麼捷徑，除了上課聽三民老師仔細講解外，在寫考古題時忘了就是翻書、複習，一次比一次忘得少，就算有進步了。分享各科準備方法：不動產經紀人考試其實都在考法規，如何去融會貫通是最大的課題，三民輔考老師在這方面幫我很多，在這裡我以下分享各科的準備方法：【土地法及土地相關稅法概要】土地法相關法規準備起來非常費時。三民老師將土地法相關法規轉換成體系表呈現，而不只是單純的背誦而已。土地稅相關法規方面，概念及計算都很重要，常會出現在選擇題。三民老師萃取考科菁華，讓考生於短時間內快速掌握考點，本科準備上跟著三民老師的腳步就對了。【不動產估價概要】不動產估價概法規不到150條，是所有科目中準備起來最划算的。就算沒有什麼時間，這科一定不能放棄。三民老師會先將本科重點講解給同學了解，再策略性地教同學如何準備。計算並不難，但前提是要有觀念基礎才知道怎麼算。【不動產經紀相關法規概要】不動產經紀相關法規主要有四個法規，近年來常有修法，當年度需特別注意修法重點。這科要記憶的也很多，建議結合生活經驗來記，此科選擇題相對比較直觀，但由於申論題可發揮的空間很大，因此要拿高分不容易，需花一些時間設計答題內容，盡量越豐富越好。【民法概要】民法的條文內容非常可觀，其中以債編及物權編最難但也是重要考點。三民老師一樣會將條文重點整合成體系表，常於課堂上結合有趣的，或是生活上常見的例子做說明。因民法的繼承編及親屬編條文數量相對少、考點明確、與日常生活息息相關，準備起來報酬率相對高，建議不要放棄。【國文】因準備專業科目花了不少時間，國文除了吃學生時代的老本外，平常有機會就多閱讀培養些語感，包括文章架構及各種表現方法等，有什麼方法就都儘量用上，避免文章讀起來語言無味、言之無物。
不動產經紀相關法規概要(不動產經紀人考試適用)
1.本書是讀本、也是題庫，是最新、最完整、最易讀的考試用書。2.各章建立申論題及選擇題題庫，內容完整覆蓋命題範圍，提升實戰功力。3.因應109年12月「實價登錄」不動產經紀業管理條例修正，更新內文並設計最新模擬試命題。
不動產估價理論（含土地估價）
大東海不動產天王陳善翔老師，地政界無人不知，無人不曉！深知考生需求，以豐富實務經驗精鍊本書，奠定厚實基礎！全書依據最新修訂之法規條文，聚焦命題關鍵並概分四大篇，架構清楚明確，易於吸收。本書彙整相關法規內容，再針對不動產工具、概念、估價基本方法及綜合實務應用等重要觀念及名詞詳細解說，並收錄精選題庫及詳解，結合法條及試題，讓考生輕鬆掌握命題趨勢及解題技巧，考點一一擊破！再輔以「專題補充」延伸觀念，加強深度與廣度，戰力加倍！書末收錄最新歷屆測驗試題暨解答，以達實戰演練及重點複習之效！
不動產經紀人考前速成秘技大公開(不動產經紀人考試適用)
‧地政眉角：總括式複習，提點開門見山，以收事半功倍之效。‧申論指引：主題式學習，問點直搗核心，一方面掌握學習深度，另一方面強化學習力度。‧測驗聚焦：互動式練習，焦點即時剖析，一方面見習出題角度，另一方面習稔法條熟度。‧延伸閱讀：全盤式研習，重點歸納區辨，一方面建立研習廣度，另一方面提昇研習強度。
