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亞利桑那不動產投資聖經：從矽沙漠到全球資本布局，掌握 AI 時代最大的跨境資產紅利
世界正在重新選擇下一個矽谷真正的投資人，正在重新選擇下一個資產中心★ 從總體趨勢到實戰操作，一次建立跨境不動產投資的完整知識體系 ★★ 結合產業分析、區域選址、財稅規劃與案例解析，降低海外投資決策風險 ★▍為何應該關注亞利桑那當全球供應鏈重組、AI浪潮興起，以及美國再工業化持續推進，亞利桑那已成為半導體、高科技製造與國際資本的重要匯聚地。本書從人口、產業、政策與基礎建設切入，解析支撐亞利桑那長期成長的核心因素，協助讀者理解房地產價值背後真正的驅動力量，建立長期投資的宏觀視野。▍全方位布局跨境房地產市場除了市場分析，本書也完整整理海外投資房地產必備的實務知識，包括區域選擇、住宅、商業與工業地產配置、交易流程、財稅制度、水權、學區、法人架構及資產傳承等重點，並搭配多個實際投資案例，提供一套兼顧策略思維與操作細節的跨境投資指南，幫助企業主、高資產人士與一般投資人更有信心布局美國市場。▍本書將幫助你建立一套完整的判斷系統★ 為什麼是亞利桑那？★ AI 為何改變不動產？★ 半導體如何推動人口與房價？★ 哪些區域值得提前布局？★ 如何避開跨境投資最大的法律與稅務風險？★ 如何用美元資產建立家族財富護城河？▍專業推薦約翰．沃斯特勒（John Werstler）│CBRE執行副總布萊德．萊特（Bradley Wright）│Dorsey & Whitney LLP律師事務所合夥人史都．漢森（Stu Hansen）│SAM Group Holdings執行長兼總裁張聖儀（Michelle Chang）│亞利桑那州僑務委員以我40多年深耕鳳凰城市場的經驗來看，我可以非常肯定地說：今天擺在亞利桑那州眼前的，是一個世代難逢的歷史機會。目前正在形成的半導體、航太、生物科技、AI 資料中心，以及再生能源等產業聚落，將深刻影響未來數十年的地方經濟與不動產市場。── 約翰．沃斯特勒（John Werstler）│CBRE執行副總 無論你是考慮將企業營運據點遷往亞利桑那州的企業主、評估美國投資機會的家族辦公室，或是正在尋找完整投資版圖的私募股權投資人，這本書都將成為你不可或缺的指南。── 布萊德．萊特（Bradley Wright）│Dorsey & Whitney LLP律師事務所合夥人請將這本書視為一份可以實際運用的工作指南，而不是一系列市場預言。帶著它前往評估潛在基地；用它來整理你準備向營運夥伴、律師、稅務顧問、貸款機構及施工團隊提出的問題；再將書中的觀點，與你親眼看見的市場相互驗證。── 史都．漢森（Stu Hansen）│SAM Group Holdings執行長兼總裁讀到徐處長這本《亞利桑那不動產投資聖經》，我的第一個感覺是──終於有人把該講的都講了。── 張聖儀（Michelle Chang）│亞利桑那州僑務委員當全球資本重新布局，真正的贏家是最早看懂趨勢的人
打造高房商，聰明買好宅：先懂再買，好家在！張旭嵐的45堂買房決策課【隨書附「購屋8型人格測驗」拉頁】
買到，不代表買對！ 學校沒教，但你一定要會的聰明買房術！ 房地產趨勢專家張旭嵐（嵐姐），寫給你的避雷指南 【獨家附】購屋8型人格測驗，按性格選出理想好宅 【嵐姐不藏私】你想問的都在這裡！第一次買房就上手的安心指引 ˙實價登錄隱藏不少玄機，怎麼看才不會被當韭菜？ ˙預售屋除了看合約，更要防範一案建商與退訂風險。 ˙貸款不看合約價而是看「銀行鑑價」？帶你看懂房貸細節。 ˙寬限期真的能「用好用滿」嗎？務必精算財務安全底線。 ˙教你防範裝潢蟑螂，打造適合全家人的安心宅。 ▍從看屋到交屋，從頭期款到辦貸款，建立一生受用的買房判斷力 人稱嵐姐的張旭嵐踏入房地產領域以來， 除了累積豐厚的房產經驗外，自己也經歷了買房及換屋， 因此對於物件挑選、貸款到裝潢等，都有許多獨到心法。 書中更收錄她的Podcast《嵐姐好家在》， 超過300位來賓的購屋經驗談和專家分享，搭配篇章選聽， 除了想幫助你買到喜歡的房子， 也想讓還在考慮買房的人，能對房地產更了解。 ▍濃縮買房成家的全方位實戰精華＋6大關鍵階段── ☑房商思維 第一桶金如何用？建立買房前最重要的金錢觀。 ☑商管購屋 收錄多篇真實故事＋商管理論，理性分析優缺。 ☑房貸理財 先了解銀行，才能找到最適合的貸款方式。 ☑找房策略 善用實價登錄及房仲，成為你的買房助力。 ☑選屋決策 從地段到篩選物件，挑出真正值得買的房子。 ☑持有管理 從交屋、裝潢到節稅，讓房子持續創造價值。 翻開本書，從「購屋8型人格測驗」開始， 包括選物件、挑車位、辦貸款、裝潢及稅務等， 這本書可說是成家路上的最強後盾。 嵐姐想說的是：「願你買的不只是房子，而是一份安心； 建立的不只是資產，更是一套受用一生的購屋思維。」
